Novi Vinodolski - centar, samostojeća kuća 96m2
Novi Vinodolski
218.000€
2 270 €/m2
Tip
Kuća
Površina
96 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 218.000€
- Površina
- 96 m2 (2 270 €/m2)
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 29.08.2026
- ID
- 114041
Opis
KAMENA KUĆA U SRCU NOVOG VINODOLSKOG – 96 m2, TERASA I PANORAMSKI POGLED NA MORE
U samom srcu Novog Vinodolskog, u šarmantnom Starom Gradu, prodaje se autentična samostojeća kamena kuća ukupne površine 96 m2, smještena na izuzetno atraktivnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od svih važnih sadržaja i mora.
Kuća se prostire na tri etaže. U suterenu se nalazi podrum površine približno 36 m2, dok je visoko prizemlje organizirano kao stambeni dio s kuhinjom, dnevnim boravkom i kupaonicom. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, a iz gornje etaže stepenicama se izlazi na prostranu terasu koja predstavlja jednu od najvećih vrijednosti ove nekretnine. S terase se pruža prekrasan panoramski pogled na more i okolinu, stvarajući idealno mjesto za jutarnju kavu, opuštanje i večernja druženja.
Kuća je građena u tradicionalnom kamenom stilu i nalazi se u prvobitnom stanju i odnosno zahtjeva adaptaciju. Upravo zbog toga budućem vlasniku pruža mogućnost da je uredi potpuno prema vlastitim željama, uz očuvanje njezina autentičnog mediteranskog karaktera. Kuća ima drvenu stolariju i klimatizirane spavaće sobe.
Lokacija je teško nadmašiva. Do samog centra, trgovina, kafića, restorana i ostalih sadržaja potrebno je svega oko jednu minutu hoda, dok je do plaže približno deset minuta ugodne šetnje. U neposrednoj blizini nema vlastitog parkirnog mjesta, ali se približno 50 metara od kuće nalazi javno besplatno parkiralište, ovisno o raspoloži
Tržišna analiza — Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 489.000 € · -55% (ispod medijane)
Medijana: 2.796 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosječna cijena
636.445 €
Medijana: 489.000 €
Prosječna površina
215,6 m²
Medijana: 195,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.108 €/m²
Medijana: 2.796 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..
Klenovica ima prosječno 2.949 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.357 € i površinom oko 285,8 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 4.084 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 761.250 € i površinom oko 189,4 m².
Povile ima prosječno 4.822 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 620.000 € i površinom oko 145,5 m².
Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 489.000 € (prosjek 636.445 €) i medijanu od 2.796 €/m² (prosjek 3.108 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.580 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).
Za kuća (Novi Vinodolski) trenutno imamo 99 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 636.445 €, prosječna površina 215,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.108 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 99 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Novi Vinodolski je 19% oglasa za kuća (19 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 85.308 €).
Sniženih oglasa
19%
19/98
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
85.308 €
U Novi Vinodolski najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (49%).
Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 218.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 636.445 € (66%) i ispod medijane od medijane od 489.000 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.271 €/m², dok je prosjek za kuća u Novi Vinodolski oko 3.108 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 27%), a medijana 2.796 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 815 do 12.916 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Novi Vinodolski iznosi 636.445 €, a medijana 489.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Novi Vinodolski iznosi oko 3.108 €/m², medijana je 2.796 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².
Trenutno imamo 99 aktivnih oglasa za kuća u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 215,6 m² (medijana 195,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 99 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 636.445 € (medijana 489.000 €), prosječna površina 215,6 m² (medijana 195,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
NOVI VINODOLSKI - kuća samo 200 m od mora
- 215.000€ 179 m2
Novi Vinodolski, kuća u blizini mora
- 215.000€ 179 m2
Kamena kuća okolica Novog Vinodolskog
- 227.000€ 77 m2
Novi Vinodolski, kuća blizu mora
- 228.000€ 120 m2
NOVI VINODOLSKI, KUĆA BLIZU CENTRA
- 197.600€ 94 m2
NOVI VINODOLSKI - kamena kuća u prvom redu do mora
- 250.000€ 87 m2
Novi Vonodolski, kuća u nizu, 87m2
- 258.000€ 87 m2
NOVI VINODOLSKI, KUĆA BLIZU CENTRA I MORA
- 260.000€ 100 m2
Kuća sa 3 stambene jedinice
- 265.000€ 110 m2
NOVI VINODOLSKI, autohtona primorska kuća
- 169.000€ 80 m2