ISTRA, LIŽNJAN (okolica) - Nova moderna prizemnica na mirnoj lokaciji!
Muntić, Ližnjan
480.000€
3 356 €/m2
Tip
Kuća
Površina
143 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 480.000€
- Površina
- 143 m2 (3 356 €/m2)
- Površina zemljišta
- 928
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 85103
Opis
ISTRA, LIŽNJAN (okolica) - Nova moderna prizemnica na mirnoj lokaciji!
U ponudi DUX nekretnina predstavljamo Vam novu prizemnicu na mirnoj lokaciji nedaleko od Pule.
Radi se o prizenmnici koja Vam nudi 143 m2 stambenog prostora, na lijepoj parceli od 928 m2.
Sastoji se od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe s kupaonicama, prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom i gostinjskog WC-a.
Iz dnevnog prostora izlazi se na plažu od bazena gdje je predviđeno sunčalište i relax zona.
OPREMA:
Ova moderna prizemnica nudi 4 klima uređaja
Podno grijanje u kupaonicama.
Bioseptička jama s 4 upojna bunara
Kvalitetna keramika u cijeloj prizemnici.
Na prozore je predviđeno postavljanje grilja.
Okućnica nudi puno prostora za hortikulturu koja će biti posađena kroz određeno vrijeme.
U bazenu je planirano postavljanje kulira što je jedna od najkvalitetnijih opcija.
Kraj radova - kasna jesen 2025.
Prodavatelj privatna osoba.
Za sva ostala pitanja i organizaciju razgledavanja stojimo Vam na raspolaganju!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 40016
Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Tržišna analiza - Muntić, Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 470.000 € · +2% (u medijani)
Medijana: 2.463 €/m² · +36% (iznad medijane)
Prosječna cijena
580.832 €
Medijana: 470.000 €
Prosječna površina
215,2 m²
Medijana: 168,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.804 €/m²
Medijana: 2.463 €/m²
Raspon cijena
64.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Muntić, Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić i dr..
Šišan ima prosječno 2.912 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.767 € i površinom oko 221,7 m².
Valtura ima prosječno 2.503 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 628.444 € i površinom oko 254,2 m².
Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².
Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 470.000 € (prosjek 580.832 €), a medijana po m² 2.463 €/m² (prosjek 2.804 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Muntić, Ližnjan trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 580.832 €, prosječna površina 215,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.804 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Muntić, Ližnjan (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Muntić, Ližnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.143 €).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
28.143 €
U Muntić, Ližnjan najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (44%).
Najčešća kvadratura u Muntić, Ližnjan je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (65%).
Među oglasima za kuća u Muntić, Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (33%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Muntić, Ližnjan
Ovaj oglas košta 480.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 580.832 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.357 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (36%). Prosjek za kuća u Muntić, Ližnjanu je oko 2.804 €/m², medijana 2.463 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 800 – 7.643 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Muntić, Ližnjanu iznosi 580.832 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 1.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Muntić, Ližnjanu iznosi oko 2.804 €/m², medijana je 2.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 800 do 7.643 €/m².
Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za kuće u Muntić, Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 215,2 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 62,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Muntić, Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 580.832 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 215,2 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
290.000 € 2.816 €/m²
Kuća, prizemnica, Muntić - prostrana okućnica, privatnost i mirna lokacija
Muntić, Ližnjan
- 103 m²
