LOBORIKA, SAMOSTOJEĆA KUĆA
Muntić, Ližnjan
290.000€
2 815 €/m2
Tip
Kuća
Površina
103 m2
Struktura
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 290.000€
- Površina
- 103 m2 (2 815 €/m2)
- Površina zemljišta
- 562
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 103352
Opis
LOBORIKA – u ponudi imamo samostojeću kuću ukupne stambene površine 103 m² s dvorištem površine 562 m².
Kuća se sastoji od dnevnog boravka, jedne spavaće sobe, kupaonice te kuhinje s blagovaonicom. Iz dnevnog boravka i spavaće sobe omogućen je izlaz na veliku terasu.
Grijanje je osigurano klima uređajima smještenima u dnevnom boravku i spavaćoj sobi. Na fasadi je izvedena termoizolacija, što pridonosi energetskoj učinkovitosti objekta.
Na okućnici se nalazi natkriveno parkirno mjesto, vrtna pergola s bočnim zavjesama te prostor predviđen za roštilj. U dvorištu su smještene tri vrtne kućice koje služe kao ostave, a kuća dodatno raspolaže s dvije ostave u sklopu objekta.
Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji i nije smještena u gusto izgrađenom području, što omogućuje dobru privatnosti.
Loborika je mirno istarsko naselje smješteno svega nekoliko minuta vožnje od Pule. Okružena zelenilom i maslinicima, nudi savršen spoj mira, privatnosti i izvrsne povezanosti. Idealan je izbor za obiteljski život ili odmor u blizini svih važnih sadržaja, ali daleko od gradske vreve.
Za sve ostale informacije kao i dogovor oko razgleda obratite se s povjerenjem.
Michael Radola
Agent s licencom
+ 385 91 575 ... Prikaži broj
michael@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 7491
Michael Radola
Agent s licencom
Mob: + 385 91 575 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: michael@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Muntić, Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 483.000 € · -40% (ispod medijane)
Medijana: 2.703 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
630.438 €
Medijana: 483.000 €
Prosječna površina
228,4 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.809 €/m²
Medijana: 2.703 €/m²
Raspon cijena
58.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Muntić, Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić i dr..
Šišan ima prosječno 2.861 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 552.563 € i površinom oko 211,9 m².
Valtura ima prosječno 2.592 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.600 € i površinom oko 287,8 m².
Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².
Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 483.000 € (prosjek 630.438 €), a medijana po m² 2.703 €/m² (prosjek 2.809 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
Za kuća u Muntić, Ližnjan trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 630.438 €, prosječna površina 228,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.809 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Muntić, Ližnjan (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Muntić, Ližnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 32.643 €).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
32.643 €
U Muntić, Ližnjan najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (48%).
Najčešća kvadratura u Muntić, Ližnjan je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Muntić, Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (37%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Muntić, Ližnjan
Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 630.438 €, a medijana 483.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.816 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Muntić, Ližnjanu je oko 2.809 €/m², medijana 2.703 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 725 – 7.643 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Muntić, Ližnjanu iznosi 630.438 €, a medijana 483.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Muntić, Ližnjanu iznosi oko 2.809 €/m², medijana je 2.703 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 725 do 7.643 €/m².
Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Muntić, Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 228,4 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 63,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Muntić, Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 630.438 € (medijana 483.000 €), prosječna površina 228,4 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
290.000 € 2.816 €/m²
Kuća, prizemnica, Muntić - prostrana okućnica, privatnost i mirna lokacija
Muntić, Ližnjan
- 103 m²
480.000 € 3.357 €/m²
ISTRA, LIŽNJAN (okolica) - Nova moderna prizemnica na mirnoj lokaciji!
Muntić, Ližnjan
- 143 m²