Trosoban stan, Novi Vinodolski 79m² - 420.000 €

Novo 6

Novi Vinodolski, stan u blizini mora — fotografija 2

Novi Vinodolski, stan u blizini mora — fotografija 3

Novi Vinodolski, stan u blizini mora — fotografija 4

Novi Vinodolski, stan u blizini mora — fotografija 5

Novi Vinodolski, stan u blizini mora — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 420.000€

Površina: 79 m2 (5 316 €/m2)

Površina zemljišta: 200

Grijanje: kruta goriva

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 117069

Opis

Na odličnoj lokaciji, u prizemlju stambene zgrade, prodaje se stan ukupne površine 79,26 m² koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice i natkrivene terase

Stanu pripada okućnica površine 200 m² na kojoj se nalazi prostrana, nedavno popločena terasa, spremište i parkirno mjesto, uz mogućnost uređenja dodatnog parkirnog mjesta na dijelu vrta

Stan je klimatiziran, nalazi se u blizini mora te pruža lijep pogled na more
Odlična lokacija, prostrana okućnica i blizina mora čine ovu nekretninu idealnom za obiteljski odmor, cjelogodišnje stanovanje ili kao investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 8528

Marina Mudrovčić
Agent s licencom
Mob: 0915787803... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: marina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Ana Šutalo, bcc.oec
Agent s licencom
Mob: 0976252606... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: ana@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 347.755 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 297.500 € · +41% (iznad medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 5.316 €/m² Prosjek: 4.607 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.765 €/m² · +41% (iznad medijane)

1.928 €/m² Prosjek · Medijana 10.685 €/m²

Prosječna cijena

347.755 €

Medijana: 297.500 €

Prosječna površina

76,0 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.607 €/m²

Medijana: 3.765 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.429 €/m² Najskuplje: 4.411 €/m²

Povile 3.491 €/m² +2% · 16 ogl.

Povile ima prosječno 3.491 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 303.719 € i površinom oko 90,4 m².

Klenovica 4.411 €/m² +29% · 10 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.411 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 364.300 € i površinom oko 80,7 m².

Smokvica Krmpotska 3.429 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.429 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.750 € i površinom oko 81,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 297.500 € (prosjek 347.755 €), a medijana po m² 3.765 €/m² (prosjek 4.607 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.493 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	442.500 €	5.987 € +59%	6.276 €	69
Zadar	400.000 €	4.414 € +17%	4.576 €	74
Novi Vinodolski trenutni	297.500 €	3.765 €	4.607 €	318
Rijeka	267.000 €	3.493 € -7%	3.709 €	828
Zagreb	267.748 €	3.238 € -14%	3.420 €	94
Osijek	236.800 €	3.228 € -14%	3.131 €	39

Za trosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.755 €, prosječna površina 76,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.607 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 9.874 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

9.874 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 4.629 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.014 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.129 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 4.629 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.966 €/m²).

Jednosoban stan 5.014 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 5.129 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.629 €/m² · 58 ogl. · 59%

Četverosoban stan 3.966 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (56%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 347.755 €, a medijana 297.500 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.316 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (41%). Prosjek za trosoban stan u Novi Vinodolski je oko 4.607 €/m², medijana 3.765 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.928 – 10.685 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 347.755 €, a medijana 297.500 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 4.607 €/m², medijana je 3.765 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.928 do 10.685 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,0 m² (medijana 67,0 m²), s rasponom od 21,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.755 € (medijana 297.500 €), prosječna površina 76,0 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.