Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Marčana iznosi 379.330 €, a medijana 200.000 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 2.500.000 €, na temelju 70 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Marčana iznosi oko 1.651 €/m², medijana je 239 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 14 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 77 aktivnih oglasa za nekretnine u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 910,5 m² (medijana 550,0 m²), s rasponom od 43,0 do 14.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 77 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 379.330 € (medijana 200.000 €), prosječna površina 910,5 m² (medijana 550,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Krnica (42 oglasa, prosječno 2.107 €/m²). Također su zastupljeni: Krnica (2.107 €/m²), Pavićini (31 €/m²), Veliki Vareški (87 €/m²).

Najveći udio oglasa (33%) ima cijenu u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 70 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (24% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (20% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 70 oglasa, 19% (13 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 35.543 €.

Krnica ima prosječno 2.107 €/m² - 6697% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 42 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 461.757 € i površinom oko 1.141,1 m². Pavićini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 16.808 € i površinom oko 546,2 m². Veliki Vareški ima prosječno 87 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 84.267 € i površinom oko 1.011,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.361 €/m², prosjek 4.813 €/m², 113 oglasa), Zagreb (med. 3.455 €/m², prosjek 3.392 €/m², 119 oglasa), Zadar (med. 3.241 €/m², prosjek 2.821 €/m², 127 oglasa), Rijeka (med. 3.210 €/m², prosjek 3.288 €/m², 1.053 oglasa), Osijek (med. 2.953 €/m², prosjek 2.849 €/m², 48 oglasa), Marčana (med. 239 €/m², prosjek 1.651 €/m², 77 oglasa).