LABIN, MODERNA PRIZEMNICA NA ODLIČNOJ LOKACIJI
Labin
480.000€
3 356 €/m2
Tip
Kuća
Površina
143 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 480.000€
- Površina
- 143 m2 (3 356 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1073
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 6000m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 30.08.2026
- ID
- 105999
Opis
LABIN, u ponudi imamo modernu prizemnicu ukupne površine 143 m2, koja se ističe funkcionalnim rasporedom i visokom kvalitetom gradnje. Kuća se sastoji od prostranog otvorenog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, master spavaća soba s walk-in garderobom, dvije dodatne spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice te praktičan utility room. Opremljena je namještajem po mjeri, podnim grijanjem putem dizalice topline, dvostrukom toplinskom izolacijom i dvjema klima jedinicama, što osigurava visoku razinu komfora tijekom cijele godine. Kuća posjeduje A+ energetski certifikat. Kuća je smještena prostranoj okućnici površine 1073 m2, koja budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja prema vlastitim željama.
Grad Labin poznat je po svojoj bogatoj povijesti, šarmantnoj starogradskoj jezgri i jedinstvenom spoju kulture i umjetnosti. Smješten na brežuljku s kojeg se pruža prekrasan pogled na more i okolicu, Labin nudi miran način života uz sve potrebne sadržaje poput trgovina, restorana i škola. Blizina turistički atraktivnog Rabac, poznatog po kristalno čistom moru i uređenim plažama, dodatno povećava vrijednost ove lokacije, čineći je idealnom kako za obiteljski život, tako i za investiciju u turistički najam.
Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.
David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 7
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 610.000 € · -21% (ispod medijane)
Medijana: 3.392 €/m² · -1% (u medijani)
Prosječna cijena
695.765 €
Medijana: 610.000 €
Prosječna površina
199,7 m²
Medijana: 184,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.531 €/m²
Medijana: 3.392 €/m²
Raspon cijena
39.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 4.026 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 999.300 € i površinom oko 256,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 610.000 € (prosjek 695.765 €), a medijana po m² 3.392 €/m² (prosjek 3.531 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 695.765 €, prosječna površina 199,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.531 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.261 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
66.261 €
U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 480.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 695.765 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.357 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za kuća u Labin je oko 3.531 €/m², medijana 3.392 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 695.765 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.531 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².
Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 199,7 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 695.765 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 199,7 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
470.000 € 3.917 €/m²
Kuća za odmor s bazenom u okolici Labina – privatnost i udobnost- proda...
Labin
- 120 m²
