Cetvorosoban stan, Novi Vinodolski 124m² - 380.000 €

8

NOVI VINODOLSKI - dva uređena stana površine 124 m2

Tip

Stan

Površina

124 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 380.000€

Površina: 124 m2 (3 064 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 46049

Opis

Prodajemo dva stana smještena u majem stambenom objektu novije gradnje.

Stan na 2. katu sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe s izlazom na balkon, kupaonice, kuhinje s blagovaonom i prostranog dnevnog boravka, ukupne površine 81 m2. Na drugoj etaži, u visokom potkrovlju, nalazi se manji apartman površine 43 m2 koji se sastoji od kuhinje s blagovaonom, dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice, ostave i prostrane krovne terase s koje se pruža otvoreni pogled na grad. Stanovi su povezani unutarnjim stubištem. Oba stana su potpuno namještena i klimatizirana.

Nekretnina se nalazi na lijepoj, mirnoj lokaciji u blizini svih sadržaja i mora.

ID KOD AGENCIJE: 277

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 316.688 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 282.500 € · +35% (iznad medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 3.065 €/m² Prosjek: 4.181 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.538 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.928 €/m² Prosjek · Medijana 10.685 €/m²

Prosječna cijena

316.688 €

Medijana: 282.500 €

Prosječna površina

77,7 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.181 €/m²

Medijana: 3.538 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.296 €/m² Najskuplje: 4.412 €/m²

Povile 3.463 €/m² +5% · 20 ogl.

Povile ima prosječno 3.463 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 293.075 € i površinom oko 87,9 m².

Klenovica 4.412 €/m² +34% · 14 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.412 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 395.214 € i površinom oko 88,6 m².

Smokvica Krmpotska 3.296 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.296 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 91,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 282.500 € (prosjek 316.688 €), a medijana po m² 3.538 €/m² (prosjek 4.181 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Rijeka (3.275 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +77%	6.823 €	71
Zadar	455.000 €	4.199 € +19%	4.254 €	72
Novi Vinodolski trenutni	282.500 €	3.538 €	4.181 €	321
Zagreb	281.000 €	3.301 € -7%	3.242 €	86
Rijeka	285.000 €	3.275 € -7%	3.368 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 316.688 €, prosječna površina 77,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.181 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 10.408 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

10.408 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 3.996 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.950 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.980 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 3.996 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.936 €/m²).

Jednosoban stan 4.950 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.980 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.996 €/m² · 57 ogl. · 58%

Četverosoban stan 3.936 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za četverosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Terasa (50%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 316.688 €, a medijana 282.500 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.065 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (13%). Prosjek za četverosoban stan u Novi Vinodolski je oko 4.181 €/m², medijana 3.538 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.928 – 10.685 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 316.688 €, a medijana 282.500 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 4.181 €/m², medijana je 3.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.928 do 10.685 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,7 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 21,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 316.688 € (medijana 282.500 €), prosječna površina 77,7 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.