Kuca, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski, prodaja, 426m2, 415000e, id35218

10

Kuca, Novi Vinodolski, prodaja, 415000 €, 426 m2

Tip

Kuća

Površina

426 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 415.000€

Površina: 426 m2 (974 €/m2)

Površina zemljišta: 492

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 180m

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 35218

Opis

Prodajemo smaostojeću kuću sa samostojećim objektom i poslovnim porostorom nedaleko strogog centra grada na parceli od 734m2. Kuća se sastoji od dvije etaže. U prizemlju kuće nalazi se dvosobni stan sa terasom te natkrivenim prostorom gdje se nalazi kamin. Unutarnjim stepenicama idemo na kat gdje se nalazi dvosobni stan s dvije kupaone, balkonom i natkrivenom terasom. Samostojeći objekt ima dvije etaže i sasoji se od dva studio apartmana od kojih je jedan u roh-bau stanju. Unutar prostrane okućnice nalazi se parking i poslovni prostor od 42m2. Nekretnina interesantna zbog svoje izvrsne lokacije. Idealna za život ali i kao investicija.

ID KOD AGENCIJE: 4337

Marina Mudrovčić
Agent s licencom
Mob: 0915787803... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: marina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 415.000 € Prosjek: 641.684 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 509.500 € · -19% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 974 €/m² Prosjek: 3.108 €/m² · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.780 €/m² · -65% (ispod medijane)

815 €/m² Prosjek · Medijana 12.916 €/m²

Prosječna cijena

641.684 €

Medijana: 509.500 €

Prosječna površina

217,0 m²

Medijana: 199,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.108 €/m²

Medijana: 2.780 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 4.822 €/m²

Klenovica 2.949 €/m² +34% · 14 ogl.

Klenovica ima prosječno 2.949 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.357 € i površinom oko 285,8 m².

Smokvica Krmpotska 4.084 €/m² +85% · 8 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 4.084 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 761.250 € i površinom oko 189,4 m².

Povile 4.822 €/m² +118% · 2 ogl.

Povile ima prosječno 4.822 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 620.000 € i površinom oko 145,5 m².

Ledenice 2.207 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 509.500 € (prosjek 641.684 €) i medijanu od 2.780 €/m² (prosjek 3.108 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +28%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +17%	3.357 €	19
Novi Vinodolski trenutni	509.500 €	2.780 €	3.108 €	97
Pula	520.000 €	2.724 € -2%	2.768 €	167
Rijeka	443.500 €	2.351 € -15%	2.683 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -20%	2.153 €	9

Za kuća (Novi Vinodolski) trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 641.684 €, prosječna površina 217,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.108 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 97 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Vinodolski je 18% oglasa za kuća (17 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 92.697 €).

Sniženih oglasa

18%

17/96

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

92.697 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (50%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 70 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (31%).

Terasa 70 od 96 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 36 od 96 ogl. · 38%

Garaža 30 od 96 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 415.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 641.684 € (35%) i ispod medijane od medijane od 509.500 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 974 €/m², dok je prosjek za kuća u Novi Vinodolski oko 3.108 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 69%), a medijana 2.780 €/m² (ispod medijane medijane, 65%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Novi Vinodolski iznosi 641.684 €, a medijana 509.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.800.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Novi Vinodolski iznosi oko 3.108 €/m², medijana je 2.780 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Trenutno imamo 97 aktivnih oglasa za kuća u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,0 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 97 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 641.684 € (medijana 509.500 €), prosječna površina 217,0 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.