Trosoban stan, Novi Vinodolski 64m² - 229.845 €

8

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 229.845€

Površina: 64 m2 (3 591 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 650m

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 69535

Opis

Prodajemo stan na drugom katu u novogradnji u Novom Vinodolskom sa prekrasnim pogledom na more.Stan se sastoji od kuhinje+blagovaone+dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaone, ostave, hodnika i loggie ukupne korisne površine od 61,67 m2. Stanu pripada parkirno mjesto u okućnici zgrade. Sveukupna površina stana sa padajućim parkirnim mjestom iznosi 64,17 m2. Lijepa i mirna novouređena lokacija.

ID KOD AGENCIJE: 6243

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Marina Mudrovčić
Agent s licencom
Mob: 0915787803... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: marina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 229.845 € Prosjek: 290.557 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 247.000 € · -7% (ispod medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 600.000 €

Cijena / m²: 3.591 €/m² Prosjek: 3.832 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.527 €/m² · +2% (u medijani)

1.928 €/m² Prosjek · Medijana 7.653 €/m²

Prosječna cijena

290.557 €

Medijana: 247.000 €

Prosječna površina

77,8 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.832 €/m²

Medijana: 3.527 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.463 €/m² Najskuplje: 4.412 €/m²

Povile 3.463 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Povile ima prosječno 3.463 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 293.075 € i površinom oko 87,9 m².

Klenovica 4.412 €/m² +27% · 14 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.412 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Povile). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 395.214 € i površinom oko 88,6 m².

Smokvica Krmpotska 3.533 €/m² +2% · 8 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.533 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Povile). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.375 € i površinom oko 80,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 247.000 € (prosjek 290.557 €), a medijana po m² 3.527 €/m² (prosjek 3.832 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.355 €/m²) i Zagreb (3.281 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	464.500 €	5.987 € +70%	6.578 €	71
Zadar	433.285 €	4.347 € +23%	4.366 €	72
Novi Vinodolski trenutni	247.000 €	3.527 €	3.832 €	328
Rijeka	249.500 €	3.355 € -5%	3.462 €	779
Zagreb	275.791 €	3.281 € -7%	3.225 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 328 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 290.557 €, prosječna površina 77,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.832 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 328 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 10.408 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

10.408 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (53%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 53 ogl. · 53%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 3.680 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.950 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.290 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 3.680 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.936 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.424 €/m²).

Jednosoban stan 4.950 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.290 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.680 €/m² · 59 ogl. · 60%

Četverosoban stan 3.936 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.424 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (44%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 229.845 €, što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 290.557 €, a medijana 247.000 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.591 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Novi Vinodolski je oko 3.832 €/m², medijana 3.527 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.928 – 7.653 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 290.557 €, a medijana 247.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 3.832 €/m², medijana je 3.527 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.928 do 7.653 €/m².

Trenutno imamo 328 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,8 m² (medijana 71,5 m²), s rasponom od 21,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 328 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 290.557 € (medijana 247.000 €), prosječna površina 77,8 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.