Trosoban stan, Novi Vinodolski 63m² - 197.000 €

8

Novi Vinodolski, novogradnja, stan u prizemlju, S1

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 197.000€

Površina: 63 m2 (3 126 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 76921

Opis

NOVI VINODOLSKI, PRIZEMLJE, NOVOGRADNJA, S1

Prodajemo stan u prizemlju novogradnje u Novom Vinodolskom, smješten na odličnoj lokaciji s prekrasnim pogledom na more. Ovi stanovi nude spoj modernog dizajna, funkcionalnosti i udobnosti, što ih čini idealnim za stalni boravak ili investiciju za turistički najam.

Stan se nalazi u zgradi s 6 stanova, a završetak gradnje planiran je do ljeta 2025. Svakom stanu pripada jedno parkirno mjesto.

Novi Vinodolski je poznat po svojoj bogatoj povijesti, čistom moru i predivnim plažama. Ovaj grad nudi savršen spoj mirnog života i blizine svih sadržaja, uključujući restorane, trgovine, šetnice i kulturne znamenitosti.

STAN 1 – 63,52 m²

✅ Neto površina: 63,52 m²
✅ Raspored prostorija:
• Predprostor
• Ostava
• Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak
• Dodatni predprostor
• Dvije spavaće sobe
• Kupaonica
• Loggia

Stan nudi prostran i funkcionalan raspored, idealan za obiteljski život ili odmor.

Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor oko razgledavanja!

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 29130

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 197.000 € Prosjek: 295.842 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 280.756 € · -30% (ispod medijane)

116.000 € Prosjek · Medijana 700.000 €

Cijena / m²: 3.127 €/m² Prosjek: 4.498 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.292 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.990 €/m² Prosjek · Medijana 8.200 €/m²

Prosječna cijena

295.842 €

Medijana: 280.756 €

Prosječna površina

67,0 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.498 €/m²

Medijana: 4.292 €/m²

Raspon cijena

116.000 – 700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.918 €/m² Najskuplje: 4.736 €/m²

Klenovica 4.736 €/m² +21% · 34 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.736 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 34 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 292.331 € i površinom oko 62,8 m².

Povile 4.702 €/m² +20% · 13 ogl.

Povile ima prosječno 4.702 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 332.462 € i površinom oko 71,1 m².

Smokvica Krmpotska 3.918 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.918 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 280.756 € (prosjek 295.842 €), a medijana po m² 4.292 €/m² (prosjek 4.498 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.237 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +48%	7.238 €	71
Novi Vinodolski trenutni	280.756 €	4.292 €	4.498 €	321
Zadar	393.000 €	3.971 € -7%	4.082 €	71
Rijeka	231.500 €	3.237 € -25%	3.499 €	784
Zagreb	271.322 €	3.205 € -25%	3.102 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -32%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 295.842 €, prosječna površina 67,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.498 €/m². Raspon cijena kreće se od 116.000 – 700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.513 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.513 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 52 ogl. · 52%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (66%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 66 ogl. · 66%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (75% ponude, prosječno 4.370 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.415 €/m²), trosoban stan (73 oglasa, prosjek 4.370 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.263 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.250 €/m²).

Dvosoban stan 5.415 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 4.370 €/m² · 73 ogl. · 75%

Četverosoban stan 4.263 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 4.250 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (13%), Garaža (1%).

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 197.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 295.842 €, a medijana 280.756 €. Tržišni raspon kreće se od 116.000 do 700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.127 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (27%). Prosjek za trosoban stan u Novi Vinodolski je oko 4.498 €/m², medijana 4.292 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.990 – 8.200 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 295.842 €, a medijana 280.756 €. Raspon cijena kreće se od 116.000 do 700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 4.498 €/m², medijana je 4.292 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.990 do 8.200 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,0 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 295.842 € (medijana 280.756 €), prosječna površina 67,0 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.