Kuca, Novi Vinodolski 87m² - 250.000 €

8

NOVI VINODOLSKI - kamena kuća u prvom redu do mora

Tip

Kuća

Površina

87 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 250.000€

Površina: 87 m2 (2 873 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 50m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 80388

Opis

U samom centru Novog Vinodolskog, u prvom redu do mora na prodaju je kamena primorska kuća.

Ova simpatična nekretnina se prostire na tri etaže od 29 m2 (ukupno kuća ima 87 m2). U prizemlju kuće nalazi se kuhinja s blagovaonicom, spremište i toalet. Unutarnjim stepenicama se dolazi na kat gdje se nalazi jedna spavaća soba i kupaonica u kojoj je razvedeno podno grijanje. Na trećoj etaži smještena je još jedna spavaća soba te spremište. Sa treće etaže se može direktno izaći na put koji vodi do centra starog grada (kuća ima dva ulaza). Kuća u naravi ima dva spremišta koja se mogu prenamijeniti u dvije dodatne spavaće sobe.

Na kući je postavljen novi krov te su provedene nove instalacije.

Grijanje kuće osigurano je pomoću centralnog grijanja na struju, a u prizemlju je postavljena peć na drva.

Sa svakog prozora ove nekretnine pruža se otvoreni pogled na more koje se nalazi samo 50 metara od kuće.

Osim što se kuća nalazi na samo 50 metara od mora, ona se također nalazi na izrazito frekventnoj lokaciji gdje su svi bitni sadržaji na dohvat ruke stoga je, osim za osobnu upotrebu, pogodna i za ulaganje u turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 631

Luka Šupraha, mag.ing.mech.
Agent s licencom
Mob: 091 222 4660... Prikaži broj
Tel: + 385 91 222 4660... Prikaži broj
E-mail: luka@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 644.697 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · -52% (ispod medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 2.874 €/m² Prosjek: 3.115 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.781 €/m² · +3% (u medijani)

815 €/m² Prosjek · Medijana 12.916 €/m²

Prosječna cijena

644.697 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

217,2 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.115 €/m²

Medijana: 2.781 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 4.534 €/m²

Klenovica 2.949 €/m² +34% · 14 ogl.

Klenovica ima prosječno 2.949 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.357 € i površinom oko 285,8 m².

Smokvica Krmpotska 4.084 €/m² +85% · 8 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 4.084 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 761.250 € i površinom oko 189,4 m².

Povile 4.534 €/m² +105% · 3 ogl.

Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².

Ledenice 2.207 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 520.000 € (prosjek 644.697 €), a medijana po m² 2.781 €/m² (prosjek 3.115 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.003 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +28%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +17%	3.357 €	19
Novi Vinodolski trenutni	520.000 €	2.781 €	3.115 €	98
Pula	649.000 €	2.740 € -1%	2.949 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -20%	2.153 €	9
Rijeka	404.500 €	2.003 € -28%	2.211 €	101

Za kuća u Novi Vinodolski trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 644.697 €, prosječna površina 217,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 98 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Vinodolski je 19% oglasa za kuća (18 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 88.436 €).

Sniženih oglasa

19%

18/97

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

88.436 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (51%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 71 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (32%).

Terasa 71 od 97 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 37 od 97 ogl. · 38%

Garaža 31 od 97 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 644.697 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.874 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosjek za kuća u Novi Vinodolski je oko 3.115 €/m², medijana 2.781 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novi Vinodolski iznosi 644.697 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.800.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novi Vinodolski iznosi oko 3.115 €/m², medijana je 2.781 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Trenutno imamo 98 aktivnih oglasa za kuće u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,2 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 98 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 644.697 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 217,2 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.