Istra, Jadreški: Moderna vila s bazenom i vrtom
Jadreški, Ližnjan
470.000€
3 357 €/m2
Tip
Kuća
Površina
140 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 470.000€
- Površina
- 140 m2 (3 357 €/m2)
- Površina zemljišta
- 550
- Terasa
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 109567
Opis
ID KOD AGENCIJE: ALG-4060
Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: + 385 97 729 ... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204... Prikaži broj
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com
Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 ... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com
Tržišna analiza — Jadreški, Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 483.000 € · -3% (u medijani)
Medijana: 2.526 €/m² · +33% (iznad medijane)
Prosječna cijena
633.974 €
Medijana: 483.000 €
Prosječna površina
231,0 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.820 €/m²
Medijana: 2.526 €/m²
Raspon cijena
64.500 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Jadreški, Ližnjan za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić i dr..
Šišan ima prosječno 2.895 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 598.321 € i površinom oko 227,6 m².
Valtura ima prosječno 2.623 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 817.333 € i površinom oko 305,3 m².
Muntić ima prosječno 2.996 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².
Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Ližnjan imaju medijanu cijene od 483.000 € (prosjek 633.974 €) i medijanu od 2.526 €/m² (prosjek 2.820 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.308 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća (Jadreški, Ližnjan) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 633.974 €, prosječna površina 231,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.820 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.500 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Jadreški, Ližnjan (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Jadreški, Ližnjan je 6% oglasa za kuća (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 32.167 €).
Sniženih oglasa
6%
6/99
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
32.167 €
U Jadreški, Ližnjan najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (48%).
Najčešća kvadratura u Jadreški, Ližnjan je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Jadreški, Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (34%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Jadreški, Ližnjan
Ovaj oglas košta 470.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 633.974 € (26%) i u medijani od medijane od 483.000 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.500 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.357 €/m², dok je prosjek za kuća u Jadreški, Ližnjan oko 2.820 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +19%), a medijana 2.526 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 806 do 7.643 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Jadreški, Ližnjan iznosi 633.974 €, a medijana 483.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.500 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Jadreški, Ližnjan iznosi oko 2.820 €/m², medijana je 2.526 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 806 do 7.643 €/m².
Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za kuća u Jadreški, Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 231,0 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 62,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 105 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Jadreški, Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 633.974 € (medijana 483.000 €), prosječna površina 231,0 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Ližnjan, Jadreški, kuća, 140 m2, bazen 30 m2
- 470.000€ 140 m2