NOVI VINODOLSKI, STAN NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI BLIZU MORA
Novi Vinodolski
179.000€
3 977 €/m2
Tip
Stan
Površina
45 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 179.000€
- Površina
- 45 m2 (3 977 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 150m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 114417
Opis
NOVI VINODOLSKI, u ponudi je stan na atraktivnoj lokaciji, blizu mora.
Nalazi se u visokom prizemlju manje, uredno održavane stambene zgrade.
Funkcionalan prostor ukupne korisne površine 45,29m2, sastoji se od predsoblja, kuhinje s blagovaonom, dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaone i lođe.
Potpuno namješten, opremljen, klimatiziran i spreman za korištenje. Stanu pripada jedno parkirno mjesto.
Pogodan za cjelogodišnji ili povremeni boravak, odlična investicija u turističku djelatnost.
Prilika!!!
Novi Vinodolski je primorski gradić s bogatom poviješću i dugom turističkom tradicijom. Kristalno čisto more, očuvana priroda, biciklističke i planinarske staze te blizina dvije nautičke marine čine ga idealnim mjestom za život i odmor. Zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti, Rijeka i njezina međunarodna zračna luka udaljene su svega 25 km.
Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.
ID KOD AGENCIJE: 8542
Vesna Smolčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 571 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 452... Prikaži broj
E-mail: vesna@spatium.hr
www.spatium.hr
Mislav Smolčić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 500 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 452... Prikaži broj
E-mail: mislav@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 297.000 € · -40% (ispod medijane)
Medijana: 4.435 €/m² · -10% (ispod medijane)
Prosječna cijena
361.424 €
Medijana: 297.000 €
Prosječna površina
71,7 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.019 €/m²
Medijana: 4.435 €/m²
Raspon cijena
112.000 – 1.517.368 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.
Klenovica ima prosječno 4.496 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 316.852 € i površinom oko 72,3 m².
Povile ima prosječno 4.321 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 347.700 € i površinom oko 81,0 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.918 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 67,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 297.000 € (prosjek 361.424 €), a medijana po m² 4.435 €/m² (prosjek 5.019 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Split | 487.500 € | 6.459 € +46% | 7.300 € | 71 |
| Novi Vinodolski trenutni | 297.000 € | 4.435 € | 5.019 € | 321 |
| Zadar | 444.943 € | 4.110 € -7% | 4.250 € | 71 |
| Rijeka | 270.000 € | 3.261 € -26% | 3.243 € | 784 |
| Zagreb | 314.500 € | 3.136 € -29% | 3.038 € | 87 |
| Osijek | 239.680 € | 2.929 € -34% | 2.883 € | 24 |
Za dvosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 361.424 €, prosječna površina 71,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.019 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.517.368 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Novi Vinodolski je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 32.005 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
32.005 €
U Novi Vinodolski najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (57%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (11%).
U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (70% ponude, prosječno 5.032 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.935 €/m²), trosoban stan (69 oglasa, prosjek 5.032 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.048 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.510 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (31%), Parkirno mjesto (23%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 179.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 361.424 €, a medijana 297.000 €. Tržišni raspon kreće se od 112.000 do 1.517.368 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.978 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (10%). Prosjek za dvosoban stan u Novi Vinodolski je oko 5.019 €/m², medijana 4.435 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.990 – 11.423 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 361.424 €, a medijana 297.000 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 5.019 €/m², medijana je 4.435 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.990 do 11.423 €/m².
Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 71,7 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 361.424 € (medijana 297.000 €), prosječna površina 71,7 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
179.000 € 3.140 €/m²
Potpuno adaptiran stan 57 m² – širi centar Novog Vinodolskog, blizu mora
Novi Vinodolski
- 3 soba
- 57 m²
191.200 € 3.134 €/m²
Novi Vinodolski, 2S+DB, prizemlje, novogradnja, S2
Novi Vinodolski
- 3 soba
- 61 m²
195.000 € 4.432 €/m²
NOVI VINODOSLKI, dvoetažni stan sa panoramskim pogledom
Novi Vinodolski
- 3 soba
- 44 m²
197.000 € 3.127 €/m²
Novi Vinodolski, novogradnja, stan u prizemlju, S1
Novi Vinodolski
- 3 soba
- 63 m²
