Kuca, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski, prodaja, 200m2, 475000e, id112169

6

Kuca, Novi Vinodolski, prodaja, 475000 €, 200 m2

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 475.000€

Površina: 200 m2 (2 375 €/m2)

Površina zemljišta: 712

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 112169

Opis

Na prodaju je kvalitetno građena samostojeća kuća smještena na atraktivnoj lokaciji ispod magistrale, svega 200 metara od mora. Nalazi se u mirnom okruženju, uvučena od glavne ceste, što osigurava privatnost i ugodan boravak.

Kuća je izgrađena na prostranoj okućnici te se sastoji od dva odvojena stana, što je čini idealnom za veću obitelj, više generacija ili turistički najam. Dodatna vrijednost nekretnine je mogućnost izgradnje trećeg stana, čime se otvara značajan potencijal za proširenje stambenog prostora ili povećanje prihoda od iznajmljivanja.

Nekretnina se ističe kvalitetnom i čvrstom gradnjom. Zahvaljujući odlično izvedenoj konstrukciji, budućem vlasniku pruža široke mogućnosti uređenja i prilagodbe unutarnjeg prostora prema vlastitim potrebama i željama – bilo da se radi o modernizaciji postojećeg rasporeda ili stvaranju potpuno novog koncepta stanovanja.

Velika okućnica nudi dovoljno prostora za uređenje vrta, bazena, prostora za odmor ili drugih sadržaja koji će dodatno povećati vrijednost i funkcionalnost nekretnine.

Prednosti nekretnine:

samostojeća kuća
svega 200 m od mora
mirna lokacija, uvučena od glavne ceste
velika okućnica
dva odvojena stana
mogućnost izgradnje trećeg stana
kvalitetna i čvrsta gradnja
fleksibilne mogućnosti uređenja interijera
izvrsna prilika za obiteljski život, odmor ili turističku investiciju

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže kvalitetnu gradnj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 475.000 € Prosjek: 640.142 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 489.000 € · -3% (u medijani)

155.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 2.375 €/m² Prosjek: 3.106 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.796 €/m² · -15% (ispod medijane)

815 €/m² Prosjek · Medijana 12.916 €/m²

Prosječna cijena

640.142 €

Medijana: 489.000 €

Prosječna površina

217,9 m²

Medijana: 195,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.106 €/m²

Medijana: 2.796 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 4.822 €/m²

Klenovica 2.949 €/m² +34% · 14 ogl.

Klenovica ima prosječno 2.949 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.357 € i površinom oko 285,8 m².

Smokvica Krmpotska 4.084 €/m² +85% · 8 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 4.084 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 761.250 € i površinom oko 189,4 m².

Povile 4.822 €/m² +118% · 2 ogl.

Povile ima prosječno 4.822 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 620.000 € i površinom oko 145,5 m².

Ledenice 2.207 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 489.000 € (prosjek 640.142 €) i medijanu od 2.796 €/m² (prosjek 3.106 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.458 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +65%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +17%	3.357 €	19
Novi Vinodolski trenutni	489.000 €	2.796 €	3.106 €	97
Pula	650.000 €	2.780 € -1%	2.757 €	168
Rijeka	443.500 €	2.458 € -12%	2.804 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -18%	2.288 €	8

Za kuća (Novi Vinodolski) trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 640.142 €, prosječna površina 217,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.106 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 97 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Vinodolski je 19% oglasa za kuća (18 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 88.936 €).

Sniženih oglasa

19%

18/96

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

88.936 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (49%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 47 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 71 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (31%).

Terasa 70 od 96 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 36 od 96 ogl. · 38%

Garaža 30 od 96 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 475.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 640.142 € (26%) i u medijani od medijane od 489.000 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 155.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.375 €/m², dok je prosjek za kuća u Novi Vinodolski oko 3.106 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 2.796 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Novi Vinodolski iznosi 640.142 €, a medijana 489.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 1.800.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Novi Vinodolski iznosi oko 3.106 €/m², medijana je 2.796 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Trenutno imamo 97 aktivnih oglasa za kuća u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,9 m² (medijana 195,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 97 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 640.142 € (medijana 489.000 €), prosječna površina 217,9 m² (medijana 195,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.