Zemljiste Borak, Omiš 1.046m² - 272.000 €

Novo 9

Omiš. Borak, Građevinsko zemljište, 1046 m2, Panoramski pogled na more

Tip

Zemljiste

Površina

1046 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 272.000€

Površina: 1046 m2 (260 €/m2)

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 104757

Opis

Ekskluzivno zemljište s panoramskim pogledom na more i otok Brač, Omiš, Borak
U ponudi je izuzetno atraktivno zemljište površine 1.046 m², smješteno na jednoj od poželjnijih lokacija, koje se ističe otvorenim, panoramskim pogledom na more i otok Brač.
Parcela pravilnog oblika pruža savršene uvjete za realizaciju luksuzne vile, privatne rezidencije ili investicijskog projekta visoke kategorije. Zahvaljujući svojoj poziciji, budući objekt će uživati u maksimalnoj privatnosti, osunčanosti i neometanom pogledu.
Pristup zemljištu omogućen je asfaltiranim putem, dok se sva potrebna infrastruktura (struja i voda) nalazi u neposrednoj blizini, što značajno olakšava i ubrzava proces gradnje.
Mogućnost kupnje susjedne parcele površine 1180 m2.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – kombinaciju prestižne lokacije, izvanrednog pogleda i investicijskog potencijala.
✔️ Površina: 1.046 m² ✔️ Panoramski pogled na more i otok Brač ✔️ Asfaltni pristup ✔️ Infrastruktura u blizini ✔️ Izvrsna investicijska prilika
Vlasništvo uredno i bez tereta.
Cijena: na upit Za više informacija i organizaciju razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Borak, Omiš

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 272.000 € Prosjek: 444.882 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 200.000 € · +36% (iznad medijane)

35.000 € Prosjek · Medijana 2.900.000 €

Cijena / m²: 260 €/m² Prosjek: 242 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 183 €/m² · +42% (iznad medijane)

15 €/m² Prosjek · Medijana 727 €/m²

Prosječna cijena

444.882 €

Medijana: 200.000 €

Prosječna površina

1.837,8 m²

Medijana: 1.214,0 m²

Prosječna cijena / m²

242 €/m²

Medijana: 183 €/m²

Raspon cijena

35.000 – 2.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Borak, Omiš za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Borak, Pisak.

Najjeftinije: 267 €/m² Najskuplje: 371 €/m²

Borak 267 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borak ima prosječno 267 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 281.250 € i površinom oko 1.065,8 m².

Pisak 371 €/m² +39% · 2 ogl.

Pisak ima prosječno 371 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Borak). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 192.500 € i površinom oko 1.400,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Omiš medijana cijene je 200.000 € (prosjek 444.882 €), a medijana po m² 183 €/m² (prosjek 242 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +9%	493 €	22
Omiš trenutni	200.000 €	183 €	242 €	18
Pula	199.000 €	145 € -21%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € -22%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € -28%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -34%	214 €	5

Za zemljište u Borak, Omiš trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 444.882 €, prosječna površina 1.837,8 m², a prosječna cijena po m² oko 242 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Borak, Omiš (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Borak, Omiš je 12% oglasa za zemljište (2 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 29% (oko 35.750 €).

Sniženih oglasa

12%

2/17

Prosj. sniženje

29%

Prosj. iznos

35.750 €

U Borak, Omiš najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 1 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Borak, Omiš

Ovaj oglas košta 272.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i iznad medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 444.882 €, a medijana 200.000 €. Tržišni raspon kreće se od 35.000 do 2.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 260 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (42%). Prosjek za zemljište u Borak, Omiš je oko 242 €/m², medijana 183 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 15 – 727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Borak, Omiš iznosi 444.882 €, a medijana 200.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.900.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Borak, Omiš iznosi oko 242 €/m², medijana je 183 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 15 do 727 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za zemljišta u Borak, Omiš. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.837,8 m² (medijana 1.214,0 m²), s rasponom od 481,0 do 7.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 18 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Borak, Omiš nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 444.882 € (medijana 200.000 €), prosječna površina 1.837,8 m² (medijana 1.214,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.