Dvosoban stan, Novi Vinodolski 56m² - 228.000 €

Novo 6

NOVI VINODOLSKI, stan sa prekrasnim pogledom

NOVI VINODOLSKI, stan sa prekrasnim pogledom — fotografija 2

NOVI VINODOLSKI, stan sa prekrasnim pogledom — fotografija 3

NOVI VINODOLSKI, stan sa prekrasnim pogledom — fotografija 4

NOVI VINODOLSKI, stan sa prekrasnim pogledom — fotografija 5

NOVI VINODOLSKI, stan sa prekrasnim pogledom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

56 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 228.000€

Površina: 56 m2 (4 071 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 50m

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 107598

Opis

Prodajemo stan na prvom katu kuće s očaravajućim pogledom na more.
Stan se sastoji od predprostora, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonice, spavaće sobe, galerije te balkona.Dodatnu vrijednost nekretnine čine tavanski prostor od 12.94 m2 te spremište (konoba) u suterenu od 13.87 m2.
Nekretnina je u potpunosti namještena i klimatizirana te se kao takva i prodaje. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u blizini svih potrebnih sadržaja, idealna je za odmor, uživanje ili kao investicija za turistički najam.
Savršena prilika za miran i ugodan život uz more.

ID KOD AGENCIJE: 7753

Marina Mudrovčić
Agent s licencom
Mob: 0915787803... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: marina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Ana Šutalo, bcc.oec
Agent s licencom
Mob: 0976252606... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: ana@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 228.000 € Prosjek: 347.613 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 297.000 € · -23% (ispod medijane)

116.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 4.071 €/m² Prosjek: 4.957 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.538 €/m² · -10% (ispod medijane)

2.172 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

347.613 €

Medijana: 297.000 €

Prosječna površina

69,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.957 €/m²

Medijana: 4.538 €/m²

Raspon cijena

116.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.878 €/m² Najskuplje: 4.779 €/m²

Klenovica 4.779 €/m² +23% · 35 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.779 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Povile). U uzorku je 35 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 317.864 € i površinom oko 67,3 m².

Povile 3.878 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Povile ima prosječno 3.878 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 279.714 € i površinom oko 73,6 m².

Smokvica Krmpotska 3.918 €/m² +1% · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.918 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Povile). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 297.000 € (prosjek 347.613 €), a medijana po m² 4.538 €/m² (prosjek 4.957 €/m²) - skuplje od Split (6.245 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.872 €/m²) i Rijeka (3.433 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.245 € +38%	6.965 €	71
Novi Vinodolski trenutni	297.000 €	4.538 €	4.957 €	321
Zadar	415.000 €	3.872 € -15%	4.097 €	71
Rijeka	216.500 €	3.433 € -24%	3.553 €	784
Zagreb	281.000 €	3.205 € -29%	3.148 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.613 €, prosječna površina 69,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.957 €/m². Raspon cijena kreće se od 116.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 6% oglasa za dvosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 15.750 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

15.750 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (62%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 62 ogl. · 62%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (78% ponude, prosječno 4.934 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.466 €/m²), trosoban stan (77 oglasa, prosjek 4.934 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.790 €/m²).

Dvosoban stan 5.466 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 4.934 €/m² · 77 ogl. · 78%

Četverosoban stan 3.790 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (30%), Parkirno mjesto (27%), Garaža (22%).

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Parkirno mjesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 228.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 347.613 €, a medijana 297.000 €. Tržišni raspon kreće se od 116.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.071 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (10%). Prosjek za dvosoban stan u Novi Vinodolski je oko 4.957 €/m², medijana 4.538 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.172 – 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 347.613 €, a medijana 297.000 €. Raspon cijena kreće se od 116.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 4.957 €/m², medijana je 4.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.172 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,9 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.613 € (medijana 297.000 €), prosječna površina 69,9 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.