Zemljiste, Matulji 2.335m² - 289.500 €

4

MATULJI | GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE — fotografija 2

MATULJI | GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE — fotografija 3

MATULJI | GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE — fotografija 4

Tip

Zemljiste

Površina

2335 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 289.500€

Površina: 2335 m2 (123 €/m2)

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 113971

Opis

MATULJI - Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište u zoni M1-1, smješteno na izvrsnoj lokaciji u blizini Plodina na Kastavskoj cesti.
Zemljište je udaljeno svega 600 metara od centra Matulja te 1.100 metara od mora, a s viših etaža budućih građevina pruža se lijep pogled na more. Ukupna površina obuhvaća tri parcele, od kojih su dvije predviđene za izgradnju objekata, dok je treća namijenjena pristupnom putu. Parcelacija je trenutno u tijeku.

Teren je blago nakošen prema jugu, što omogućuje kvalitetnu iskoristivost prostora i otvoren pogled, a trenutno se provode radovi krčenja i čišćenja zemljišta.

Prema važećim prostorno-planskim uvjetima moguće je graditi:
dvije stambeno-poslovne građevine ili dvije stambene zgrade s po tri stambene jedinice.
Sva potrebna infrastruktura nalazi se uz parcelu, uključujući vodu, struju, kanalizaciju i gradski plin.

Odlična prilika za investitore i privatne kupce koji traže kvalitetnu lokaciju za gradnju u neposrednoj blizini svih sadržaja, centra mjesta i mora.

Za više informacija i razgled javite se s povjerenjem.
Roko Antić
GSM: + 385 99 2063303... Prikaži broj
roko@atlas-realestate.com

ID KOD AGENCIJE: Z83

Roko Antić
Licencirani agent
Mob: + 385 99 206 3303... Prikaži broj
Tel: + 385 51 550 841... Prikaži broj
E-mail: roko@atlas-realestate.com
www.atlas-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 289.500 € Prosjek: 215.172 € · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 153.000 € · +89% (iznad medijane)

9.075 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 124 €/m² Prosjek: 130 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 99 €/m² · +25% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 528 €/m²

Prosječna cijena

215.172 €

Medijana: 153.000 €

Prosječna površina

2.771,2 m²

Medijana: 1.401,5 m²

Prosječna cijena / m²

130 €/m²

Medijana: 99 €/m²

Raspon cijena

9.075 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Veli Brgud, Permani i dr..

Najjeftinije: 49 €/m² Najskuplje: 255 €/m²

Bregi 189 €/m² +286% · 12 ogl.

Bregi ima prosječno 189 €/m² - 286% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 272.250 € i površinom oko 1.426,0 m².

Veli Brgud 76 €/m² +55% · 11 ogl.

Veli Brgud ima prosječno 76 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 94.000 € i površinom oko 1.637,2 m².

Permani 49 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Permani ima prosječno 49 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 145.100 € i površinom oko 4.091,0 m².

Mihotići 135 €/m² +176% · 5 ogl.

Mihotići ima prosječno 135 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 301.000 € i površinom oko 2.393,0 m².

Jušići 255 €/m² +420% · 4 ogl.

Jušići ima prosječno 255 €/m² - 420% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 478.750 € i površinom oko 2.217,3 m².

Jurdani 77 €/m² +57% · 3 ogl.

Jurdani ima prosječno 77 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 108.667 € i površinom oko 1.456,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Matulji medijana cijene je 153.000 € (prosjek 215.172 €), a medijana po m² 99 €/m² (prosjek 130 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +53%	303 €	51
Split	308.240 €	136 € +37%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +32%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +26%	336 €	5
Matulji trenutni	153.000 €	99 €	130 €	70
Zagreb	187.500 €	92 € -7%	188 €	47

Za zemljište u Matulji trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na temelju 70 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 215.172 €, prosječna površina 2.771,2 m², a prosječna cijena po m² oko 130 €/m². Raspon cijena kreće se od 9.075 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 70 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 70 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Matulji je 14% oglasa za zemljište (10 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 49.312 €).

Sniženih oglasa

14%

10/70

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

49.312 €

U Matulji najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 18 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 289.500 €, što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (89%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 215.172 €, a medijana 153.000 €. Tržišni raspon kreće se od 9.075 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 124 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (25%). Prosjek za zemljište u Matulji je oko 130 €/m², medijana 99 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 528 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Matulji iznosi 215.172 €, a medijana 153.000 €. Raspon cijena kreće se od 9.075 do 950.000 €, na temelju 70 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Matulji iznosi oko 130 €/m², medijana je 99 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 528 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za zemljišta u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.771,2 m² (medijana 1.401,5 m²), s rasponom od 508,0 do 19.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 70 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 215.172 € (medijana 153.000 €), prosječna površina 2.771,2 m² (medijana 1.401,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.