Zemljiste, Matulji 1.233m² - 300.000 €

10

Matulji, građevinsko zemljište od 1.233m2

Matulji, građevinsko zemljište od 1.233m2 — fotografija 2

Matulji, građevinsko zemljište od 1.233m2 — fotografija 3

Matulji, građevinsko zemljište od 1.233m2 — fotografija 4

Matulji, građevinsko zemljište od 1.233m2 — fotografija 5

Matulji, građevinsko zemljište od 1.233m2 — fotografija 6

Matulji, građevinsko zemljište od 1.233m2 — fotografija 7

Matulji, građevinsko zemljište od 1.233m2 — fotografija 8

Matulji, građevinsko zemljište od 1.233m2 — fotografija 9

Matulji, građevinsko zemljište od 1.233m2 — fotografija 10

Tip

Zemljiste

Površina

1233 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 300.000€

Površina: 1233 m2 (243 €/m2)

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 9212

Opis

Građevinsko zemljište u Matuljima koje se sastoji od dvije čestice, ukupne veličine od 1.233 m2 s građevinskom dozvolom za izgradnju dvije stambene zgrade s ukupno 6 stanova i podzemnim garažama.
Stanovi su:
1 x 1S+DB (neto 45.79m2)
3 x 2S+DB (70.70 m2, 72.39 m2 i 87.32 m2), svi imaju kupaonicu i toalet
2x 3S+DB (138.24 m2 i 89.41 m2), manji ima 2 kupaonice, a najveći stan je dvoetažni te ima dvije kupaonice i toalet.
Predviđeno je podno grijanje, uz sustav grijanja i hlađenja baziran na dizalici topline.
Predviđeno je da svaki stan ima i vlastiti, ograđeni dio okućnice te da svakom pripada jedno parkirno mjesto u garaži.
U jednoj zgradi su na raspolaganju 3 spremišta u garaži, a u drugoj 2 spremišta (sva cca od 3.5m2 do 5m2).
Svaki stan bi imao pogled na more.
U odnosu na postojeće stanje na terenu, razina prizemlja bi se kod obje zgrade znatno podigla zbog podzemnih garaža pa bi time bio omogućen pogled na more čak i s prizemlja.
Teren već ima dovedenu struju i vodu zbog starog dvojnog objekta koji je još uvijek na terenu te priključke na kanalizaciju.

ID KOD AGENCIJE: T72

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 215.172 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 153.000 € · +96% (iznad medijane)

9.075 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 243 €/m² Prosjek: 130 €/m² · +87% (iznad prosjeka)
Medijana: 99 €/m² · +145% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 528 €/m²

Prosječna cijena

215.172 €

Medijana: 153.000 €

Prosječna površina

2.771,2 m²

Medijana: 1.401,5 m²

Prosječna cijena / m²

130 €/m²

Medijana: 99 €/m²

Raspon cijena

9.075 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Veli Brgud, Permani i dr..

Najjeftinije: 49 €/m² Najskuplje: 255 €/m²

Bregi 189 €/m² +286% · 12 ogl.

Bregi ima prosječno 189 €/m² - 286% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 272.250 € i površinom oko 1.426,0 m².

Veli Brgud 76 €/m² +55% · 11 ogl.

Veli Brgud ima prosječno 76 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 94.000 € i površinom oko 1.637,2 m².

Permani 49 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Permani ima prosječno 49 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 145.100 € i površinom oko 4.091,0 m².

Mihotići 135 €/m² +176% · 5 ogl.

Mihotići ima prosječno 135 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 301.000 € i površinom oko 2.393,0 m².

Jušići 255 €/m² +420% · 4 ogl.

Jušići ima prosječno 255 €/m² - 420% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 478.750 € i površinom oko 2.217,3 m².

Jurdani 77 €/m² +57% · 3 ogl.

Jurdani ima prosječno 77 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 108.667 € i površinom oko 1.456,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Matulji medijana cijene je 153.000 € (prosjek 215.172 €), a medijana po m² 99 €/m² (prosjek 130 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +37%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € +37%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +32%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +26%	336 €	5
Matulji trenutni	153.000 €	99 €	130 €	70
Zagreb	187.500 €	92 € -7%	188 €	47

Za zemljište u Matulji trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na temelju 70 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 215.172 €, prosječna površina 2.771,2 m², a prosječna cijena po m² oko 130 €/m². Raspon cijena kreće se od 9.075 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 70 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 70 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Matulji je 14% oglasa za zemljište (10 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 49.312 €).

Sniženih oglasa

14%

10/70

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

49.312 €

U Matulji najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 18 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (96%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 215.172 €, a medijana 153.000 €. Tržišni raspon kreće se od 9.075 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 243 €/m², što je iznad prosjeka (87%) i iznad medijane (145%). Prosjek za zemljište u Matulji je oko 130 €/m², medijana 99 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 528 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Matulji iznosi 215.172 €, a medijana 153.000 €. Raspon cijena kreće se od 9.075 do 950.000 €, na temelju 70 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Matulji iznosi oko 130 €/m², medijana je 99 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 528 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za zemljišta u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.771,2 m² (medijana 1.401,5 m²), s rasponom od 508,0 do 19.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 70 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 215.172 € (medijana 153.000 €), prosječna površina 2.771,2 m² (medijana 1.401,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.