KALDIR, MOTOVUN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM

Kaldir, Motovun

343.000€

774 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

443 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
343.000€
Površina
443 m2 (774 €/m2)
Ažuriran
27.06.2026
ID
65129

Opis

KALDIR, MOTOVUN, u ponudi imamo zemljište površine 443 m² na jedinstvenoj lokaciji s otvorenim pogledom na Motovun, na kojem se nalaze ruševine ukupne površine od 298 m².

Na parceli se nalazi priključak struje, dok se vodovodna mreža nalazi na granici zemljišta. Kanalizacija nije provedena no postoji mogućnost ugradnje septičke jame. Privatnost je zagarantirana, a zemljište je okruženo vinogradima, maslinicima i netaknutom prirodom.

Ovo je idealno mjesto za miran život u prirodi, daleko od masovnog turizma, s mogućnošću otkupa cijelog sela čija je ukupna izgrađena površina oko 1000 m², što uključuje građevine koje je potrebno obnoviti i urediti. U okolici nije dozvoljena gradnja, što ovu nekretninu čini jedinstvenom i izuzetno privlačnom.

Motovun, smješten na vrhu slikovitog brežuljka u srcu Istre, jedan je od najpoznatijih srednjovjekovnih gradića u regiji. Ovaj povijesni dragulj očarava posjetitelje svojim uskim kamenim ulicama, starim kućama i impresivnim zidinama koje pružaju spektakularan pogled na okolne vinograde, maslinike i bujne šume. Motovun je poznat i kao središte istarske gastronomije, osobito zbog tartufa, koji se smatraju lokalnim kulinarskim blagom. U okolici se nalaze brojni restorani koji nude jela s tartufima, a uz to se služe autohtona vina poput terana i malvazije. Grad je domaćin i Motovunskog filmskog festivala, koji svake godine privlači ljubitelje filma iz cijelog svijeta. Zahvaljujući očuvanoj kul

Tržišna analiza — Kaldir, Motovun

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 343.000 € Prosjek: 199.062 € · +72% (iznad prosjeka)
49.000 € Prosjek 498.000 €
Cijena / m²: 774 €/m² Prosjek: 121 €/m² · +540% (iznad prosjeka)
5 €/m² Prosjek 857 €/m²

Prosječna cijena

199.062 €

Prosječna površina

3.909,7 m²

Prosječna cijena / m²

121 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 498.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kaldir, Motovun za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brkač, Kaldir.

Najjeftinije: 117 €/m² Najskuplje: 263 €/m²
Brkač 117 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Brkač ima prosječno 117 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 225.690 € i površinom oko 5.056,5 m².

Kaldir 263 €/m² +125% · 3 ogl.

Kaldir ima prosječno 263 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brkač). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 153.667 € i površinom oko 5.481,0 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Motovun imaju prosječnu cijenu od 199.062 € i prosječnih 121 €/m² — skuplje od Split (606 €/m²) i Zagreb (260 €/m²).

Grad Prosj. cijena €/m² Oglasa
Split 712.371 € 606 € +401% 25
Zagreb 279.667 € 260 € +115% 5
Zadar 251.928 € 199 € +64% 52
Rijeka 413.154 € 181 € +50% 165
Pula 326.681 € 151 € +25% 167
Motovun trenutni 199.062 € 121 € 82

Za zemljište (Kaldir, Motovun) trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na temelju 76 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 199.062 €, prosječna površina 3.909,7 m², a prosječna cijena po m² oko 121 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 498.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 76 sličnih oglasa u Kaldir, Motovun (ukupno 82 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kaldir, Motovun je 12% oglasa za zemljište (9 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 37.112 €).

Sniženih oglasa

12%

9/76

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

37.112 €

U Kaldir, Motovun najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (13%).

do 100.000 € 14 ogl. · 18%
100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 16%
150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 33%
200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 20%
300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Kaldir, Motovun

Ovaj oglas košta 343.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 199.062 € (+72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.000 do 498.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 774 €/m², dok je prosjek za zemljište u Kaldir, Motovun oko 121 €/m². To je iznad prosjeka prosjeka (+540%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 5 do 857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Kaldir, Motovun iznosi 199.062 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 498.000 €, na temelju 76 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Kaldir, Motovun iznosi oko 121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 857 €/m².

Trenutno imamo 82 aktivnih oglasa za zemljište u Kaldir, Motovun. Statistika tržišta izračunata je na temelju 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.909,7 m², s rasponom od 283,0 do 47.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 82 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Kaldir, Motovun nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 199.062 €, a prosječna površina 3.909,7 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine