Klenovica, etaža kuće u roh-bau na drugom katu

Klenovica, Novi Vinodolski

209.000€

1 990 €/m2

Tip

Stan

Površina

105 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 209.000€

Površina: 105 m2 (1 990 €/m2)

Kat: 2

Udaljenost od mora: 250m

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 95654

Opis

U mirnom ribarskom mjestu Klenovici, u blizini grada Novog Vinodolskog, prodaje se etaža kuće u roh-bau fazi, ukupne površine 103 m². Nekretnina se nalazi samo 250 metara od centra mjesta i mora.
Na etažu su već dovedeni struja i voda, napravljeni su odvodi, a postavljena je i PVC stolarija i fasada. S južne strane nalaze se dvije loggie s kojih se pruža prekrasan pogled na more .Roh-bau faza omogućuje novom vlasniku da prostor uredi u skladu s vlastitim željama i potrebama. Unutar okućnice nalaze se dva parkirna mjesta.
Idealna nekretnina za odmor i uživanje, u neposrednoj blizini svih bitnih sadržaja.

ID KOD AGENCIJE: 7323

Marina Mudrovčić
Agent s licencom
Mob: 0915787803... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: marina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Ana Šutalo, bcc.oec
Agent s licencom
Mob: 0976252606... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: ana@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Klenovica, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 209.000 € Prosjek: 301.128 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 280.756 € · -26% (ispod medijane)

116.000 € Prosjek · Medijana 1.313.694 €

Cijena / m²: 1.990 €/m² Prosjek: 4.460 €/m² · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.240 €/m² · -53% (ispod medijane)

1.990 €/m² Prosjek · Medijana 11.423 €/m²

Prosječna cijena

301.128 €

Medijana: 280.756 €

Prosječna površina

68,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.460 €/m²

Medijana: 4.240 €/m²

Raspon cijena

116.000 – 1.313.694 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Klenovica, Novi Vinodolski za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.918 €/m² Najskuplje: 4.682 €/m²

Klenovica 4.682 €/m² +19% · 36 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.682 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 303.028 € i površinom oko 67,1 m².

Povile 4.045 €/m² +3% · 8 ogl.

Povile ima prosječno 4.045 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 290.625 € i površinom oko 73,0 m².

Smokvica Krmpotska 3.918 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.918 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Za stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 280.756 € (prosjek 301.128 €), a medijana po m² 4.240 €/m² (prosjek 4.460 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.509 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +50%	7.031 €	71
Novi Vinodolski trenutni	280.756 €	4.240 €	4.460 €	328
Zadar	393.500 €	3.971 € -6%	4.099 €	72
Rijeka	253.750 €	3.509 € -17%	3.569 €	775
Zagreb	275.312 €	3.252 € -23%	3.153 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za stan u Klenovica, Novi Vinodolski trenutno imamo 328 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 301.128 €, prosječna površina 68,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.460 €/m². Raspon cijena kreće se od 116.000 – 1.313.694 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Klenovica, Novi Vinodolski (ukupno 328 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Klenovica, Novi Vinodolski je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 34.082 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

34.082 €

U Klenovica, Novi Vinodolski najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 51 ogl. · 51%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Klenovica, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (66%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 66 ogl. · 66%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Klenovica, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (76% ponude, prosječno 4.386 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.284 €/m²), trosoban stan (74 oglasa, prosjek 4.386 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.856 €/m²).

Dvosoban stan 5.284 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 4.386 €/m² · 74 ogl. · 76%

Četverosoban stan 3.856 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Klenovica, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (15%), Garaža (1%).

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Klenovica, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 209.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 301.128 €, a medijana 280.756 €. Tržišni raspon kreće se od 116.000 do 1.313.694 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.990 €/m², što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (53%). Prosjek za stan u Klenovica, Novi Vinodolski je oko 4.460 €/m², medijana 4.240 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.990 – 11.423 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi 301.128 €, a medijana 280.756 €. Raspon cijena kreće se od 116.000 do 1.313.694 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Klenovica, Novi Vinodolski iznosi oko 4.460 €/m², medijana je 4.240 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.990 do 11.423 €/m².

Trenutno imamo 328 aktivnih oglasa za stanove u Klenovica, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,2 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 328 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Klenovica, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 301.128 € (medijana 280.756 €), prosječna površina 68,2 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.