Novi Vinodolski - centar, samostojeća kuća 96m2

Novi Vinodolski

218.000€

2 270 €/m2

Tip

Kuća

Površina

96 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
218.000€
Površina
96 m2 (2 270 €/m2)
Terasa
Da
Ažuriran
29.08.2026
ID
114041

Opis

KAMENA KUĆA U SRCU NOVOG VINODOLSKOG – 96 m2, TERASA I PANORAMSKI POGLED NA MORE

U samom srcu Novog Vinodolskog, u šarmantnom Starom Gradu, prodaje se autentična samostojeća kamena kuća ukupne površine 96 m2, smještena na izuzetno atraktivnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od svih važnih sadržaja i mora.
Kuća se prostire na tri etaže. U suterenu se nalazi podrum površine približno 36 m2, dok je visoko prizemlje organizirano kao stambeni dio s kuhinjom, dnevnim boravkom i kupaonicom. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, a iz gornje etaže stepenicama se izlazi na prostranu terasu koja predstavlja jednu od najvećih vrijednosti ove nekretnine. S terase se pruža prekrasan panoramski pogled na more i okolinu, stvarajući idealno mjesto za jutarnju kavu, opuštanje i večernja druženja.
Kuća je građena u tradicionalnom kamenom stilu i nalazi se u prvobitnom stanju i odnosno zahtjeva adaptaciju. Upravo zbog toga budućem vlasniku pruža mogućnost da je uredi potpuno prema vlastitim željama, uz očuvanje njezina autentičnog mediteranskog karaktera. Kuća ima drvenu stolariju i klimatizirane spavaće sobe.
Lokacija je teško nadmašiva. Do samog centra, trgovina, kafića, restorana i ostalih sadržaja potrebno je svega oko jednu minutu hoda, dok je do plaže približno deset minuta ugodne šetnje. U neposrednoj blizini nema vlastitog parkirnog mjesta, ali se približno 50 metara od kuće nalazi javno besplatno parkiralište, ovisno o raspoloži

Tržišna analiza — Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 218.000 € Prosjek: 636.445 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 489.000 € · -55% (ispod medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €
Cijena / m²: 2.271 €/m² Prosjek: 3.108 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.796 €/m² · -19% (ispod medijane)
815 €/m² Prosjek · Medijana 12.916 €/m²

Prosječna cijena

636.445 €

Medijana: 489.000 €

Prosječna površina

215,6 m²

Medijana: 195,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.108 €/m²

Medijana: 2.796 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 4.822 €/m²
Klenovica 2.949 €/m² +34% · 14 ogl.

Klenovica ima prosječno 2.949 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.357 € i površinom oko 285,8 m².

Smokvica Krmpotska 4.084 €/m² +85% · 8 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 4.084 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 761.250 € i površinom oko 189,4 m².

Povile 4.822 €/m² +118% · 2 ogl.

Povile ima prosječno 4.822 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 620.000 € i površinom oko 145,5 m².

Ledenice 2.207 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 489.000 € (prosjek 636.445 €) i medijanu od 2.796 €/m² (prosjek 3.108 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.580 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +65% 4.442 € 15
Zadar 600.000 € 3.265 € +17% 3.357 € 19
Novi Vinodolski trenutni 489.000 € 2.796 € 3.108 € 99
Pula 506.500 € 2.580 € -8% 2.805 € 167
Zagreb 395.000 € 2.289 € -18% 2.288 € 8
Rijeka 402.000 € 1.977 € -29% 2.209 € 101

Za kuća (Novi Vinodolski) trenutno imamo 99 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 636.445 €, prosječna površina 215,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.108 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 99 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Vinodolski je 19% oglasa za kuća (19 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 85.308 €).

Sniženih oglasa

19%

19/98

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

85.308 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (49%).

iznad 500.000 € 48 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 12 ogl. · 12%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (31%).

Terasa 72 od 98 ogl. · 73%
Parkirno mjesto 37 od 98 ogl. · 38%
Garaža 30 od 98 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 218.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 636.445 € (66%) i ispod medijane od medijane od 489.000 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.271 €/m², dok je prosjek za kuća u Novi Vinodolski oko 3.108 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 27%), a medijana 2.796 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Novi Vinodolski iznosi 636.445 €, a medijana 489.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Novi Vinodolski iznosi oko 3.108 €/m², medijana je 2.796 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Trenutno imamo 99 aktivnih oglasa za kuća u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 215,6 m² (medijana 195,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 99 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 636.445 € (medijana 489.000 €), prosječna površina 215,6 m² (medijana 195,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine