Otok Cres, Belej, građevinsko zemljište, 435m2
Belej, Mali Lošinj
89.000€
204 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
435 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 89.000€
- Površina
- 435 m2 (204 €/m2)
- Ažuriran
- 16.10.2026
- ID
- 116835
Opis
GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA OTOKU CRESU – 435 m2, POGLED NA MORE, M1 ZONA
Na otoku Cresu blizu Beleja prodaje se građevinsko zemljište površine 435 m2, smješteno na mirnoj i diskretnoj lokaciji na rubu zaseoka, okruženoj prirodom i tradicionalnim otočnim kućama.
Zemljište je ravno i trokutastog oblika, položeno uz lokalnu asfaltiranu cestu. Parcela ima vrlo dobru širinu uz cestu, a nakon predviđene parcelacije prodaje se dio površine 435 m2. Lokacija je pogodna za izgradnju stambenog objekta, a prema namjeni područja moguća je i turistička namjena, ovisno o važećim prostornim uvjetima i uvjetima gradnje.
Posebna vrijednost zemljišta je lijep pogled prema moru, odnosno Velebitskom kanalu, koji bi se posebno istaknuo s kata budućeg objekta. Teren je ravan, što dodatno olakšava planiranje i izvedbu buduće gradnje.
Infrastruktura se nalazi neposredno uz parcelu, pri čemu postoji direktan pristup elektroenergetskoj i vodovodnoj mreži. Pristup zemljištu je asfaltiran, što omogućuje jednostavan dolazak tijekom cijele godine.
Zemljište se nalazi u M1 zoni, a svojom površinom, ravnim terenom, osiguranim pristupom i blizinom infrastrukture predstavlja zanimljivu priliku za izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili objekta namijenjenog turističkom korištenju, uz prethodnu provjeru konkretnih uvjeta gradnje.
Mirna otočna lokacija, pogled na more, asfaltni pristup i infrastruktura uz parcelu čine ovo zemljište vrlo zanimljivom prilikom za
Tržišna analiza - Belej, Mali Lošinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 100.000 € · -11% (ispod medijane)
Medijana: 25 €/m² · +720% (iznad medijane)
Prosječna cijena
130.530 €
Medijana: 100.000 €
Prosječna površina
5.155,8 m²
Medijana: 3.874,0 m²
Prosječna cijena / m²
74 €/m²
Medijana: 25 €/m²
Raspon cijena
15.000 – 265.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Belej, Mali Lošinj za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ustrine, Punta Križa, Belej i dr..
Ustrine ima prosječno 30 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Osor). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 115.700 € i površinom oko 6.410,4 m².
Punta Križa ima prosječno 114 €/m² - 322% iznad najjeftinijeg dijela grada (Osor). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 158.300 € i površinom oko 2.865,6 m².
Belej ima prosječno 80 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dijela grada (Osor). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 7.721,0 m².
Osor ima prosječno 27 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 81.500 € i površinom oko 3.017,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Mali Lošinj medijana cijene je 100.000 € (prosjek 130.530 €), a medijana po m² 25 €/m² (prosjek 74 €/m²) - skuplje od Zagreb (165 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).
Za zemljište u Belej, Mali Lošinj trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 130.530 €, prosječna površina 5.155,8 m², a prosječna cijena po m² oko 74 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 265.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Belej, Mali Lošinj (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Belej, Mali Lošinj najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Belej, Mali Lošinj
Ovaj oglas košta 89.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 130.530 €, a medijana 100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 265.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 205 €/m², što je iznad prosjeka (177%) i iznad medijane (720%). Prosjek za zemljište u Belej, Mali Lošinju je oko 74 €/m², medijana 25 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 456 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Belej, Mali Lošinju iznosi 130.530 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 265.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Belej, Mali Lošinju iznosi oko 74 €/m², medijana je 25 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 456 €/m².
Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za zemljišta u Belej, Mali Lošinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 5.155,8 m² (medijana 3.874,0 m²), s rasponom od 285,0 do 19.770,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Belej, Mali Lošinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 130.530 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 5.155,8 m² (medijana 3.874,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
