KLENOVICA, STAN U KUĆI S OKUĆNICOM
Klenovica, Novi Vinodolski
115.000€
2 395 €/m2
Tip
Stan
Površina
48 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 115.000€
- Površina
- 48 m2 (2 395 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 600m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 65808
Opis
KLENOVICA, u ponudi je stan površine 48 m2 na prvom katu dvojne kuće s pripadajućim dijelovima okućnice.
Sastoji se od kuhinje, blagovaone, dnevnog boravka iz kojeg se izlazi na balkon, spavaće sobe, kupaone te pripadajućeg spremišta u prizemlju.
Grijanje/hlađenje omogućeno je putem klima uređaja, a kao dodatak za grijanje tu su i mramorne grijaće ploče.
Nekretnina se nalazi u mirnom dijelu mjestu, a uz potrebno osvježenje pogodna je za život ili odmor.
Klenovica je mjesto 8 km južno od Novog Vinodolskog. Klenovica je među rijetkim mjestima koja je uz preko 100 km dug, slabo naseljeni pojas obale u podnožju planine Velebit uspjela prikupiti mnogobrojne turiste te je postala jedna od najposjećenijih manjih turističkih mjesta. Obzirom na površinu od samo 4.46 km² i činjenice da Vam pruža sve kao na dlanu, automobil slobodno možete ostaviti u dvorištu te se prošetati do plaže, dućana ili do restorana. Staze uz obalu kao stvorene su za večernje šetnje, uz predivne zalaske sunca, tihi šum valova i miris opojnog mora. Glavna specifičnost Klenovice su mjestimični izvori slatke vode u moru. Miješanje slatke i slane vode pogoduje razvoju flore i faune, pa je zona bogata ribom.
Za sve dodatne informacije obratite se s povjerenjem.
Vesna Smolčić
agent s licencom
+ 385 91 571 ... Prikaži broj
vesna@spatium.hr
Mislav Smolčić
asistent u posredovanju
+ 385 91 500 ... Prikaži broj
mislav@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 452... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENC
Tržišna analiza - Klenovica, Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 285.000 € · -60% (ispod medijane)
Medijana: 4.366 €/m² · -45% (ispod medijane)
Prosječna cijena
307.284 €
Medijana: 285.000 €
Prosječna površina
67,8 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.568 €/m²
Medijana: 4.366 €/m²
Raspon cijena
116.000 – 1.313.694 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Klenovica, Novi Vinodolski za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.
Klenovica ima prosječno 4.736 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 35 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 292.236 € i površinom oko 62,8 m².
Povile ima prosječno 4.703 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 342.500 € i površinom oko 73,6 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.918 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 67,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 285.000 € (prosjek 307.284 €), a medijana po m² 4.366 €/m² (prosjek 4.568 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.155 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Split | 480.000 € | 6.359 € +46% | 7.031 € | 71 |
| Zadar | 430.785 € | 4.444 € +2% | 4.458 € | 73 |
| Novi Vinodolski trenutni | 285.000 € | 4.366 € | 4.568 € | 321 |
| Rijeka | 248.500 € | 3.253 € -25% | 3.517 € | 785 |
| Zagreb | 276.479 € | 3.155 € -28% | 3.005 € | 87 |
| Osijek | 239.680 € | 2.929 € -33% | 2.883 € | 24 |
Za dvosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 307.284 €, prosječna površina 67,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.568 €/m². Raspon cijena kreće se od 116.000 – 1.313.694 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Klenovica, Novi Vinodolski (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Klenovica, Novi Vinodolski je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 34.506 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
34.506 €
U Klenovica, Novi Vinodolski najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Klenovica, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (65%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (6%).
U Klenovica, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (76% ponude, prosječno 4.454 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.535 €/m²), trosoban stan (74 oglasa, prosjek 4.454 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.263 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.250 €/m²).
Česta pitanja o nekretninama u Klenovica, Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 307.284 €, a medijana 285.000 €. Tržišni raspon kreće se od 116.000 do 1.313.694 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.396 €/m², što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (45%). Prosjek za dvosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski je oko 4.568 €/m², medijana 4.366 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.990 – 11.423 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi 307.284 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 116.000 do 1.313.694 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi oko 4.568 €/m², medijana je 4.366 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.990 do 11.423 €/m².
Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 67,8 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Klenovica, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 307.284 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 67,8 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
187.000 € 2.922 €/m²
NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA, STAN S POGLEDOM NA MORE
Klenovica, Novi Vinodolski
- 3 soba
- 64 m²
187.000 € 2.877 €/m²
KLENOVICA - dvosobni stan s pogledom na 200 metara od mora
Klenovica, Novi Vinodolski
- 3 soba
- 65 m²
209.000 € 4.644 €/m²
Klenovica stan u eksluzivnoj novogradnji
Klenovica, Novi Vinodolski
- 2 soba
- 45 m²
209.000 € 1.990 €/m²
Klenovica, etaža kuće u roh-bau na drugom katu
Klenovica, Novi Vinodolski
- 6 soba
- 105 m²
225.000 € 5.000 €/m²
Klenovica stan u eksluzivnoj novogradnji
Klenovica, Novi Vinodolski
- 2 soba
- 45 m²
229.000 € 5.089 €/m²
Klenovica stan u eksluzivnoj novogradnji
Klenovica, Novi Vinodolski
- 2 soba
- 45 m²
229.000 € 5.089 €/m²
Klenovica stan u eksluzivnoj novogradnji
Klenovica, Novi Vinodolski
- 2 soba
- 45 m²
270.000 € 1.971 €/m²
NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA, ETAŽA KUĆE S POGLEDOM NA MORE
Klenovica, Novi Vinodolski
- 2 soba
- 137 m²
279.000 € 4.292 €/m²
Klenovica stan u eksluzivnoj novogradnji
Klenovica, Novi Vinodolski
- 3 soba
- 65 m²