Reklama

Potpuno adaptiran stan 57 m² – širi centar Novog Vinodolskog, blizu mora

Novi Vinodolski

179.000€

3 140 €/m2

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
179.000€
Površina
57 m2 (3 140 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
350m
Ažuriran
25.08.2026
ID
99634
Reklama

Opis

Na prodaju je potpuno adaptiran stan površine 57 m², smješten na 2. katu zgrade starije gradnje u širem centru Novi Vinodolski, svega 200 metara od centra mjesta i 350 metara od mora. Riječ je o lokaciji koja se rijetko pojavljuje na tržištu i koja dugoročno zadržava vrijednost, bilo da se nekretnina koristi za život, odmor ili kao investicija.

Stan je u cijelosti renoviran 2025. godine, uključujući sve instalacije, završne obloge i sanitarije, što budućem vlasniku omogućuje trenutno useljenje bez dodatnih ulaganja. Prostor je iznimno svijetao i prozračan, s velikim otvorima i visokim stropovima koji stvaraju osjećaj većeg volumena i ugode, rijetko viđen u stanovima ove kvadrature. Moderna i promišljena adaptacija pruža funkcionalnost, čiste linije i dugotrajnu kvalitetu.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, tri velike i pravilne prostorije koje se mogu organizirati kao spavaće sobe, dnevni boravak, radni prostor ili kombinacija prema osobnim potrebama, te elegantne kupaonice s walk-in tušem, opremljene Scavolini namještajem i kvalitetnim sanitarnim elementima. Fleksibilan raspored omogućuje jednostavnu prilagodbu različitim stilovima života ili modelima najma.

Ova nekretnina predstavlja sigurnu i racionalnu kupnju – idealnu za stalno stanovanje, kao stan za odmor ili kao visokopotencijalnu investiciju za turistički ili dugoročni najam. Stanovi ovakve razine uređenosti, na ovakvoj lokaciji, ne zadržavaju se dugo na tržištu.

ID

Reklama

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 179.000 € Prosjek: 344.432 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 300.000 € · -40% (ispod medijane)
112.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €
Cijena / m²: 3.140 €/m² Prosjek: 4.620 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.875 €/m² · -19% (ispod medijane)
1.928 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

344.432 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

75,6 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.620 €/m²

Medijana: 3.875 €/m²

Raspon cijena

112.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.222 €/m² Najskuplje: 4.233 €/m²
Povile 3.664 €/m² +14% · 17 ogl.

Povile ima prosječno 3.664 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 320.676 € i površinom oko 90,9 m².

Klenovica 4.233 €/m² +31% · 7 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.233 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 397.429 € i površinom oko 91,4 m².

Smokvica Krmpotska 3.222 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.222 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.250 € i površinom oko 88,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 300.000 € (prosjek 344.432 €), a medijana po m² 3.875 €/m² (prosjek 4.620 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.037 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +64% 6.986 € 71
Zadar 433.285 € 4.037 € +4% 4.135 € 71
Novi Vinodolski trenutni 300.000 € 3.875 € 4.620 € 321
Rijeka 270.000 € 3.261 € -16% 3.243 € 784
Osijek 239.680 € 2.929 € -24% 2.883 € 24
Zagreb 270.000 € 2.693 € -31% 2.873 € 87

Za trosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.432 €, prosječna površina 75,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.620 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 10.809 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

10.809 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (14%).

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 41 ogl. · 41%
70 – 100 m² 38 ogl. · 38%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (63% ponude, prosječno 4.682 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.956 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.466 €/m²), trosoban stan (63 oglasa, prosjek 4.682 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.534 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.424 €/m²).

Jednosoban stan 4.956 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 5.466 €/m² · 17 ogl. · 17%
Trosoban stan 4.682 €/m² · 63 ogl. · 63%
Četverosoban stan 3.534 €/m² · 14 ogl. · 14%
Petosoban stan 2.424 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (52%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%
Terasa 52 od 100 ogl. · 52%
Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 179.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 344.432 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 112.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.140 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (19%). Prosjek za trosoban stan u Novi Vinodolski je oko 4.620 €/m², medijana 3.875 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.928 – 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 344.432 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 4.620 €/m², medijana je 3.875 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.928 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,6 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 21,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.432 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 75,6 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Jo-Da Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040220748
Kontakt osoba
Josip Šikić
Telefon 1
091890... Prikaži broj
Telefon 2
05140... Prikaži broj
Adresa
Kralja Tomislava 116
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

179.000 €

Kontakt