Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 808.088 €, a medijana 720.000 €. Raspon cijena kreće se od 295.000 do 1.540.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.472 €/m², medijana je 6.937 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.346 do 9.436 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 125,9 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 53,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 808.088 € (medijana 720.000 €), prosječna površina 125,9 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (8 oglasa, prosječno 6.940 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.940 €/m²), Ičići (7.341 €/m²), Ika (3.817 €/m²).

Najveći udio oglasa (65%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (65%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (35% oglasa, prosječno 6.237 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.121 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosjek 7.562 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.237 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.154 €/m²).

Prema uzorku od 17 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (59% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa s tom karakteristikom), Lift (6% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 17 oglasa, 18% (3 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 78.333 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.940 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 819.563 € i površinom oko 118,4 m². Ičići ima prosječno 7.341 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 835.000 € i površinom oko 108,0 m². Ika ima prosječno 3.817 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 500.000 € i površinom oko 131,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Opatija (med. 6.937 €/m², prosjek 6.472 €/m², 410 oglasa), Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.028 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.333 €/m², 69 oglasa), Zagreb (med. 3.455 €/m², prosjek 3.493 €/m², 92 oglasa), Rijeka (med. 3.293 €/m², prosjek 3.464 €/m², 823 oglasa), Osijek (med. 2.997 €/m², prosjek 3.089 €/m², 32 oglasa).