Reklama

Labin – nova villa s bazenom i potencijalom za turistički najam

Labin

1.236.000€

4 367 €/m2

Tip

Kuća

Površina

283 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.236.000€
Površina
283 m2 (4 367 €/m2)
Površina zemljišta
2402
Terasa
Da
Ažuriran
10.09.2026
ID
83236
Reklama

Opis

Ova predivna nekretnina predstavlja idealnu kombinaciju modernog dizajna i funkcionalnosti, smještena u mirnom, ali dobro povezanim dijelom grada. Villa se prostire na dvije etaže, pri čemu prizemlje ostavlja snažan dojam već na prvi pogled. Ulaz u ville vodi u moderan dnevni prostor osmišljen prema open space konceptu, gdje se kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak spajaju u jedinstveni prostor idealan za obiteljska okupljanja i društvena događanja. Ovaj prostor obasjan je prirodnom svjetlošću, a pažljivo odabrani materijali čine ga izuzetno ugodnim.

Na prizemlju se također nalaze dodatne prostorije koje dodatno podižu kvalitetu života. Spremište je praktično za odlaganje stvari, dok prostorija za saunu i fitness osigurava mogućnost opuštanja i održavanja tjelesne aktivnosti bez napuštanja doma. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu koja se prostire prema vanjskom prostoru. Ovdje se nalazi ljetna kuhinja, idealna za pripremu obroka na otvorenom, dok grijani bazen s masažnim dijelom poziva na uživanje kroz cijelu godinu. Površina bazena je impresivnih 48 m2, savršena za obiteljska kupanja ili opuštajuće trenutke s prijateljima.

Na katu se nalazi noćni dio vile, koji nudi četiri spavaće sobe, svaka sa svom pripadajućom kupaonicom. Sve sobe imaju izlaz na terasu koja osigurava dodatni prostor za uživanje na svježem zraku i lijepom pogledu. Ovaj kat je osmišljen kao osobni prostor, pružajući intimu i udobnost svim člano

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.236.000 € Prosjek: 720.010 € · +72% (iznad prosjeka)
Medijana: 642.500 € · +92% (iznad medijane)
38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 4.367 €/m² Prosjek: 3.566 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.409 €/m² · +28% (iznad medijane)
300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

720.010 €

Medijana: 642.500 €

Prosječna površina

195,0 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.566 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.986 €/m² Najskuplje: 3.986 €/m²
Rabac 3.986 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.986 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 929.364 € i površinom oko 222,1 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 642.500 € (prosjek 720.010 €), a medijana po m² 3.409 €/m² (prosjek 3.566 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.833 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +4% 4.305 € 14
Labin trenutni 642.500 € 3.409 € 3.566 € 433
Zadar 600.000 € 3.265 € -4% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.833 € -17% 2.841 € 162
Rijeka 450.000 € 2.308 € -32% 2.566 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -35% 2.153 € 9

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 720.010 €, prosječna površina 195,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.566 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 58.529 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

58.529 €

U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%
iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 8 ogl. · 8%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%
iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (10%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%
Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.236.000 €, što je iznad prosjeka (72%) i iznad medijane (92%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 720.010 €, a medijana 642.500 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.367 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (28%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.566 €/m², medijana 3.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 720.010 €, a medijana 642.500 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.566 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,0 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 50,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 720.010 € (medijana 642.500 €), prosječna površina 195,0 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Codex Nekretnine
Kontakt osoba
Sandra Vrsalović
Telefon 1
098901... Prikaži broj
Adresa
Diraki 2
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.236.000 €

Kontakt