Trosoban stan, Novi Vinodolski 44m² - 195.000 €

Novo 6

NOVI VINODOSLKI, dvoetažni stan sa panoramskim pogledom

NOVI VINODOSLKI, dvoetažni stan sa panoramskim pogledom — fotografija 2

NOVI VINODOSLKI, dvoetažni stan sa panoramskim pogledom — fotografija 3

NOVI VINODOSLKI, dvoetažni stan sa panoramskim pogledom — fotografija 4

NOVI VINODOSLKI, dvoetažni stan sa panoramskim pogledom — fotografija 5

NOVI VINODOSLKI, dvoetažni stan sa panoramskim pogledom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

44 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 195.000€

Površina: 44 m2 (4 431 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 650m

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 108067

Opis

Prodajemo dvoetažni stan smješten na trećem katu stambene zgrade, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji nedaleko od centra grada. Stan je funkcionalnog rasporeda i pruža ugodan prostor za odmor, ali i za cjelogodišnje stanovanje.
Na prvoj etaži nalaze se kuhinja, dnevni boravak, ulazni hodnik, kupaonica te loggia s koje se pruža prekrasan pogled na grad i more. Unutarnjim stepenicama dolazi se na drugu etažu gdje su smještene dvije spavaće sobe.
Upisana površina stana iznosi 44 m², dok stvarna površina u naravi iznosi približno 55 m². Stanu pripada i drvarnica koja se nalazi na istoj etaži zgrade.
Nekretnina je u potpunosti namještena i klimatizirana (dva klima uređaja) te se kao takva i prodaje. Nekretnina je etažirana, ima odvojena brojila za struju i vodu te je kupnja moguća isključivo gotovinom.
Zahvaljujući odličnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu i prekrasnom pogledu, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za odmor i uživanje, ali i za ugodan boravak tijekom cijele godine.

ID KOD AGENCIJE: 7907

Marina Mudrovčić
Agent s licencom
Mob: 0915787803... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: marina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Ana Šutalo, bcc.oec
Agent s licencom
Mob: 0976252606... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: ana@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 195.000 € Prosjek: 442.906 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 435.186 € · -55% (ispod medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 4.432 €/m² Prosjek: 5.840 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.514 €/m² · -32% (ispod medijane)

1.970 €/m² Prosjek · Medijana 10.509 €/m²

Prosječna cijena

442.906 €

Medijana: 435.186 €

Prosječna površina

74,2 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.840 €/m²

Medijana: 6.514 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile.

Najjeftinije: 3.917 €/m² Najskuplje: 4.669 €/m²

Klenovica 4.669 €/m² +19% · 5 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.669 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Povile). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 427.400 € i površinom oko 94,8 m².

Povile 3.917 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Povile ima prosječno 3.917 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 276.000 € i površinom oko 70,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 435.186 € (prosjek 442.906 €), a medijana po m² 6.514 €/m² (prosjek 5.840 €/m²) - jeftinije od Zagreb (4.507 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Vinodolski trenutni	435.186 €	6.514 €	5.840 €	319
Split	473.000 €	6.359 € -2%	7.029 €	67
Zagreb	307.500 €	4.507 € -31%	4.681 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € -32%	4.599 €	76
Rijeka	299.500 €	3.771 € -42%	3.989 €	817
Osijek	243.000 €	3.095 € -52%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 442.906 €, prosječna površina 74,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.840 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 6.500 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

6.500 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (33%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (56%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 56 ogl. · 56%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (70% ponude, prosječno 6.158 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.302 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.475 €/m²), trosoban stan (69 oglasa, prosjek 6.158 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.635 €/m²).

Jednosoban stan 5.302 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.475 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 6.158 €/m² · 69 ogl. · 70%

Četverosoban stan 4.635 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (25%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 442.906 €, a medijana 435.186 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.432 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (32%). Prosjek za trosoban stan u Novi Vinodolski je oko 5.840 €/m², medijana 6.514 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.970 – 10.509 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 442.906 €, a medijana 435.186 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 5.840 €/m², medijana je 6.514 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.970 do 10.509 €/m².

Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,2 m² (medijana 67,0 m²), s rasponom od 24,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 442.906 € (medijana 435.186 €), prosječna površina 74,2 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.