Kuca Bogovići, Malinska-Dubašnica 280m² - 1.200.000 €

5

MALINSKA, NOVOGRADNJA S DVA STANA I BAZENOM

Tip

Kuća

Površina

280 m2

Struktura

8

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 1.200.000€

Površina: 280 m2 (4 285 €/m2)

Površina zemljišta: 632

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 1400m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 84976

Opis

MALINSKA, BOGOVIĆI, u ponudu smo dobili prekrasnu novogradnju na mirnoj i atraktivnoj lokaciji. Gradi se moderna dvojna kuća koja predstavlja idealnu priliku za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam. Kuća je projektirana tako da se sastoji od dvije potpuno odvojene stambene jedinice, podijeljene vertikalno, što svakoj jedinici osigurava visoku razinu privatnosti. Ukupna površina kuće iznosi 280 m², raspoređenih na podrum, prizemlje i kat, dok tlocrtna površina iznosi 140 m². Smještena je na prostranoj okućnici veličine 631 m², koja uključuje i privatni bazen dimenzija 3,5 x 7 metara.

Svaka jedinica raspolaže vlastitim dnevnim boravkom, kuhinjom, više kupaonica i spavaćih soba, ukupno sedam spavaćih soba i pet kupaonica. U prizemlju se nalaze prostrani dnevni prostori s kuhinjom i blagovaonicom, hodnik, kupaonica, jedna spavaća soba te velika terasa koja se otvara prema dvorištu i bazenu. Na katu su dvije dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu. Podrum se proteže ispod cijele kuće, pružajući dodatni prostor koji se može iskoristiti za razne namjene, poput spremišta, wellnessa ili igraonice.

Kuća se gradi od kvalitetnih materijala, bit će opremljena aluminijskom stolarijom, klima uređajima te podnim grijanjem na dizalice topline, što osigurava udobnost tijekom cijele godine. Svaka jedinica ima osigurana dva privatna parkirna mjesta unutar okućnice. Udaljenost do mora ovisi o načinu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bogovići, Malinska-Dubašnica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 860.010 € · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 724.500 € · +66% (iznad medijane)

295.000 € Prosjek · Medijana 4.500.000 €

Cijena / m²: 4.286 €/m² Prosjek: 4.714 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.572 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.750 €/m² Prosjek · Medijana 25.090 €/m²

Prosječna cijena

860.010 €

Medijana: 724.500 €

Prosječna površina

205,8 m²

Medijana: 155,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.714 €/m²

Medijana: 4.572 €/m²

Raspon cijena

295.000 – 4.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bogovići, Malinska-Dubašnica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Malinska, Bogovići, Milovčići i dr..

Najjeftinije: 3.382 €/m² Najskuplje: 6.545 €/m²

Malinska 4.888 €/m² +45% · 79 ogl.

Malinska ima prosječno 4.888 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 79 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 892.342 € i površinom oko 206,3 m².

Bogovići 3.382 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Bogovići ima prosječno 3.382 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 749.200 € i površinom oko 232,7 m².

Milovčići 4.626 €/m² +37% · 3 ogl.

Milovčići ima prosječno 4.626 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 678.333 € i površinom oko 150,0 m².

Porat 6.545 €/m² +94% · 2 ogl.

Porat ima prosječno 6.545 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 642.500 € i površinom oko 95,0 m².

Žgombići 5.000 €/m² +48% · 2 ogl.

Žgombići ima prosječno 5.000 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 120,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Malinska-Dubašnica medijana cijene je 724.500 € (prosjek 860.010 €), a medijana po m² 4.572 €/m² (prosjek 4.714 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Malinska-Dubašnica trenutni	724.500 €	4.572 €	4.714 €	117
Split	792.500 €	3.558 € -22%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -29%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.550 € -44%	2.683 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -51%	2.153 €	9
Rijeka	420.000 €	2.079 € -55%	2.390 €	101

Za kuća u Bogovići, Malinska-Dubašnica trenutno imamo 117 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 860.010 €, prosječna površina 205,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.714 €/m². Raspon cijena kreće se od 295.000 – 4.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Bogovići, Malinska-Dubašnica (ukupno 117 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bogovići, Malinska-Dubašnica je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 64.182 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

64.182 €

U Bogovići, Malinska-Dubašnica najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (86%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 86 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Bogovići, Malinska-Dubašnica je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (55%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Bogovići, Malinska-Dubašnica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Terasa (72%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Bogovići, Malinska-Dubašnica

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 860.010 €, a medijana 724.500 €. Tržišni raspon kreće se od 295.000 do 4.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.286 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (6%). Prosjek za kuća u Bogovići, Malinska-Dubašnica je oko 4.714 €/m², medijana 4.572 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.750 – 25.090 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bogovići, Malinska-Dubašnica iznosi 860.010 €, a medijana 724.500 €. Raspon cijena kreće se od 295.000 do 4.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bogovići, Malinska-Dubašnica iznosi oko 4.714 €/m², medijana je 4.572 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 25.090 €/m².

Trenutno imamo 117 aktivnih oglasa za kuće u Bogovići, Malinska-Dubašnica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,8 m² (medijana 155,0 m²), s rasponom od 55,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 117 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bogovići, Malinska-Dubašnica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 860.010 € (medijana 724.500 €), prosječna površina 205,8 m² (medijana 155,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.