NOVI VINODOLSKI, POVILE - Apartman 53 m2,pogled na more,novogradnja

Povile, Novi Vinodolski

206.000€

3 886 €/m2

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 206.000€

Površina: 53 m2 (3 886 €/m2)

Kat: 1

Udaljenost od mora: 200m

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 73451

Opis

NOVI VINODOLSKI, POVILE - Apartman 53 m2,pogled na more,novogradnja
Izdvajamo iz ponude novogradnju u Povilama, 200 m udaljenosti od mora. Zgrada se sastoji od 6 stanova, dva stana u prizemlju, dva na 1. katu i dva stana na 2. katu.
Stanovi u prizemlju imaju i malo okućnice.
Svi stanovi imaju parkirno mjesto, balkon i pogled na more.
Stanovi su 2S+DB, Tri stana su površine 53m2, a tri stana površine 55m2.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 20597

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Povile, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 206.000 € Prosjek: 288.638 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 247.000 € · -17% (ispod medijane)

112.000 € Prosjek · Medijana 600.000 €

Cijena / m²: 3.887 €/m² Prosjek: 3.875 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.527 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.928 €/m² Prosjek · Medijana 7.653 €/m²

Prosječna cijena

288.638 €

Medijana: 247.000 €

Prosječna površina

76,8 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.875 €/m²

Medijana: 3.527 €/m²

Raspon cijena

112.000 – 600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Povile, Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.296 €/m² Najskuplje: 4.259 €/m²

Povile 3.445 €/m² +5% · 19 ogl.

Povile ima prosječno 3.445 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 297.711 € i površinom oko 89,6 m².

Klenovica 4.259 €/m² +29% · 13 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.259 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 387.231 € i površinom oko 89,4 m².

Smokvica Krmpotska 3.296 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.296 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 91,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 247.000 € (prosjek 288.638 €), a medijana po m² 3.527 €/m² (prosjek 3.875 €/m²) - skuplje od Split (6.133 €/m²) i Zadar (3.748 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.133 € +74%	6.806 €	71
Zadar	415.000 €	3.748 € +6%	3.976 €	71
Rijeka	249.500 €	3.529 € 0%	3.481 €	784
Novi Vinodolski trenutni	247.000 €	3.527 €	3.875 €	321
Zagreb	287.500 €	3.301 € -6%	3.421 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 288.638 €, prosječna površina 76,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.875 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Povile, Novi Vinodolski (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Povile, Novi Vinodolski je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 10.408 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

10.408 €

U Povile, Novi Vinodolski najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Povile, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

U Povile, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 3.654 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.904 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.448 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 3.654 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.936 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.424 €/m²).

Jednosoban stan 4.904 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.448 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.654 €/m² · 56 ogl. · 57%

Četverosoban stan 3.936 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.424 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (43%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Povile, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 206.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 288.638 €, a medijana 247.000 €. Tržišni raspon kreće se od 112.000 do 600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.887 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (10%). Prosjek za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski je oko 3.875 €/m², medijana 3.527 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.928 – 7.653 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi 288.638 €, a medijana 247.000 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi oko 3.875 €/m², medijana je 3.527 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.928 do 7.653 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,8 m² (medijana 70,5 m²), s rasponom od 21,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 288.638 € (medijana 247.000 €), prosječna površina 76,8 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.