Omiš, Građevinsko zemljište sa građevinskom dozvolom, dvije lux vile

Borak, Omiš

410.000€

250 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1640 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 410.000€

Površina: 1640 m2 (250 €/m2)

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 41134

Opis

Posredujemo u prodaji građevinskog zemljišta površine 1640 m2.
Zemljište se nalazi na predjelu Borak, vlasnik ima pravomoćnu građevinsku dozvolu za gradnju dvije luxuzne vile.
Vile su projektirane sukladno najmodernijim standardima.
Nalazi se u mirnom dijelu, sa zemljišta se pruža panoramski pogled na more.
Detaljnije informacije direktno na mobitel agenta ili u uredu agencije Cio nekretnine Split.
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija: 3% + pdv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Borak, Omiš

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 410.000 € Prosjek: 423.052 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 200.000 € · +105% (iznad medijane)

35.000 € Prosjek · Medijana 2.900.000 €

Cijena / m²: 250 €/m² Prosjek: 201 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 150 €/m² · +67% (iznad medijane)

15 €/m² Prosjek · Medijana 617 €/m²

Prosječna cijena

423.052 €

Medijana: 200.000 €

Prosječna površina

1.953,9 m²

Medijana: 1.424,0 m²

Prosječna cijena / m²

201 €/m²

Medijana: 150 €/m²

Raspon cijena

35.000 – 2.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Borak, Omiš za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Borak, Lokva Rogoznica, Gata.

Najjeftinije: 117 €/m² Najskuplje: 265 €/m²

Borak 263 €/m² +125% · 5 ogl.

Borak ima prosječno 263 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gata). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 307.000 € i površinom oko 1.180,6 m².

Lokva Rogoznica 265 €/m² +126% · 2 ogl.

Lokva Rogoznica ima prosječno 265 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gata). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 509.000 € i površinom oko 1.660,0 m².

Gata 117 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Gata ima prosječno 117 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 168.050 € i površinom oko 1.698,5 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Omiš imaju medijanu cijene od 200.000 € (prosjek 423.052 €) i medijanu od 150 €/m² (prosjek 201 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Pula (183 €/m²), a jeftinije od Zadar (135 €/m²) i Zagreb (120 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +37%	625 €	23
Pula	200.000 €	183 € +22%	219 €	103
Rijeka	240.000 €	165 € +10%	298 €	52
Omiš trenutni	200.000 €	150 €	201 €	22
Zadar	147.000 €	135 € -10%	216 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € -20%	214 €	5

Za zemljište (Borak, Omiš) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 423.052 €, prosječna površina 1.953,9 m², a prosječna cijena po m² oko 201 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Borak, Omiš (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Borak, Omiš je 10% oglasa za zemljište (2 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 29% (oko 35.750 €).

Sniženih oglasa

10%

2/21

Prosj. sniženje

29%

Prosj. iznos

35.750 €

U Borak, Omiš najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 2 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Borak, Omiš

Ovaj oglas košta 410.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 423.052 € (3%) i iznad medijane od medijane od 200.000 € (+105%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 2.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 250 €/m², dok je prosjek za zemljište u Borak, Omiš oko 201 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +24%), a medijana 150 €/m² (iznad medijane medijane, +67%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 15 do 617 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Borak, Omiš iznosi 423.052 €, a medijana 200.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.900.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Borak, Omiš iznosi oko 201 €/m², medijana je 150 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 15 do 617 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za zemljište u Borak, Omiš. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.953,9 m² (medijana 1.424,0 m²), s rasponom od 610,0 do 7.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Borak, Omiš nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 423.052 € (medijana 200.000 €), prosječna površina 1.953,9 m² (medijana 1.424,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.