Potpuno adaptiran stan 57 m² – širi centar Novog Vinodolskog, blizu mora
Novi Vinodolski
179.000€
3 140 €/m2
Tip
Stan
Površina
57 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 179.000€
- Površina
- 57 m2 (3 140 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 350m
- Ažuriran
- 25.08.2026
- ID
- 99634
Opis
Na prodaju je potpuno adaptiran stan površine 57 m², smješten na 2. katu zgrade starije gradnje u širem centru Novi Vinodolski, svega 200 metara od centra mjesta i 350 metara od mora. Riječ je o lokaciji koja se rijetko pojavljuje na tržištu i koja dugoročno zadržava vrijednost, bilo da se nekretnina koristi za život, odmor ili kao investicija.
Stan je u cijelosti renoviran 2025. godine, uključujući sve instalacije, završne obloge i sanitarije, što budućem vlasniku omogućuje trenutno useljenje bez dodatnih ulaganja. Prostor je iznimno svijetao i prozračan, s velikim otvorima i visokim stropovima koji stvaraju osjećaj većeg volumena i ugode, rijetko viđen u stanovima ove kvadrature. Moderna i promišljena adaptacija pruža funkcionalnost, čiste linije i dugotrajnu kvalitetu.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, tri velike i pravilne prostorije koje se mogu organizirati kao spavaće sobe, dnevni boravak, radni prostor ili kombinacija prema osobnim potrebama, te elegantne kupaonice s walk-in tušem, opremljene Scavolini namještajem i kvalitetnim sanitarnim elementima. Fleksibilan raspored omogućuje jednostavnu prilagodbu različitim stilovima života ili modelima najma.
Ova nekretnina predstavlja sigurnu i racionalnu kupnju – idealnu za stalno stanovanje, kao stan za odmor ili kao visokopotencijalnu investiciju za turistički ili dugoročni najam. Stanovi ovakve razine uređenosti, na ovakvoj lokaciji, ne zadržavaju se dugo na tržištu.
ID
Tržišna analiza - Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 297.000 € · -40% (ispod medijane)
Medijana: 4.538 €/m² · -31% (ispod medijane)
Prosječna cijena
347.613 €
Medijana: 297.000 €
Prosječna površina
69,9 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.957 €/m²
Medijana: 4.538 €/m²
Raspon cijena
116.000 – 1.517.368 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.
Klenovica ima prosječno 4.779 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Povile). U uzorku je 35 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 317.864 € i površinom oko 67,3 m².
Povile ima prosječno 3.878 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 279.714 € i površinom oko 73,6 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.918 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Povile). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 67,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 297.000 € (prosjek 347.613 €), a medijana po m² 4.538 €/m² (prosjek 4.957 €/m²) - skuplje od Split (6.245 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.433 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Split | 482.500 € | 6.245 € +38% | 6.974 € | 71 |
| Novi Vinodolski trenutni | 297.000 € | 4.538 € | 4.957 € | 321 |
| Zadar | 415.000 € | 3.971 € -12% | 4.141 € | 71 |
| Rijeka | 216.500 € | 3.433 € -24% | 3.553 € | 784 |
| Zagreb | 276.479 € | 3.205 € -29% | 3.136 € | 87 |
| Osijek | 239.680 € | 2.929 € -35% | 2.883 € | 24 |
Za trosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.613 €, prosječna površina 69,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.957 €/m². Raspon cijena kreće se od 116.000 – 1.517.368 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Novi Vinodolski je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 15.750 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
15.750 €
U Novi Vinodolski najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (62%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%).
U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (78% ponude, prosječno 4.934 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.466 €/m²), trosoban stan (77 oglasa, prosjek 4.934 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.790 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (30%), Parkirno mjesto (27%), Garaža (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 179.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 347.613 €, a medijana 297.000 €. Tržišni raspon kreće se od 116.000 do 1.517.368 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.140 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (31%). Prosjek za trosoban stan u Novi Vinodolski je oko 4.957 €/m², medijana 4.538 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.172 – 11.324 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 347.613 €, a medijana 297.000 €. Raspon cijena kreće se od 116.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 4.957 €/m², medijana je 4.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.172 do 11.324 €/m².
Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 69,9 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.613 € (medijana 297.000 €), prosječna površina 69,9 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
179.000 € 3.978 €/m²
NOVI VINODOLSKI, STAN NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI BLIZU MORA
Novi Vinodolski
- 2 soba
- 45 m²
191.200 € 3.134 €/m²
Novi Vinodolski, 2S+DB, prizemlje, novogradnja, S2
Novi Vinodolski
- 3 soba
- 61 m²
195.000 € 4.432 €/m²
NOVI VINODOSLKI, dvoetažni stan sa panoramskim pogledom
Novi Vinodolski
- 3 soba
- 44 m²
197.000 € 3.127 €/m²
Novi Vinodolski, novogradnja, stan u prizemlju, S1
Novi Vinodolski
- 3 soba
- 63 m²