BRESTOVA DRAGA, MRKOPALJ, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE
Brestova Draga, Mrkopalj
35.000€
72 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
480 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 35.000€
- Površina
- 480 m2 (72 €/m2)
- Ažuriran
- 16.09.2026
- ID
- 114938
Opis
BRESTOVA DRAGA u ponudi imamo građevinsko zemljište s idejnim projektom površine 480 m, građevna čestica je na kosom terenu pravokutnog tlocrtnog oblika.
Namjena građevine prema idejnom projektu je SLOBODNOSTOJEĆA OBITELJSKA STAMBENA KUĆA s jednom stambenom jedinicom na tri etaže S+Pk1+Pk2 (suteren, prvo potkrovlje i drugo potkrovlje).
Okvirni tlocrtni vanjski gabariti predmetne građevine: 11,00 x 6,90 m. Sveukupna tlocrtna površina zemljišta pod građevinom iznosi: 76m2 (minimalno se prema prostornom planu zahtijeva 60 m2).
Predložena katnost iznosi: S+Pk1+Pk2 (prema prostornom planu dozvoljeno je graditi podrum i najviše dvije nadzemne etaže, odnosno iznimno 3 nadzemne etaže u koliko su dvije u potkrovlju.
Sva potrebna infrastruktura se nalazi u neposrednoj blizini građevne čestice, kao i prilaz preko novog pristupnog puta.
Kig iznosi 76/438=0,18 (dozvoljeno do 0,3)
Kis iznosi 134/438=0,31 (dozvoljeno do 0,8)
GRAĐEVINSKA BRUTO POVRŠINA GRAĐEVINE:
Suteren (S) 6,95 x 6,90=48 m2
Prvo potkrovlje (Pk1) 8,84 x 6,38=57 m2
Drugo potkrovlje (Pk2) 9,59 x 2,98=29 m2
UKUPNO: 134 m2
Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.
Brestova Draga je malo i mirno naselje smješteno u zelenom i prirodnom okruženju Gorskog kotara, idealno za one koji traže bijeg od gradske svakodnevice i život u neposrednom dodiru s prirodom. Okružena šumama i goranskim krajolikom, pruža ugodan os
Tržišna analiza - Brestova Draga, Mrkopalj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 55.500 € · -37% (ispod medijane)
Medijana: 62 €/m² · +18% (iznad medijane)
Prosječna cijena
106.417 €
Medijana: 55.500 €
Prosječna površina
3.038,0 m²
Medijana: 1.001,0 m²
Prosječna cijena / m²
62 €/m²
Medijana: 62 €/m²
Raspon cijena
24.000 – 618.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Brestova Draga, Mrkopalj za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brestova Draga, Begovo Razdolje, Sunger i dr..
Brestova Draga ima prosječno 60 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Begovo Razdolje). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 55.000 € i površinom oko 983,6 m².
Begovo Razdolje ima prosječno 46 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.750 € i površinom oko 7.435,8 m².
Sunger ima prosječno 73 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Begovo Razdolje). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 48.667 € i površinom oko 670,0 m².
Tuk Vojni ima prosječno 92 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Begovo Razdolje). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 137.500 € i površinom oko 1.489,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Mrkopalj medijana cijene je 55.500 € (prosjek 106.417 €), a medijana po m² 62 €/m² (prosjek 62 €/m²) - skuplje od Rijeka (169 €/m²) i Split (166 €/m²).
Za zemljište u Brestova Draga, Mrkopalj trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 106.417 €, prosječna površina 3.038,0 m², a prosječna cijena po m² oko 62 €/m². Raspon cijena kreće se od 24.000 – 618.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Brestova Draga, Mrkopalj (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Brestova Draga, Mrkopalj je 25% oglasa za zemljište (6 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 22% (oko 19.550 €).
Sniženih oglasa
25%
6/24
Prosj. sniženje
22%
Prosj. iznos
19.550 €
U Brestova Draga, Mrkopalj najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Brestova Draga, Mrkopalj
Ovaj oglas košta 35.000 €, što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 106.417 €, a medijana 55.500 €. Tržišni raspon kreće se od 24.000 do 618.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 73 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (18%). Prosjek za zemljište u Brestova Draga, Mrkopalju je oko 62 €/m², medijana 62 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 178 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Brestova Draga, Mrkopalju iznosi 106.417 €, a medijana 55.500 €. Raspon cijena kreće se od 24.000 do 618.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Brestova Draga, Mrkopalju iznosi oko 62 €/m², medijana je 62 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 178 €/m².
Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za zemljišta u Brestova Draga, Mrkopalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.038,0 m² (medijana 1.001,0 m²), s rasponom od 431,0 do 18.822,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Brestova Draga, Mrkopalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 106.417 € (medijana 55.500 €), prosječna površina 3.038,0 m² (medijana 1.001,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
50.000 € 50 €/m²
BRESTOVA DRAGA, ODLIČAN GRAĐEVINSKI TEREN POVRŠINE 1002m2
Brestova Draga, Mrkopalj
- 1002 m²
50.000 € 51 €/m²
BRESTOVA DRAGA, ODLIČAN GRAĐEVINSKI TEREN POVRŠINE 985m2
Brestova Draga, Mrkopalj
- 985 m²
100.000 € 50 €/m²
BRESTOVA DRAGA, ODLIČAN GRAĐEVINSKI TEREN POVRŠINE 1987m2
Brestova Draga, Mrkopalj
- 1987 m²