Dvosoban stan, Novi Vinodolski 56m² - 228.000 €

6

NOVI VINODOLSKI, stan sa prekrasnim pogledom

NOVI VINODOLSKI, stan sa prekrasnim pogledom — fotografija 2

NOVI VINODOLSKI, stan sa prekrasnim pogledom — fotografija 3

NOVI VINODOLSKI, stan sa prekrasnim pogledom — fotografija 4

NOVI VINODOLSKI, stan sa prekrasnim pogledom — fotografija 5

NOVI VINODOLSKI, stan sa prekrasnim pogledom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

56 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 228.000€

Površina: 56 m2 (4 071 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 50m

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 107598

Opis

Prodajemo stan na prvom katu kuće s očaravajućim pogledom na more.
Stan se sastoji od predprostora, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonice, spavaće sobe, galerije te balkona.Dodatnu vrijednost nekretnine čine tavanski prostor od 12.94 m2 te spremište (konoba) u suterenu od 13.87 m2.
Nekretnina je u potpunosti namještena i klimatizirana te se kao takva i prodaje. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u blizini svih potrebnih sadržaja, idealna je za odmor, uživanje ili kao investicija za turistički najam.
Savršena prilika za miran i ugodan život uz more.

ID KOD AGENCIJE: 7753

Marina Mudrovčić
Agent s licencom
Mob: 0915787803... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: marina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Ana Šutalo, bcc.oec
Agent s licencom
Mob: 0976252606... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: ana@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 228.000 € Prosjek: 341.038 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 300.000 € · -24% (ispod medijane)

112.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 4.071 €/m² Prosjek: 4.590 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.875 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.928 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

341.038 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

75,4 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.590 €/m²

Medijana: 3.875 €/m²

Raspon cijena

112.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.401 €/m² Najskuplje: 4.233 €/m²

Povile 3.664 €/m² +8% · 17 ogl.

Povile ima prosječno 3.664 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 320.676 € i površinom oko 90,9 m².

Klenovica 4.233 €/m² +24% · 7 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.233 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 397.429 € i površinom oko 91,4 m².

Smokvica Krmpotska 3.401 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.401 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.400 € i površinom oko 81,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 300.000 € (prosjek 341.038 €), a medijana po m² 3.875 €/m² (prosjek 4.590 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.037 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +64%	6.986 €	71
Zadar	433.285 €	4.037 € +4%	4.135 €	71
Novi Vinodolski trenutni	300.000 €	3.875 €	4.590 €	321
Rijeka	270.000 €	3.261 € -16%	3.243 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -24%	2.883 €	24
Zagreb	290.000 €	2.862 € -26%	2.972 €	87

Za dvosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.038 €, prosječna površina 75,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.590 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 7% oglasa za dvosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 10.809 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

10.809 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (62% ponude, prosječno 4.642 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.956 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.391 €/m²), trosoban stan (62 oglasa, prosjek 4.642 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.534 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.424 €/m²).

Jednosoban stan 4.956 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 5.391 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.642 €/m² · 62 ogl. · 62%

Četverosoban stan 3.534 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.424 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (51%), Garaža (19%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 228.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 341.038 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 112.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.071 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i iznad medijane (5%). Prosjek za dvosoban stan u Novi Vinodolski je oko 4.590 €/m², medijana 3.875 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.928 – 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 341.038 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 4.590 €/m², medijana je 3.875 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.928 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,4 m² (medijana 71,5 m²), s rasponom od 21,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.038 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 75,4 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.