Cetvorosoban stan, Novi Vinodolski 124m² - 380.000 €

8

NOVI VINODOLSKI - dva uređena stana površine 124 m2

Tip

Stan

Površina

124 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 380.000€

Površina: 124 m2 (3 064 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 46049

Opis

Prodajemo dva stana smještena u majem stambenom objektu novije gradnje.

Stan na 2. katu sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe s izlazom na balkon, kupaonice, kuhinje s blagovaonom i prostranog dnevnog boravka, ukupne površine 81 m2. Na drugoj etaži, u visokom potkrovlju, nalazi se manji apartman površine 43 m2 koji se sastoji od kuhinje s blagovaonom, dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice, ostave i prostrane krovne terase s koje se pruža otvoreni pogled na grad. Stanovi su povezani unutarnjim stubištem. Oba stana su potpuno namještena i klimatizirana.

Nekretnina se nalazi na lijepoj, mirnoj lokaciji u blizini svih sadržaja i mora.

ID KOD AGENCIJE: 277

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 364.630 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 305.850 € · +24% (iznad medijane)

112.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 3.065 €/m² Prosjek: 5.110 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.274 €/m² · -28% (ispod medijane)

2.172 €/m² Prosjek · Medijana 11.423 €/m²

Prosječna cijena

364.630 €

Medijana: 305.850 €

Prosječna površina

71,0 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.110 €/m²

Medijana: 4.274 €/m²

Raspon cijena

112.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.878 €/m² Najskuplje: 4.421 €/m²

Klenovica 4.421 €/m² +14% · 16 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.421 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Povile). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 343.766 € i površinom oko 77,8 m².

Povile 3.878 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Povile ima prosječno 3.878 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 279.714 € i površinom oko 73,6 m².

Smokvica Krmpotska 3.918 €/m² +1% · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.918 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Povile). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 305.850 € (prosjek 364.630 €), a medijana po m² 4.274 €/m² (prosjek 5.110 €/m²) - skuplje od Split (6.062 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.186 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	450.000 €	6.062 € +42%	6.654 €	71
Zadar	441.570 €	4.347 € +2%	4.443 €	72
Novi Vinodolski trenutni	305.850 €	4.274 €	5.110 €	328
Rijeka	246.000 €	3.442 € -19%	3.497 €	779
Zagreb	281.000 €	3.186 € -25%	3.137 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 328 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 364.630 €, prosječna površina 71,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.110 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 328 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 40.508 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

40.508 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (59%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 59 ogl. · 59%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (71% ponude, prosječno 5.012 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.169 €/m²), trosoban stan (70 oglasa, prosjek 5.012 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.852 €/m²).

Jednosoban stan 4.836 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 6.169 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 5.012 €/m² · 70 ogl. · 71%

Četverosoban stan 3.852 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (24%).

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 364.630 €, a medijana 305.850 €. Tržišni raspon kreće se od 112.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.065 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (28%). Prosjek za četverosoban stan u Novi Vinodolski je oko 5.110 €/m², medijana 4.274 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.172 – 11.423 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 364.630 €, a medijana 305.850 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 5.110 €/m², medijana je 4.274 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.172 do 11.423 €/m².

Trenutno imamo 328 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,0 m² (medijana 66,0 m²), s rasponom od 21,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 328 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 364.630 € (medijana 305.850 €), prosječna površina 71,0 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.