KALDIR, MOTOVUN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM
Kaldir, Motovun
343.000€
774 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
443 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 343.000€
- Površina
- 443 m2 (774 €/m2)
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 65129
Opis
KALDIR, MOTOVUN, u ponudi imamo zemljište površine 443 m² na jedinstvenoj lokaciji s otvorenim pogledom na Motovun, na kojem se nalaze ruševine ukupne površine od 298 m².
Na parceli se nalazi priključak struje, dok se vodovodna mreža nalazi na granici zemljišta. Kanalizacija nije provedena no postoji mogućnost ugradnje septičke jame. Privatnost je zagarantirana, a zemljište je okruženo vinogradima, maslinicima i netaknutom prirodom.
Ovo je idealno mjesto za miran život u prirodi, daleko od masovnog turizma, s mogućnošću otkupa cijelog sela čija je ukupna izgrađena površina oko 1000 m², što uključuje građevine koje je potrebno obnoviti i urediti. U okolici nije dozvoljena gradnja, što ovu nekretninu čini jedinstvenom i izuzetno privlačnom.
Motovun, smješten na vrhu slikovitog brežuljka u srcu Istre, jedan je od najpoznatijih srednjovjekovnih gradića u regiji. Ovaj povijesni dragulj očarava posjetitelje svojim uskim kamenim ulicama, starim kućama i impresivnim zidinama koje pružaju spektakularan pogled na okolne vinograde, maslinike i bujne šume. Motovun je poznat i kao središte istarske gastronomije, osobito zbog tartufa, koji se smatraju lokalnim kulinarskim blagom. U okolici se nalaze brojni restorani koji nude jela s tartufima, a uz to se služe autohtona vina poput terana i malvazije. Grad je domaćin i Motovunskog filmskog festivala, koji svake godine privlači ljubitelje filma iz cijelog svijeta. Zahvaljujući očuvanoj kul
Tržišna analiza - Kaldir, Motovun
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 177.500 € · +93% (iznad medijane)
Medijana: 88 €/m² · +780% (iznad medijane)
Prosječna cijena
203.483 €
Medijana: 177.500 €
Prosječna površina
5.280,0 m²
Medijana: 1.967,5 m²
Prosječna cijena / m²
112 €/m²
Medijana: 88 €/m²
Raspon cijena
49.000 – 475.000 €
Kratki vodič po kvartu
Brkač ima prosječno 107 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 154.999 € i površinom oko 5.086,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Motovun medijana cijene je 177.500 € (prosjek 203.483 €), a medijana po m² 88 €/m² (prosjek 112 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Kaldir, Motovun trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na temelju 38 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 203.483 €, prosječna površina 5.280,0 m², a prosječna cijena po m² oko 112 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 475.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 38 sličnih oglasa u Kaldir, Motovun (ukupno 44 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Kaldir, Motovun je 5% oglasa za zemljište (2 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 15.881 €).
Sniženih oglasa
5%
2/38
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
15.881 €
U Kaldir, Motovun najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Kaldir, Motovun
Ovaj oglas košta 343.000 €, što je iznad prosjeka (69%) i iznad medijane (93%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 203.483 €, a medijana 177.500 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 475.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 774 €/m², što je iznad prosjeka (591%) i iznad medijane (780%). Prosjek za zemljište u Kaldir, Motovunu je oko 112 €/m², medijana 88 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 6 – 774 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kaldir, Motovunu iznosi 203.483 €, a medijana 177.500 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 475.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kaldir, Motovunu iznosi oko 112 €/m², medijana je 88 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 774 €/m².
Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za zemljišta u Kaldir, Motovunu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 5.280,0 m² (medijana 1.967,5 m²), s rasponom od 443,0 do 47.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 44 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kaldir, Motovunu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 203.483 € (medijana 177.500 €), prosječna površina 5.280,0 m² (medijana 1.967,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska