Reklama

Novi Vinodolski - prostrani stan u novogradnji

Povile, Novi Vinodolski

270.000€

1 928 €/m2

Tip

Stan

Površina

140 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
270.000€
Površina
140 m2 (1 928 €/m2)
Kat
2
Ažuriran
09.09.2026
ID
73202
Reklama

Opis

Prekrasan stan s pogledom na Kvarnerski zaljev - savršeno za uživanje u mediteranskom okruženju

Prodaje se stan na zadnjem katu novoizgrađene zgrade smještene u okolici Novog Vinodolskog, u neposrednoj blizini prirodnih plaža i netaknute prirode. Ova nekretnina jedinstvena je zbog svog promišljenog rasporeda i dodatnih pogodnosti koje nudi.

Stan ukupne površine 140 m² sastoji se od:

- 65 m² stambenog prostora, koji uključuje dvije prostrane sobe, kupaonicu, zaseban WC te veliki open-space prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom.
- 10 m² natkrivene terase, s koje se pruža prekrasan pogled na Kvarnerski zaljev, savršene za opuštanje na otvorenom.
- 65 m² uređenog potkrovlja, kojem se pristupa sklopivim stepenicama. Potkrovlje može poslužiti kao dodatni prostor za smještaj, radni kutak ili rekreaciju, što značajno povećava funkcionalnost stana.

Lokacija je izuzetno atraktivna. Stan je udaljen samo 5 km od Novog Vinodolskog, a prometna povezanost je izvrsna – zračna luka je udaljena tridesetak minuta vožnje, dok su Gorski Kotar, Lika i ostatak Kvarnerske rivijere unutar 50 km.

Ovaj apartman ima izuzetan turistički potencijal zahvaljujući blizini mora, prirodnim plažama i mirnom mediteranskom okruženju. Savršeno je za odmor, stalni boravak ili kao investicija za najam.

Ne propustite priliku postati vlasnikom ovog predivnog apartmana!
Kontaktirajte nas s povjerenjem i rado ćemo vam pomoći ostvariti vaš san o medite

Reklama

Tržišna analiza - Povile, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 348.352 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 294.328 € · -8% (ispod medijane)
116.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €
Cijena / m²: 1.929 €/m² Prosjek: 4.838 €/m² · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.062 €/m² · -53% (ispod medijane)
1.990 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

348.352 €

Medijana: 294.328 €

Prosječna površina

72,8 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.838 €/m²

Medijana: 4.062 €/m²

Raspon cijena

116.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Povile, Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.745 €/m² Najskuplje: 4.161 €/m²
Klenovica 4.161 €/m² +11% · 16 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.161 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 356.625 € i površinom oko 88,6 m².

Povile 3.812 €/m² +2% · 12 ogl.

Povile ima prosječno 3.812 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 277.250 € i površinom oko 74,5 m².

Smokvica Krmpotska 3.745 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.745 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 219.000 € i površinom oko 60,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 294.328 € (prosjek 348.352 €), a medijana po m² 4.062 €/m² (prosjek 4.838 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.003 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.459 € +59% 7.249 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +6% 4.344 € 72
Novi Vinodolski trenutni 294.328 € 4.062 € 4.838 € 332
Rijeka 249.000 € 3.330 € -18% 3.378 € 772
Zagreb 287.500 € 3.003 € -26% 2.959 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -28% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.352 €, prosječna površina 72,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.838 €/m². Raspon cijena kreće se od 116.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Povile, Novi Vinodolski (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Povile, Novi Vinodolski je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.741 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.741 €

U Povile, Novi Vinodolski najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (14%).

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Povile, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (56%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 56 ogl. · 56%
70 – 100 m² 28 ogl. · 28%
100 – 150 m² 9 ogl. · 9%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Povile, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (71% ponude, prosječno 4.793 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.902 €/m²), trosoban stan (69 oglasa, prosjek 4.793 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.683 €/m²).

Dvosoban stan 5.902 €/m² · 18 ogl. · 19%
Trosoban stan 4.793 €/m² · 69 ogl. · 71%
Četverosoban stan 3.683 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (37%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (24%).

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%
Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%
Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Povile, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 348.352 €, a medijana 294.328 €. Tržišni raspon kreće se od 116.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.929 €/m², što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (53%). Prosjek za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski je oko 4.838 €/m², medijana 4.062 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.990 – 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi 348.352 €, a medijana 294.328 €. Raspon cijena kreće se od 116.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi oko 4.838 €/m², medijana je 4.062 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.990 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,8 m² (medijana 66,0 m²), s rasponom od 21,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.352 € (medijana 294.328 €), prosječna površina 72,8 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

270.000 €

Kontakt