Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 113m2, 900000e, id18108

10

Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 900000 €, 113 m2

Tip

Stan

Površina

113 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 900.000€

Površina: 113 m2 (7 964 €/m2)

Površina zemljišta: 91

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 18108

Opis

OPATIJA, u luksuznoj novijoj zgradi sa bazenom , imamo u ponudi apartman površine 113,19 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, dvije kupaone te velikog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom. Južno orijentiran dnevni dio povezan je sa terasom sa koje se dolazi do bazena. Okućnica je površine 91,42m2 a proteže se uz sve prostorije stana. Zgrada je vrlo kvalitetne gradnje i na odličnoj lokaciji u blizini centra Opatije. Apartmanu pripadaju dva parkirna mjesta u garaži i ostava.

Opatija, šarmantan primorski grad bogate povijesti i kulture, oaza je mnogih prekrasnih lokacija, spomenika, šarolikih parkova i idiličnih vila. Poznata pod različitim imenima poput ‘Stare dame’, ‘Bisera Jadrana’ ili ‘Kraljice turizma’, elegantna je primorska destinacija čija je turistička tradicija započela još daleke 1844. godine. Nalazi se u Kvarnerskom zaljevu, u podnožju planine Učke, otprilike 15 km od Rijeke, trećeg hrvatskog grada po veličini. Kao središte rivijere okružena je brojnim gradićima i mjestašcima, koji su od Voloskog do Lovrana povezani obalnim šetalištem Lungomare.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem. Imamo ključ!

Azalea Kegalj,
agent s licencom
+ 385 95 905 5464... Prikaži broj
azalea@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 67

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5464... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 900.000 € Prosjek: 600.789 € · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 507.500 € · +77% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 7.965 €/m² Prosjek: 5.533 €/m² · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.350 €/m² · +49% (iznad medijane)

1.811 €/m² Prosjek · Medijana 12.278 €/m²

Prosječna cijena

600.789 €

Medijana: 507.500 €

Prosječna površina

110,9 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.533 €/m²

Medijana: 5.350 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.548 €/m² Najskuplje: 7.292 €/m²

Opatija - Centar 5.427 €/m² +113% · 48 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.427 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 48 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 600.540 € i površinom oko 119,0 m².

Ičići 7.292 €/m² +186% · 24 ogl.

Ičići ima prosječno 7.292 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 846.146 € i površinom oko 114,1 m².

Pobri 3.760 €/m² +48% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 3.760 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 370.714 € i površinom oko 94,4 m².

Volosko 4.450 €/m² +75% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.450 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 389.417 € i površinom oko 85,2 m².

Oprić 2.548 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 2.548 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 313.667 € i površinom oko 131,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 507.500 € (prosjek 600.789 €) i medijanu od 5.350 €/m² (prosjek 5.533 €/m²) — skuplje od Split (6.353 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.496 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	502.000 €	6.353 € +19%	7.027 €	82
Opatija trenutni	507.500 €	5.350 €	5.533 €	471
Zadar	369.900 €	4.110 € -23%	4.090 €	40
Rijeka	243.000 €	3.496 € -35%	3.516 €	1.055
Zagreb	267.500 €	3.205 € -40%	3.188 €	88
Osijek	225.900 €	2.933 € -45%	2.926 €	24

Za trosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 471 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 600.789 €, prosječna površina 110,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.533 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 471 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 46.639 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

46.639 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (50%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 5.790 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.247 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 5.790 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 5.661 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.866 €/m²).

Dvosoban stan 5.247 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 5.790 €/m² · 44 ogl. · 45%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.661 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 4.866 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (9%).

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 900.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 600.789 € (+50%) i iznad medijane od medijane od 507.500 € (+77%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.965 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 5.533 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +44%), a medijana 5.350 €/m² (iznad medijane medijane, +49%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.811 do 12.278 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 600.789 €, a medijana 507.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.533 €/m², medijana je 5.350 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.811 do 12.278 €/m².

Trenutno imamo 471 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,9 m² (medijana 95,0 m²), s rasponom od 34,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 471 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 600.789 € (medijana 507.500 €), prosječna površina 110,9 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.