Trosoban stan, Novi Vinodolski 65m² - 199.000 €

6

NOVI VINODOLSKI, STAN NA MIRNOJ LOKACIJI

NOVI VINODOLSKI, STAN NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 2

NOVI VINODOLSKI, STAN NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 3

NOVI VINODOLSKI, STAN NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 4

NOVI VINODOLSKI, STAN NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 5

NOVI VINODOLSKI, STAN NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 199.000€

Površina: 65 m2 (3 061 €/m2)

Površina zemljišta: 35

Kat: Suteren

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 94153

Opis

NOVI VINODOLSKI, u ponudi je stan na mirnoj lokaciji, blizu centra i svih potrebnih sadržaja.

Površine 65m2, sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaone i dvorišne terase.
Ograđeno dvorište, jamči potpunu privatnost.

Kupovina nije moguća putem kreditnih sredstava.

Novi Vinodolski je primorski gradić s bogatom poviješću i dugom turističkom tradicijom. Kristalno čisto more, očuvana priroda, biciklističke i planinarske staze te blizina dvije nautičke marine čine ga idealnim mjestom za život i odmor. Zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti, Rijeka i njezina međunarodna zračna luka udaljene su svega 25 km.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Mislav Smolčić
asistent u posredovanju
+ 385 91 500 6757... Prikaži broj
mislav@spatium.hr

Vesna Smolčić
agent s licencom
+ 385 91 571 7682... Prikaži broj
vesna@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 6541

Vesna Smolčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 571 7682... Prikaži broj
Tel: + 385 51 452 479... Prikaži broj
E-mail: vesna@spatium.hr
www.spatium.hr

Mislav Smolčić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 500 6757... Prikaži broj
Tel: + 385 51 452 479... Prikaži broj
E-mail: mislav@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 329.678 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 291.328 € · -32% (ispod medijane)

112.000 € Prosjek · Medijana 1.313.694 €

Cijena / m²: 3.062 €/m² Prosjek: 4.691 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.366 €/m² · -30% (ispod medijane)

1.990 €/m² Prosjek · Medijana 11.423 €/m²

Prosječna cijena

329.678 €

Medijana: 291.328 €

Prosječna površina

70,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.691 €/m²

Medijana: 4.366 €/m²

Raspon cijena

112.000 – 1.313.694 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.918 €/m² Najskuplje: 4.650 €/m²

Klenovica 4.650 €/m² +19% · 31 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.650 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 31 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 306.213 € i površinom oko 67,8 m².

Povile 4.436 €/m² +13% · 15 ogl.

Povile ima prosječno 4.436 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 336.067 € i površinom oko 77,3 m².

Smokvica Krmpotska 3.918 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.918 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 291.328 € (prosjek 329.678 €), a medijana po m² 4.366 €/m² (prosjek 4.691 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.748 €/m²) i Rijeka (3.450 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +46%	7.147 €	71
Novi Vinodolski trenutni	291.328 €	4.366 €	4.691 €	321
Zadar	409.275 €	3.748 € -14%	3.861 €	71
Rijeka	251.225 €	3.450 € -21%	3.485 €	784
Zagreb	324.763 €	3.181 € -27%	3.063 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -33%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 329.678 €, prosječna površina 70,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.691 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.313.694 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 32.005 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

32.005 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (58%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 58 ogl. · 58%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (73% ponude, prosječno 4.708 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.030 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.342 €/m²), trosoban stan (72 oglasa, prosjek 4.708 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.190 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.250 €/m²).

Jednosoban stan 5.030 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 5.342 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 4.708 €/m² · 72 ogl. · 73%

Četverosoban stan 4.190 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 4.250 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (16%), Parkirno mjesto (4%).

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Parkirno mjesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 329.678 €, a medijana 291.328 €. Tržišni raspon kreće se od 112.000 do 1.313.694 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.062 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (30%). Prosjek za trosoban stan u Novi Vinodolski je oko 4.691 €/m², medijana 4.366 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.990 – 11.423 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 329.678 €, a medijana 291.328 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.313.694 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 4.691 €/m², medijana je 4.366 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.990 do 11.423 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,2 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 329.678 € (medijana 291.328 €), prosječna površina 70,2 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.