OPATIJA OKOLICA, MODERNA VILA 235m2 S BAZENOM I POGLEDOM
Medveja, Lovran
1.300.000€
5 531 €/m2
Tip
Kuća
Površina
235 m2
Struktura
4
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.300.000€
- Površina
- 235 m2 (5 531 €/m2)
- Površina zemljišta
- 600
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 24.09.2026
- ID
- 115466
Opis
OPATIJA OKOLICA | MODERNA VILA S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE
Na mirnoj lokaciji u Medveji, nedaleko od Opatije, smještena je moderna vila s otvorenim pogledom na more i Kvarnerski zaljev. Plaža je udaljena svega nekoliko minuta vožnje ili ugodne šetnje.
Vila se prostire na 235 m² stambenog prostora na parceli od 622 m², raspoređena na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s izlazom na terasu, bazen i sunčalište, dok kat obuhvaća tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i terasama s pogledom na more.
Nekretnina je potpuno namještena, opremljena podnim grijanjem i dizalicom topline te ima osigurana parkirna mjesta.
Idealna prilika za luksuzno stanovanje ili sigurnu investiciju na Opatijskoj rivijeri.
ID KOD AGENCIJE: 3
Tržišna analiza - Medveja, Lovran
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 965.000 € · +35% (iznad medijane)
Medijana: 3.669 €/m² · +51% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.147.833 €
Medijana: 965.000 €
Prosječna površina
325,9 m²
Medijana: 275,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.912 €/m²
Medijana: 3.669 €/m²
Raspon cijena
275.000 – 3.750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Medveja ima prosječno 7.575 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.266.667 € i površinom oko 185,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Lovran medijana cijene je 965.000 € (prosjek 1.147.833 €), a medijana po m² 3.669 €/m² (prosjek 3.912 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).
Za kuća u Medveja, Lovran trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.147.833 €, prosječna površina 325,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.912 €/m². Raspon cijena kreće se od 275.000 – 3.750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Medveja, Lovran (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medveja, Lovran je 8% oglasa za kuća (2 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 36.500 €).
Sniženih oglasa
8%
2/24
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
36.500 €
U Medveja, Lovran najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (92%).
Najčešća kvadratura u Medveja, Lovran je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (92%).
Među oglasima za kuća u Medveja, Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (58%), Garaža (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Medveja, Lovran
Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.147.833 €, a medijana 965.000 €. Tržišni raspon kreće se od 275.000 do 3.750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.532 €/m², što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (51%). Prosjek za kuća u Medveja, Lovranu je oko 3.912 €/m², medijana 3.669 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 578 – 10.526 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medveja, Lovranu iznosi 1.147.833 €, a medijana 965.000 €. Raspon cijena kreće se od 275.000 do 3.750.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medveja, Lovranu iznosi oko 3.912 €/m², medijana je 3.669 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 578 do 10.526 €/m².
Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuće u Medveja, Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 325,9 m² (medijana 275,0 m²), s rasponom od 95,0 do 860,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medveja, Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.147.833 € (medijana 965.000 €), prosječna površina 325,9 m² (medijana 275,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.500.000 € 6.667 €/m²
OPATIJA, MEDVEJA - Vila s panoramskim pogledom i bazenom
Medveja, Lovran
- 225 m²
