Kuca, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski, prodaja, 220m2, 795000e, id83845

8

Kuca, Novi Vinodolski, prodaja, 795000 €, 220 m2

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

6

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 795.000€

Površina: 220 m2 (3 613 €/m2)

Površina zemljišta: 400

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 83845

Opis

Na jednoj od najljepših lokacija na crikveničkoj rivijeri prodaje se samostojeća kuća sa dva dvosobna stana sa dnevnim boravkom. Unutar okućnice koja je potpuno formirana sa ljetnom kuhinjom, sjenicom i grillom nalazi se bazen sa sunčalištem te zelena ograda. Kuća je građena sa visokokvalitetnim materijalima, demit fasadom 8cm. Centralno grijanje, podizači topline, klimatizacija. Parkirna mjesta za 4 automobila.

ID KOD AGENCIJE: 6836

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 795.000 € Prosjek: 645.764 € · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 499.000 € · +59% (iznad medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 3.614 €/m² Prosjek: 3.110 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.778 €/m² · +30% (iznad medijane)

815 €/m² Prosjek · Medijana 12.916 €/m²

Prosječna cijena

645.764 €

Medijana: 499.000 €

Prosječna površina

222,1 m²

Medijana: 198,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.110 €/m²

Medijana: 2.778 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 4.822 €/m²

Klenovica 2.949 €/m² +34% · 14 ogl.

Klenovica ima prosječno 2.949 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.357 € i površinom oko 285,8 m².

Smokvica Krmpotska 4.084 €/m² +85% · 8 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 4.084 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 761.250 € i površinom oko 189,4 m².

Povile 4.822 €/m² +118% · 2 ogl.

Povile ima prosječno 4.822 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 620.000 € i površinom oko 145,5 m².

Ledenice 2.207 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 499.000 € (prosjek 645.764 €) i medijanu od 2.778 €/m² (prosjek 3.110 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.544 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +66%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +18%	3.357 €	19
Novi Vinodolski trenutni	499.000 €	2.778 €	3.110 €	100
Pula	520.000 €	2.544 € -8%	2.771 €	166
Rijeka	450.000 €	2.351 € -15%	2.791 €	106
Zagreb	395.000 €	2.289 € -18%	2.288 €	8

Za kuća (Novi Vinodolski) trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 645.764 €, prosječna površina 222,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.110 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Vinodolski je 19% oglasa za kuća (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 103.466 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

103.466 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (49%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (75%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 74 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (31%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Parkirno mjesto 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 795.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 645.764 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 499.000 € (+59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 155.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.614 €/m², dok je prosjek za kuća u Novi Vinodolski oko 3.110 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +16%), a medijana 2.778 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Novi Vinodolski iznosi 645.764 €, a medijana 499.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 1.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Novi Vinodolski iznosi oko 3.110 €/m², medijana je 2.778 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².

Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za kuća u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 222,1 m² (medijana 198,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 645.764 € (medijana 499.000 €), prosječna površina 222,1 m² (medijana 198,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.