Zemljiste Borak, Omiš 610m² - 175.000 €

Novo 10

Omiš, Borak, Građevisko zemljište 621 m2, Panorama, Prodaja

Omiš, Borak, Građevisko zemljište 621 m2, Panorama, Prodaja — fotografija 2

Omiš, Borak, Građevisko zemljište 621 m2, Panorama, Prodaja — fotografija 3

Omiš, Borak, Građevisko zemljište 621 m2, Panorama, Prodaja — fotografija 4

Omiš, Borak, Građevisko zemljište 621 m2, Panorama, Prodaja — fotografija 5

Omiš, Borak, Građevisko zemljište 621 m2, Panorama, Prodaja — fotografija 6

Omiš, Borak, Građevisko zemljište 621 m2, Panorama, Prodaja — fotografija 7

Omiš, Borak, Građevisko zemljište 621 m2, Panorama, Prodaja — fotografija 8

Omiš, Borak, Građevisko zemljište 621 m2, Panorama, Prodaja — fotografija 9

Omiš, Borak, Građevisko zemljište 621 m2, Panorama, Prodaja — fotografija 10

Tip

Zemljiste

Površina

610 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 175.000€

Površina: 610 m2 (286 €/m2)

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 104756

Opis

Ekskluzivno zemljište s panoramskim pogledom na more i otok Brač
U ponudi je izuzetno atraktivno zemljište površine 621 m², smješteno na jednoj od poželjnijih lokacija, koje se ističe otvorenim, panoramskim pogledom na more i otok Brač.
Parcela pravilnog oblika pruža savršene uvjete za realizaciju luksuzne vile, privatne rezidencije ili investicijskog projekta visoke kategorije. Zahvaljujući svojoj poziciji, budući objekt će uživati u maksimalnoj privatnosti, osunčanosti i neometanom pogledu.
Pristup zemljištu omogućen je asfaltiranim putem, dok se sva potrebna infrastruktura (struja i voda) nalazi u neposrednoj blizini, što značajno olakšava i ubrzava proces gradnje.
Mogućnost kupnje susjedne parcele 1046 m2 po istim uvjetima.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – kombinaciju prestižne lokacije, izvanrednog pogleda i investicijskog potencijala.
✔️ Površina: 621 ✔️ Panoramski pogled na more i otok Brač ✔️ Asfaltni pristup ✔️ Infrastruktura u blizini ✔️ Izvrsna investicijska prilika
Vlasništvo uredno i bez tereta.
Cijena: na upit Za više informacija i organizaciju razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Borak, Omiš

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 175.000 € Prosjek: 312.742 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 175.000 € · 0% (u medijani)

35.000 € Prosjek · Medijana 1.125.000 €

Cijena / m²: 287 €/m² Prosjek: 248 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 260 €/m² · +10% (iznad medijane)

15 €/m² Prosjek · Medijana 665 €/m²

Prosječna cijena

312.742 €

Medijana: 175.000 €

Prosječna površina

1.546,5 m²

Medijana: 1.200,0 m²

Prosječna cijena / m²

248 €/m²

Medijana: 260 €/m²

Raspon cijena

35.000 – 1.125.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Borak, Omiš za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Borak, Pisak.

Najjeftinije: 267 €/m² Najskuplje: 340 €/m²

Borak 267 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borak ima prosječno 267 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 281.250 € i površinom oko 1.065,8 m².

Pisak 340 €/m² +27% · 2 ogl.

Pisak ima prosječno 340 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Borak). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 177.500 € i površinom oko 1.400,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Omiš medijana cijene je 175.000 € (prosjek 312.742 €), a medijana po m² 260 €/m² (prosjek 248 €/m²) - jeftinije od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Omiš trenutni	175.000 €	260 €	248 €	13
Rijeka	240.000 €	151 € -42%	303 €	51
Split	308.240 €	136 € -48%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € -50%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -52%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € -65%	188 €	47

Za zemljište u Borak, Omiš trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 312.742 €, prosječna površina 1.546,5 m², a prosječna cijena po m² oko 248 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 1.125.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Borak, Omiš (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Borak, Omiš je 31% oglasa za zemljište (4 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 29.713 €).

Sniženih oglasa

31%

4/13

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

29.713 €

U Borak, Omiš najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 1 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Borak, Omiš

Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 312.742 €, a medijana 175.000 €. Tržišni raspon kreće se od 35.000 do 1.125.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 287 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (10%). Prosjek za zemljište u Borak, Omiš je oko 248 €/m², medijana 260 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 15 – 665 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Borak, Omiš iznosi 312.742 €, a medijana 175.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 1.125.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Borak, Omiš iznosi oko 248 €/m², medijana je 260 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 15 do 665 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za zemljišta u Borak, Omiš. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.546,5 m² (medijana 1.200,0 m²), s rasponom od 481,0 do 4.334,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Borak, Omiš nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 312.742 € (medijana 175.000 €), prosječna površina 1.546,5 m² (medijana 1.200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.