Kuca, Labin 186m² - 750.000 €

6

Labin, Moderna vila s bazenom, top lokacija!

Tip

Kuća

Površina

186 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 750.000€

Površina: 186 m2 (4 032 €/m2)

Površina zemljišta: 710

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 110008

Opis

Istra, Labin, Vrhunski opremljena vila u izgradnji s grijanim bazenom i ljetnom kuhinjom.

Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, svega nekoliko minuta vožnje od centra Labina, smještena je ova moderna vila u izgradnji koja spaja suvremeni dizajn, funkcionalan raspored i visoku razinu opreme. Završetak gradnje planiran je za kraj rujna 2026. godine, a vila će se prodavati potpuno namještena i opremljena modernim, pažljivo odabranim namještajem.

Vila se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani open-space koncept koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, stvarajući svijetao i prozračan prostor idealan za svakodnevni život i druženja. Iz cijelog dnevnog dijela omogućen je izlaz na veliku natkrivenu terasu koja se nastavlja na uređenu okućnicu. Na terasi se nalazi i vanjska ljetna kuhinja, idealna za boravak i objedovanje na otvorenom tijekom toplijih mjeseci. U prizemlju se također nalazi jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatni WC te praktično spremište.
Na katu se nalaze tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što osigurava potpunu privatnost i visoku razinu udobnosti. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na prostranu terasu, koja pruža dodatni prostor za opuštanje i uživanje u toplijim mjesecima.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje pažljivo uređena okućnica s grijanim bazenom, osmišljena kao privatna oaza za odmor i uživanje. Uz bazen i terase, osiguran je i privatni parking.

Vila ć

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 604.249 € · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 550.000 € · +36% (iznad medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 4.032 €/m² Prosjek: 3.275 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.202 €/m² · +26% (iznad medijane)

464 €/m² Prosjek · Medijana 7.077 €/m²

Prosječna cijena

604.249 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

183,8 m²

Medijana: 162,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.275 €/m²

Medijana: 3.202 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 550.000 € (prosjek 604.249 €), a medijana po m² 3.202 €/m² (prosjek 3.275 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.633 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +11%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +2%	3.357 €	19
Labin trenutni	550.000 €	3.202 €	3.275 €	432
Pula	520.000 €	2.633 € -18%	2.841 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -30%	2.153 €	9
Rijeka	435.000 €	1.927 € -40%	2.194 €	102

Za kuća u Labin trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 604.249 €, prosječna površina 183,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.275 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 55.011 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

55.011 €

U Labin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Garaža (16%), Parkirno mjesto (11%).

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Parkirno mjesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 604.249 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.032 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (26%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.275 €/m², medijana 3.202 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 464 – 7.077 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 604.249 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.275 €/m², medijana je 3.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 464 do 7.077 €/m².

Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 183,8 m² (medijana 162,5 m²), s rasponom od 38,0 do 465,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 604.249 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 183,8 m² (medijana 162,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.