Novi Vinodolski - prostrani stan u novogradnji
Povile, Novi Vinodolski
270.000€
1 928 €/m2
Tip
Stan
Površina
140 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 270.000€
- Površina
- 140 m2 (1 928 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 73202
Opis
Prekrasan stan s pogledom na Kvarnerski zaljev - savršeno za uživanje u mediteranskom okruženju
Prodaje se stan na zadnjem katu novoizgrađene zgrade smještene u okolici Novog Vinodolskog, u neposrednoj blizini prirodnih plaža i netaknute prirode. Ova nekretnina jedinstvena je zbog svog promišljenog rasporeda i dodatnih pogodnosti koje nudi.
Stan ukupne površine 140 m² sastoji se od:
- 65 m² stambenog prostora, koji uključuje dvije prostrane sobe, kupaonicu, zaseban WC te veliki open-space prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom.
- 10 m² natkrivene terase, s koje se pruža prekrasan pogled na Kvarnerski zaljev, savršene za opuštanje na otvorenom.
- 65 m² uređenog potkrovlja, kojem se pristupa sklopivim stepenicama. Potkrovlje može poslužiti kao dodatni prostor za smještaj, radni kutak ili rekreaciju, što značajno povećava funkcionalnost stana.
Lokacija je izuzetno atraktivna. Stan je udaljen samo 5 km od Novog Vinodolskog, a prometna povezanost je izvrsna – zračna luka je udaljena tridesetak minuta vožnje, dok su Gorski Kotar, Lika i ostatak Kvarnerske rivijere unutar 50 km.
Ovaj apartman ima izuzetan turistički potencijal zahvaljujući blizini mora, prirodnim plažama i mirnom mediteranskom okruženju. Savršeno je za odmor, stalni boravak ili kao investicija za najam.
Ne propustite priliku postati vlasnikom ovog predivnog apartmana!
Kontaktirajte nas s povjerenjem i rado ćemo vam pomoći ostvariti vaš san o medite
Tržišna analiza - Povile, Novi Vinodolski
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 294.328 € · -8% (ispod medijane)
Medijana: 4.062 €/m² · -53% (ispod medijane)
Prosječna cijena
348.352 €
Medijana: 294.328 €
Prosječna površina
72,8 m²
Medijana: 66,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.838 €/m²
Medijana: 4.062 €/m²
Raspon cijena
116.000 – 1.517.368 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Povile, Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.
Klenovica ima prosječno 4.161 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 356.625 € i površinom oko 88,6 m².
Povile ima prosječno 3.812 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 277.250 € i površinom oko 74,5 m².
Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.745 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 219.000 € i površinom oko 60,3 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 294.328 € (prosjek 348.352 €), a medijana po m² 4.062 €/m² (prosjek 4.838 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.003 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Split | 495.000 € | 6.459 € +59% | 7.249 € | 71 |
| Zadar | 417.974 € | 4.286 € +6% | 4.344 € | 72 |
| Novi Vinodolski trenutni | 294.328 € | 4.062 € | 4.838 € | 332 |
| Rijeka | 249.000 € | 3.330 € -18% | 3.378 € | 772 |
| Zagreb | 287.500 € | 3.003 € -26% | 2.959 € | 86 |
| Osijek | 239.680 € | 2.929 € -28% | 2.883 € | 24 |
Za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.352 €, prosječna površina 72,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.838 €/m². Raspon cijena kreće se od 116.000 – 1.517.368 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Povile, Novi Vinodolski (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Povile, Novi Vinodolski je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.741 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
21.741 €
U Povile, Novi Vinodolski najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Povile, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (56%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).
U Povile, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (71% ponude, prosječno 4.793 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.902 €/m²), trosoban stan (69 oglasa, prosjek 4.793 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.683 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (37%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Povile, Novi Vinodolski
Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 348.352 €, a medijana 294.328 €. Tržišni raspon kreće se od 116.000 do 1.517.368 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.929 €/m², što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (53%). Prosjek za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski je oko 4.838 €/m², medijana 4.062 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.990 – 11.324 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi 348.352 €, a medijana 294.328 €. Raspon cijena kreće se od 116.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi oko 4.838 €/m², medijana je 4.062 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.990 do 11.324 €/m².
Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 72,8 m² (medijana 66,0 m²), s rasponom od 21,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.352 € (medijana 294.328 €), prosječna površina 72,8 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
295.000 € 2.950 €/m²
NOVI VINODOLSKI, POVILE - Dva apartmana 300 metara od mora
Povile, Novi Vinodolski
- 2 soba
- 100 m²
295.000 € 2.950 €/m²
NOVI VINODOLSKI, POVILE - Trosobni klasični stan + tavan, balkon južni, parki
Povile, Novi Vinodolski
- 3 soba
- 100 m²
295.000 € 2.682 €/m²
NOVI VINODOLSKI, ETAŽA KUĆE KONCIPIRANA KAO DVA ODVOJENA STANA
Povile, Novi Vinodolski
- 3 soba
- 110 m²
295.000 € 3.882 €/m²
POVILE - stan u prizemlju novogradnje s vlastitom okućnicom
Povile, Novi Vinodolski
- 3 soba
- 76 m²
245.000 € 2.663 €/m²
Novi Vinodolski, Povile, 92.41m2, dvije stambene jedinice
Povile, Novi Vinodolski
- 3 soba
- 92 m²