NOVI VINODOLSKI – DVOETAŽNI STAN S DVA PARKIRNA MJESTA I POGLEDOM NA MORE

Novi Vinodolski

387.000€

4 300 €/m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 387.000€

Površina: 90 m2 (4 300 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 81791

Opis

NOVI VINODOLSKI – DVOETAŽNI STAN S DVA PARKIRNA MJESTA I POGLEDOM NA MORE

Prodaje se atraktivan stan na dvije etaže u Novom Vinodolskom, smješten na prvom i drugom katu manje stambene zgrade. U naravi se radi o dva odvojena stana – idealno za obitelj ili kao investicija za turistički najam.

Na prvom katu nalazi se jednosoban stan s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom te prostranom loggiom s prekrasnim pogledom na more.
Na drugom katu smještena je velika garsonjera s vlastitom loggiom, također s otvorenim pogledom na more.

Nekretnini pripadaju dva parkirna mjesta, što je dodatna vrijednost, osobito u ljetnim mjesecima.

Lokacija: Stan se nalazi na traženoj i mirnoj lokaciji, svega nekoliko minuta hoda od mora, plaža, šetnice i svih važnih sadržaja. Novi Vinodolski poznat je po čistom moru, uređenim plažama i bogatoj turističkoj ponudi, što ovu nekretninu čini izvrsnom prilikom za život, odmor ili ulaganje.

Za više informacija ili razgled, slobodno nas kontaktirajte!

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 29381

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: 0914949090... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 387.000 € Prosjek: 326.166 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 297.500 € · +30% (iznad medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 4.300 €/m² Prosjek: 4.569 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.651 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.928 €/m² Prosjek · Medijana 10.685 €/m²

Prosječna cijena

326.166 €

Medijana: 297.500 €

Prosječna površina

73,7 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.569 €/m²

Medijana: 3.651 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.429 €/m² Najskuplje: 4.452 €/m²

Povile 3.547 €/m² +3% · 15 ogl.

Povile ima prosječno 3.547 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 307.633 € i površinom oko 90,3 m².

Klenovica 4.452 €/m² +30% · 10 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.452 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.300 € i površinom oko 80,7 m².

Smokvica Krmpotska 3.429 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.429 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.750 € i površinom oko 81,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 297.500 € (prosjek 326.166 €), a medijana po m² 3.651 €/m² (prosjek 4.569 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +74%	7.029 €	67
Zagreb	297.500 €	4.507 € +23%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € +21%	4.599 €	76
Novi Vinodolski trenutni	297.500 €	3.651 €	4.569 €	319
Rijeka	258.500 €	3.556 € -3%	3.755 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -15%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 326.166 €, prosječna površina 73,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.569 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 8.953 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

8.953 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 47 ogl. · 47%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 4.480 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.014 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.315 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 4.480 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.966 €/m²).

Jednosoban stan 5.014 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 5.315 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.480 €/m² · 57 ogl. · 58%

Četverosoban stan 3.966 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (58%), Garaža (21%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 387.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 326.166 €, a medijana 297.500 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.300 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (18%). Prosjek za trosoban stan u Novi Vinodolski je oko 4.569 €/m², medijana 3.651 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.928 – 10.685 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 326.166 €, a medijana 297.500 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 4.569 €/m², medijana je 3.651 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.928 do 10.685 €/m².

Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,7 m² (medijana 66,0 m²), s rasponom od 21,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 326.166 € (medijana 297.500 €), prosječna površina 73,7 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.