Ližnjan, Jadreški, kuća, 140 m2, bazen 30 m2
Jadreški, Ližnjan
470.000€
3 357 €/m2
Tip
Kuća
Površina
140 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 470.000€
- Površina
- 140 m2 (3 357 €/m2)
- Površina zemljišta
- 353
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 5500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 18.09.2026
- ID
- 9954
Opis
Nedaleko od centra grada Pule i prvih plaža u Ližnjanu, smjestila se ova prekrasna kuća za odmor.
Nekretnina se nalazi na zemljištu od 409 m2, ukupne stambene površine 140 m2.
Proteže se kroz prizemlje i prvi kat.
U prizemlju je smješten ulazni predprostor, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica te spremište. Unutarnjim stubištem penjemo se na prvi kad gdje se nalazi zajednički hodnik, tri spavaće sobe te kupaonica.
U potpunosti ograđena okućnica sadrži bazen od 30m2, sunčalište, vanjski tuš i zelenu površinu.
Kako je kuća kategorizirana na četiri zvjezdice te je već bila u sustavu za iznajmljivanje u turističke svrhe, siguran je povratak investicije za sve one koji odluče nastaviti već uhodan posao.
O LOKACIJI:
Općina Ližnjan-Lisignano smještena je na krajnjem jugoistoku Istarskog poluotoka, nedaleko najvećeg grada u Istarskoj županiji, grada Pule. Kao jedinica lokalne samouprave obuhvaća površinu od 69,87 četvornih kilometara što čini oko 2,47% površine Istarske županije. Općina Ližnjan-Lisignano okružena je morem s njene južne i istočne strane. S jugozapadne strane graniči s općinom Medulin, sa zapadne s gradom Pulom, a sa sjeverne strane s općinom Marčanom. Proteže se obalnom linijom dužine oko 27,6 kilometara te obuhvaća brojne uvale. Otprilike 1.800 hektara područja općine Ližnjan-Lisignano pripada obalnom području.
Za dodatne informacije nazovite agenta!
Poštovani klijenti, pruž
Tržišna analiza - Jadreški, Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 481.000 € · -2% (u medijani)
Medijana: 2.703 €/m² · +24% (iznad medijane)
Prosječna cijena
609.494 €
Medijana: 481.000 €
Prosječna površina
222,3 m²
Medijana: 168,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.847 €/m²
Medijana: 2.703 €/m²
Raspon cijena
59.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Jadreški, Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Jadreški i dr..
Šišan ima prosječno 2.855 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 565.867 € i površinom oko 218,5 m².
Valtura ima prosječno 2.592 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.600 € i površinom oko 287,8 m².
Jadreški ima prosječno 3.440 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 529.667 € i površinom oko 153,3 m².
Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 481.000 € (prosjek 609.494 €), a medijana po m² 2.703 €/m² (prosjek 2.847 €/m²) - skuplje od Zadar (3.087 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).
Za kuća u Jadreški, Ližnjan trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 609.494 €, prosječna površina 222,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.847 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Jadreški, Ližnjan (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Jadreški, Ližnjan je 8% oglasa za kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 38.563 €).
Sniženih oglasa
8%
8/99
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
38.563 €
U Jadreški, Ližnjan najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (47%).
Najčešća kvadratura u Jadreški, Ližnjan je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Jadreški, Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (38%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Jadreški, Ližnjan
Ovaj oglas košta 470.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 609.494 €, a medijana 481.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.357 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (24%). Prosjek za kuća u Jadreški, Ližnjanu je oko 2.847 €/m², medijana 2.703 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 737 – 7.643 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Jadreški, Ližnjanu iznosi 609.494 €, a medijana 481.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Jadreški, Ližnjanu iznosi oko 2.847 €/m², medijana je 2.703 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 737 do 7.643 €/m².
Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za kuće u Jadreški, Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 222,3 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 62,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Jadreški, Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 609.494 € (medijana 481.000 €), prosječna površina 222,3 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
