Cetvorosoban stan, Novi Vinodolski 72m² - 230.000 €

Novo 8

NOVI VINODOLSKI - trosobni stan na 150 metara od mora

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 230.000€

Površina: 72 m2 (3 194 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 82000

Opis

Na prodaju je dvoetažni stan smješten na svega 150 metara udaljenosti od mora.

Ovaj lijepo uređeni stan površine 72,38 m2 nalazi se u urednoj i održavanoj stambenoj zgradi te ima potpuno zaseban ulaz.

U prizemlju stana nalaze se dnevni boravak, kuhinja, blagovaona, kupaonica i hodnik, dok se na katu nalaze hodnik i tri spavaće sobe. Etaže su povezane unutarnjim stepenicama. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu.

Grijanje i hlađenje omogućeno je pomoću dva klima uređaja, od čega je jedan klima uređaj smješten u prizemlju stana, a drugi na katu.

Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen te spreman za useljenje.

Stan ima parkirno mjesto u vlasništvu.

ID KOD AGENCIJE: 635

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 338.562 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 300.000 € · -23% (ispod medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 3.194 €/m² Prosjek: 4.502 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.647 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.928 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

338.562 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

76,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.502 €/m²

Medijana: 3.647 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.296 €/m² Najskuplje: 4.281 €/m²

Povile 3.473 €/m² +5% · 18 ogl.

Povile ima prosječno 3.473 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 297.861 € i površinom oko 89,1 m².

Klenovica 4.281 €/m² +30% · 13 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.281 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 88,5 m².

Smokvica Krmpotska 3.296 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.296 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 91,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 300.000 € (prosjek 338.562 €), a medijana po m² 3.647 €/m² (prosjek 4.502 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.310 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € +74%	7.090 €	71
Zadar	433.285 €	4.414 € +21%	4.455 €	71
Novi Vinodolski trenutni	300.000 €	3.647 €	4.502 €	321
Rijeka	248.000 €	3.310 € -9%	3.583 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € -9%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -20%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 338.562 €, prosječna površina 76,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.502 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 10.408 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

10.408 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 4.406 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.950 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 5.219 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 4.406 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.997 €/m²).

Jednosoban stan 4.950 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 5.219 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.406 €/m² · 55 ogl. · 56%

Četverosoban stan 3.997 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za četverosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (56%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 338.562 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.194 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (12%). Prosjek za četverosoban stan u Novi Vinodolski je oko 4.502 €/m², medijana 3.647 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.928 – 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 338.562 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 4.502 €/m², medijana je 3.647 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.928 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,8 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 21,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 338.562 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 76,8 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.