Zemljiste, Matulji 2.835m² - 226.800 €

Novo 6

MATULJI - Građevinsko zemljište 2835 m2 — fotografija 2

MATULJI - Građevinsko zemljište 2835 m2 — fotografija 3

MATULJI - Građevinsko zemljište 2835 m2 — fotografija 4

MATULJI - Građevinsko zemljište 2835 m2 — fotografija 5

MATULJI - Građevinsko zemljište 2835 m2 — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

2835 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 226.800€

Površina: 2835 m2 (80 €/m2)

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 40633

Opis

MATULJI - Građevinsko zemljište 2835 m2

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 226.800 € Prosjek: 222.376 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 157.500 € · +44% (iznad medijane)

9.075 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 80 €/m² Prosjek: 135 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 126 €/m² · -37% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 528 €/m²

Prosječna cijena

222.376 €

Medijana: 157.500 €

Prosječna površina

2.857,6 m²

Medijana: 1.366,5 m²

Prosječna cijena / m²

135 €/m²

Medijana: 126 €/m²

Raspon cijena

9.075 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Veli Brgud, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 30 €/m² Najskuplje: 255 €/m²

Bregi 189 €/m² +530% · 12 ogl.

Bregi ima prosječno 189 €/m² - 530% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 272.250 € i površinom oko 1.426,3 m².

Veli Brgud 75 €/m² +150% · 8 ogl.

Veli Brgud ima prosječno 75 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.500 € i površinom oko 1.751,1 m².

Mihotići 135 €/m² +350% · 5 ogl.

Mihotići ima prosječno 135 €/m² - 350% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 301.000 € i površinom oko 2.393,0 m².

Jušići 255 €/m² +750% · 4 ogl.

Jušići ima prosječno 255 €/m² - 750% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 478.750 € i površinom oko 2.217,3 m².

Permani 30 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Permani ima prosječno 30 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 123.925 € i površinom oko 5.383,0 m².

Jurdani 77 €/m² +157% · 3 ogl.

Jurdani ima prosječno 77 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 108.667 € i površinom oko 1.456,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Matulji medijana cijene je 157.500 € (prosjek 222.376 €), a medijana po m² 126 €/m² (prosjek 135 €/m²) - skuplje od Zagreb (165 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zagreb	242.000 €	165 € +31%	320 €	6
Rijeka	240.000 €	151 € +20%	294 €	50
Split	308.240 €	136 € +8%	465 €	18
Zadar	146.781 €	135 € +7%	206 €	32
Matulji trenutni	157.500 €	126 €	135 €	64
Osijek	105.750 €	125 € -1%	336 €	5

Za zemljište u Matulji trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na temelju 64 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 222.376 €, prosječna površina 2.857,6 m², a prosječna cijena po m² oko 135 €/m². Raspon cijena kreće se od 9.075 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 64 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 64 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Matulji je 14% oglasa za zemljište (9 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 54.236 €).

Sniženih oglasa

14%

9/64

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

54.236 €

U Matulji najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 16 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 226.800 €, što je u prosjeku i iznad medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 222.376 €, a medijana 157.500 €. Tržišni raspon kreće se od 9.075 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 80 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (37%). Prosjek za zemljište u Matulji je oko 135 €/m², medijana 126 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 528 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Matulji iznosi 222.376 €, a medijana 157.500 €. Raspon cijena kreće se od 9.075 do 950.000 €, na temelju 64 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Matulji iznosi oko 135 €/m², medijana je 126 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 528 €/m².

Trenutno imamo 64 aktivnih oglasa za zemljišta u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.857,6 m² (medijana 1.366,5 m²), s rasponom od 508,0 do 19.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 64 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 222.376 € (medijana 157.500 €), prosječna površina 2.857,6 m² (medijana 1.366,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.