Zemljiste, Matulji, Matulji, prodaja, 2835m2, 236000e, id20369

8

Zemljiste, Matulji, prodaja, 236000 €, 2835 m2

Tip

Zemljiste

Površina

2835 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 236.000€

Površina: 2835 m2 (83 €/m2)

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 20369

Opis

Prodaje se zemljište u Matuljima na lijepoj lokaciji s pogledom na more i otoke.
Zemljište je veličine 2.835m2 od čega je cca 1.400m2 u građevinskoj zoni.
U okruženju nalaze se lijepe kuće za odmor pa je teren pogodan za izgradnju apartmana ili kuća za odmor s bazenom.
Do terena vodi asfaltiran put, a sva infrastruktura je u blizini.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T59

Ured Opatija
Mob: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 236.000 € Prosjek: 231.262 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 140.000 € · +69% (iznad medijane)

9.075 € Prosjek · Medijana 1.660.000 €

Cijena / m²: 83 €/m² Prosjek: 106 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 82 €/m² · +1% (u medijani)

2 €/m² Prosjek · Medijana 658 €/m²

Prosječna cijena

231.262 €

Medijana: 140.000 €

Prosječna površina

3.660,1 m²

Medijana: 1.583,0 m²

Prosječna cijena / m²

106 €/m²

Medijana: 82 €/m²

Raspon cijena

9.075 – 1.660.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Veli Brgud, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 49 €/m² Najskuplje: 160 €/m²

Bregi 129 €/m² +163% · 19 ogl.

Bregi ima prosječno 129 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rupa). U uzorku je 19 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 223.553 € i površinom oko 1.905,4 m².

Veli Brgud 68 €/m² +39% · 11 ogl.

Veli Brgud ima prosječno 68 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rupa). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 84.636 € i površinom oko 1.645,9 m².

Mihotići 160 €/m² +227% · 8 ogl.

Mihotići ima prosječno 160 €/m² — 227% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rupa). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 329.438 € i površinom oko 2.348,9 m².

Jurdani 84 €/m² +71% · 6 ogl.

Jurdani ima prosječno 84 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rupa). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 99.500 € i površinom oko 1.238,0 m².

Rukavac 50 €/m² +2% · 5 ogl.

Rukavac ima prosječno 50 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rupa). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.100 € i površinom oko 4.027,2 m².

Rupa 49 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rupa ima prosječno 49 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 234.200 € i površinom oko 4.500,2 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Matulji imaju medijanu cijene od 140.000 € (prosjek 231.262 €) i medijanu od 82 €/m² (prosjek 106 €/m²) — skuplje od Split (210 €/m²) i Dubrovnik (192 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	490.000 €	210 € +156%	608 €	24
Dubrovnik	320.000 €	192 € +134%	275 €	7
Rijeka	260.000 €	167 € +104%	200 €	86
Pula	160.000 €	149 € +82%	191 €	113
Zadar	150.000 €	128 € +56%	196 €	14
Matulji trenutni	140.000 €	82 €	106 €	101

Za zemljište (Matulji) trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 231.262 €, prosječna površina 3.660,1 m², a prosječna cijena po m² oko 106 €/m². Raspon cijena kreće se od 9.075 – 1.660.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 101 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Matulji je 18% oglasa za zemljište (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 56.673 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

56.673 €

U Matulji najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Matulji je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 98 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 236.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 231.262 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 140.000 € (+69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 9.075 do 1.660.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 83 €/m², dok je prosjek za zemljište u Matulji oko 106 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 82 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 658 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Matulji iznosi 231.262 €, a medijana 140.000 €. Raspon cijena kreće se od 9.075 do 1.660.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Matulji iznosi oko 106 €/m², medijana je 82 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 658 €/m².

Trenutno imamo 101 aktivnih oglasa za zemljište u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.660,1 m² (medijana 1.583,0 m²), s rasponom od 63,0 do 21.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 101 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 231.262 € (medijana 140.000 €), prosječna površina 3.660,1 m² (medijana 1.583,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.