Kuća sa dvije stambene jedinice blizu Marčane!
Filipana, Marčana
450.000€
3 103 €/m2
Tip
Kuća
Površina
145 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 450.000€
- Površina
- 145 m2 (3 103 €/m2)
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 77527
Opis
Istra, Marčana , okolica
---
Ova nekretnina smjestila se u malom mjestu blizu Marčane. Smještena u mirnoj ulici okružena zelenilom i obiteljskim kućama. Svi potrebni sadržaji nalaze se u blizini dok su prve plaže udaljene oko 2,5km od kuće.
---
Ova kuća podijeljena je u dvije stambene jedinice. Prva ujedno i veća jedinica sastoji se od ulaznog hodnika koji nas vodi do otvorenog prostora koji dijele kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica sa izlazom na vrt. S desne strane nalaze se dvije spavaće sobe i kupaonica. Ispred ulaza u stanove nalazi se velika natkrivena terasa. Drugi apartman sa zasebnim ulazom sastoji se od kuhinje sa dnevnim boravkom, kupaonice i spavaće sobe. Dodatna prednost ove nekretnine je i veliko vanjsko spremište kao i prostrana garaža iza kuće. Ovu nekretninu krasi i prekrasna prostrana okućnica od 1150m2 na kojoj se nalazi i 10ak velikih maslina kao i raznih voćki.
---
Ova nekretnina odličan je izbor za svakoga tko traži bijeg od užurbanog gradskog života i mirno okruženje te prostranu okućnicu koja omogućuje budućem vlasniku da ispuni njen puni potencijal. Za više informacija stojimo na raspolaganju
ID KOD AGENCIJE: 1037-484
Tržišna analiza - Filipana, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 447.500 € · +1% (u medijani)
Medijana: 2.783 €/m² · +11% (iznad medijane)
Prosječna cijena
507.779 €
Medijana: 447.500 €
Prosječna površina
175,6 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.948 €/m²
Medijana: 2.783 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Filipana, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Rakalj, Krnica i dr..
Loborika ima prosječno 3.096 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.500 € i površinom oko 173,3 m².
Rakalj ima prosječno 3.349 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.750 € i površinom oko 216,3 m².
Krnica ima prosječno 4.044 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 573.167 € i površinom oko 156,0 m².
Peruški ima prosječno 2.703 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 357.500 € i površinom oko 131,5 m².
Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 447.500 € (prosjek 507.779 €), a medijana po m² 2.783 €/m² (prosjek 2.948 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Filipana, Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 507.779 €, prosječna površina 175,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.948 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Filipana, Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Filipana, Marčana je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 109.500 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
109.500 €
U Filipana, Marčana najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Filipana, Marčana je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Filipana, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (36%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Filipana, Marčana
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 507.779 €, a medijana 447.500 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.103 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (11%). Prosjek za kuća u Filipana, Marčana je oko 2.948 €/m², medijana 2.783 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Filipana, Marčana iznosi 507.779 €, a medijana 447.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Filipana, Marčana iznosi oko 2.948 €/m², medijana je 2.783 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Filipana, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 175,6 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Filipana, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 507.779 € (medijana 447.500 €), prosječna površina 175,6 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
