Reklama

Labin, okolica, kuća sa bazenom, novogradnja

Labin

465.000€

2 113 €/m2

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
465.000€
Površina
220 m2 (2 113 €/m2)
Površina zemljišta
814
Ažuriran
23.10.2026
ID
91407
Reklama

Opis

Smještena u mirnom okruženju, nedaleko od samog centra Labina, ova elegantna vila nudi savršenu kombinaciju suvremenog dizajna i udobnosti. S površinom od 220 m² i bazenom od 40 m²,na okućnici od 814 m2 idealan je izbor za one koji traže luksuz i opuštanje.

U prizemlju vile nalazi se prostrani open-space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene stijene propuštaju obilje prirodnog svjetla, stvarajući topao i svijetao prostor, dok pogled na bazen i uređenu okućnicu dodatno doprinosi osjećaju povezanosti s prirodom. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu terasu i sunčalište, savršeno za uživanje u toplim danima i osvježenje u bazenu.

Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom i izlazom na privatnu terasu. Terase pružaju očaravajući pogled na zelene brežuljke koji okružuju Labin, nudeći poseban trenutak mira i tišine.

Okućnica je uređena s pažnjom na detalje, s mediteranskim biljem koje stvara opuštajuću atmosferu i pruža privatnost. Vila je opremljena vrhunskom ALU stolarijom, a sve prostorije imaju klima uređaje za maksimalnu udobnost. Osiguran je i privatni parking.

Ova moderna nekretnina nudi luksuzan stil života, bilo da je riječ o obiteljskom domu, vikendici ili investiciji u turistički najam. Idealna je za sve koji žele uživati u harmoniji prirode i suvremenog načina života.

Za sve dodatne informacije i dogovor za razgledavanje, obratite nam se već danas.

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 465.000 € Prosjek: 584.754 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · -11% (ispod medijane)
65.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 2.114 €/m² Prosjek: 3.242 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.207 €/m² · -34% (ispod medijane)
500 €/m² Prosjek · Medijana 7.077 €/m²

Prosječna cijena

584.754 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

187,5 m²

Medijana: 159,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.242 €/m²

Medijana: 3.207 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.462 €/m² Najskuplje: 3.462 €/m²
Rabac 3.462 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rabac ima prosječno 3.462 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.015.000 € i površinom oko 291,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 584.754 €), a medijana po m² 3.207 €/m² (prosjek 3.242 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +2% 3.295 € 23
Labin trenutni 520.000 € 3.207 € 3.242 € 453
Split 675.000 € 2.500 € -22% 4.215 € 13
Zagreb 471.000 € 2.155 € -33% 2.404 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -37% 2.198 € 9
Rijeka 377.000 € 1.927 € -40% 2.205 € 95

Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 584.754 €, prosječna površina 187,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.242 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 64.586 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

64.586 €

U Labin najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (51%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 51 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (56%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 33 ogl. · 33%
iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (34%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (14%).

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%
Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%
Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 465.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 584.754 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.114 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (34%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.242 €/m², medijana 3.207 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 7.077 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 584.754 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.242 €/m², medijana je 3.207 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 7.077 €/m².

Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 187,5 m² (medijana 159,0 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 584.754 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 187,5 m² (medijana 159,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

465.000 €

Kontakt