NOVI VINODOLSKI, DVIJE KUĆE S DVORIŠTEM BLIZU MORA
Novi Vinodolski
700.000€
3 111 €/m2
Tip
Kuća
Površina
225 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 700.000€
- Površina
- 225 m2 (3 111 €/m2)
- Površina zemljišta
- 150
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 220m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 67767
Opis
NOVI VINODOLSKI, u ponudi imamo dvije kuće smještene svega 200 metara od mora!
Prva je kuća samostojeća, izgrađena 2022. godine, a sastoji se od komfornog dvoetažnog stana s prostranim dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom i gostinjskim toaletom u prizemlju te dvije spavaće sobe i kupaonicom na katu. Ovaj moderno uređen stan povezan je unutarnjim stepenicama, a vanjske stepenice s prvog kata vode na veliku krovnu terasu koja u toplijem dijelu godine uz sunčalište te mjesto za roštilj i jacuzzi postaje prava oaza s predivnim pogledom na vizuru grada.
Kvalitetna suvremena gradnja, toplinska izolacija, PVC stolarija, dva klima uređaja i podno grijanje čine ovu nekretninu funkcionalnom i udobnom za korištenje.
Druga je nešto starija, kuća u nizu, sa zasebnim izlazom na drugu ulicu. Sastoji se od tri etaže međusobno povezane unutarnjim stepenicama. Prizemlje čini ulazni hodnik, kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak i kupaonica, a na prvom i drugom katu nalaze se četiri spavaće sobe i toalet. PVC stolarija, peć na pelete i klima uređaj pružaju udobnost ovom domu.
Kuće su međusobno povezane zajedničkim dvorištem, a nalaze se na izvrsnoj mikrolokaciji u neposrednoj blizini mora i nautičke marine, ugostiteljskih objekata te nekoliko supermarketa i centra grada.
Novi Vinodolski drevni je primorski gradić bogate prošlosti i stoljetne turističke tradicije. Kameniti grad nad morem danas je i centar nautičkog turizma sa dvije nautičke
Tržišna analiza - Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 509.500 € · +37% (iznad medijane)
Medijana: 2.780 €/m² · +12% (iznad medijane)
Prosječna cijena
642.609 €
Medijana: 509.500 €
Prosječna površina
217,1 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.105 €/m²
Medijana: 2.780 €/m²
Raspon cijena
139.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Smokvica Krmpotska, Povile i dr..
Klenovica ima prosječno 2.899 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 808.067 € i površinom oko 280,1 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 4.084 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 761.250 € i površinom oko 189,4 m².
Povile ima prosječno 4.534 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ledenice). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.000 € i površinom oko 177,0 m².
Ledenice ima prosječno 2.207 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 347.500 € i površinom oko 160,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Novi Vinodolski medijana cijene je 509.500 € (prosjek 642.609 €), a medijana po m² 2.780 €/m² (prosjek 3.105 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.610 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Novi Vinodolski trenutno imamo 99 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 642.609 €, prosječna površina 217,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.105 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 99 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Novi Vinodolski je 18% oglasa za kuća (18 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 88.436 €).
Sniženih oglasa
18%
18/98
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
88.436 €
U Novi Vinodolski najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (50%).
Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (33%).
Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 700.000 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 642.609 €, a medijana 509.500 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.111 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (12%). Prosjek za kuća u Novi Vinodolski je oko 3.105 €/m², medijana 2.780 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 815 – 12.916 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novi Vinodolski iznosi 642.609 €, a medijana 509.500 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novi Vinodolski iznosi oko 3.105 €/m², medijana je 2.780 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 815 do 12.916 €/m².
Trenutno imamo 99 aktivnih oglasa za kuće u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 217,1 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 51,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 99 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 642.609 € (medijana 509.500 €), prosječna površina 217,1 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
650.000 € 3.385 €/m²
NOVI VINODOLSKI – moderna kuća s bazenom i pogledom na more
Novi Vinodolski
- 192 m²
625.000 € 1.953 €/m²
NOVI VINODOLSKI, KUĆA S TRI STANA, OKUĆNICOM I POGLEDOM NA MORE
Novi Vinodolski
- 320 m²
620.000 € 1.938 €/m²
NOVI VINODOLSKI - Kuća sa tri apartmana, okućnicom, parkingom i pogledom na m
Novi Vinodolski
- 320 m²
780.000 € 11.143 €/m²
NOVI VINODOLSKI, KUĆA 2. RED DO MORA NA TERENU OD 1057m2
Novi Vinodolski
- 70 m²