Pronađeno 380 oglasa

380 oglasa · prosj. 736.977 € · med. 522.500 € · 5.712 €/m² (med. 5.831 €/m²)

Tržišni pregled ↓

Opatija, Ičići, stan u vili 2. red do mora

Ičići, Opatija

Stan smješten u održavanoj vili iz 1900. godine koja je okružena vlastitom, kultiviranom okućnicom. Udaljenost od mora... više

360.000€

  • 2
  • 55m²
    • 15.08.2026

Opatija - centar, 80m2, stan 2s+db

Opatija - Centar, Opatija

Na odličnoj lokaciji u samom centru Opatije prodaje se stan od 80m2. Stan se sastoji od dvije sobe, dnevnog boravka, kuhinje,... više

515.000€

  • 3
  • 80m²
    • 15.08.2026

Vrhunska novogradnja u samom centru Opatije

Opatija - Centar, Opatija

Vrhunska novogradnja na samo par koraka do mora, s prekrasnim pogledom na Kvarnerski zaljev smještena na vrlo atraktivnoj... više

923.580€

  • 3
  • 131m²
    • 15.08.2026

Opatija, villa s bazenom

Pobri, Opatija

Predivna villa iznad Opatije, moderne arhitekture, novije gradnje s panoramskim pogledom na cijeki Kvarner. Koncipirana... više

1.250.000€

  • 6
  • 210m²
    • 15.08.2026

OPATIJA - Stan prvi red do mora

Opatija - Centar, Opatija

OPATIJA, CENTAR - Stan 114 m2, prvi red do mora Prodajemo dvoetažni stan na ekskluzivnoj lokaciji u austro-ugarskoj vili.... više

525.000€

  • 3
  • 114m²
    • 15.08.2026

Opatija, Ika- okolica, moderna novogradnja, dvoetažni stan

Ika, Opatija

U mirnom dijelu iznad Ike, s otvorenim pogledom na more, u tijeku je izgradnja moderne stambene zgrade sa samo tri stana.... više

520.000€

  • 4
  • 145m²
    • 15.08.2026

OPATIJA, CENTAR - Novogradnja vrhunskog dizajna s pogledom na more!

Opatija - Centar, Opatija

OPATIJA, CENTAR - Novogradnja vrhunskog dizajna s pogledom na more! Predstavljamo vam luksuzni stambeni kompleks smješten... više

685.000€

  • 3
  • 101m²
    • 15.08.2026

OPATIJA, IKA, NOVOGRADNJA S VELIKOM TERASOM I POGLEDOM NA MORE

Ika, Opatija

OPATIJA, IKA, U ponudu smo dobili modernu stambenu novogradnju smještenu u mirnom i zelenilom okruženom dijelu iznad Ike,... više

500.000€

  • 4
  • 133m²
    • 15.08.2026

Opatija, Ika, Dvoetažni stan, 131 m2, luksuzna novogradnja, blizina mora

Ika, Opatija

Opatija, Ika, Dvoetažni stan, 131 m2, luksuzna novogradnja, blizina mora više

500.000€

  • 4
  • 131m²
    • 15.08.2026

Ičići, 2s+db, 91.82m2, terasa, pogled na more

Ičići, Opatija

U traženom dijelu Ičića, svega 250 metara od mora i plaže, smješten je ovaj vrlo ugodan i potpuno uređen stan površine 91,82... više

490.000€

  • 3
  • 91m²
    • 15.08.2026

Opatija, novogradnja, 96.86m2, 2-sobni s dnevnim

Opatija - Centar, Opatija

Ovaj ekskluzivan stan smješten u luksuznoj vili u Opatiji nudi jedinstven spoj elegancije, udobnosti i suvremenog dizajna.... više

720.000€

  • 3
  • 96m²
    • 15.08.2026

Ika - Oprić, 2 stana s okućnicama

Oprić, Opatija

Prodaju se dva stana u kući u Opriću koji se prodaju isključivo zajedno i ne postoji mogućnost zasebne kupnje. Riječ je... više

384.000€

  • 5
  • 143m²
    • 15.08.2026

OPATIJA, CENTAR - stan u dovršenoj luksuznoj novogradnji s garažom i bazenom

Opatija - Centar, Opatija

OPATIJA, CENTAR - stan u dovršenoj luksuznoj novogradnji s garažom i bazenom U ekskluzivnoj prodaji predstavljamo jedinstvenu... više

719.000€

  • 3
  • 104m²
    • 15.08.2026

Opatija, luksuzni dvoetažni stan, 4s+db s pogledom na more

Opatija - Centar, Opatija

Vrhunska novogradnja u Opatiji s panoramskim pogledom na more. Luksuzan dvoetažni stan smješten u prizemlju zgrade s liftom,... više

1.820.000€

  • 5
  • 212m²
    • 15.08.2026

OPATIJA, JEDINSTVENA NEKRETNINA 500 m OD MORA

Opatija - Centar, Opatija

JEDINSTVENA OPATIJSKA VILLA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA CIJELI KVARNER Na prodaju je iznimno rijetka i posebna nekretnina... više

805.000€

  • 5
  • 141m²
    • 15.08.2026

Opatija, Ičići, 2s+db, 63m2, pogled na more

Ičići, Opatija

Na atraktivnoj lokaciji, svega 90 metara od mora, nalazi se ovaj funkcionalan stan površine 63m2. Stan se sastoji od ulaznog... više

349.000€

  • 3
  • 63m²
    • 15.08.2026

VOLOSKO, EKSKLUZIVNO U SPATIUMU, PENTHOUSE S BAZENOM U VRHUNSKOJ NOVOGRADNJI

Volosko, Opatija

U ekskluzivnu ponudu dobili smo predivan penthouse oznake S3 koji se sastoji od ulaznog hodnika (11,77 m2), blagovaonice... više

1.800.000€

  • 4
  • 223m²
    • 15.08.2026

IČIĆI, NOVIJA ZGRADA, STAN S GARAŽOM 300 METARA OD MORA

Ičići, Opatija

IČIĆI, OPATIJA – u ponudu smo dobili atraktivan dvoetažni stan ukupne površine 103 m², smješten u kvalitetnoj i urednoj... više

399.999€

  • 4
  • 103m²
    • 15.08.2026

Tržišni pregled — Opatija

Prosječna cijena

736.977 €

Medijana: 522.500 €

Prosječna površina

126,4 m²

Medijana: 122,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.712 €/m²

Medijana: 5.831 €/m²

Raspon cijena

349.000 – 1.820.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika.

Najjeftinije: 3.721 €/m² Najskuplje: 6.698 €/m²
Opatija - Centar 6.698 €/m² +80% · 8 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.698 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 839.073 € i površinom oko 122,4 m².

Ičići 5.338 €/m² +43% · 4 ogl.

Ičići ima prosječno 5.338 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 399.750 € i površinom oko 78,0 m².

Ika 3.721 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ika ima prosječno 3.721 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 506.667 € i površinom oko 136,3 m².

Usporedba gradova

Stan u Opatija imaju medijanu cijene od 522.500 € (prosjek 736.977 €) i medijanu od 5.831 €/m² (prosjek 5.712 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.348 € +9% 6.961 € 77
Opatija trenutni 522.500 € 5.831 € 5.712 € 380
Zadar 448.658 € 4.199 € -28% 4.395 € 71
Zagreb 272.500 € 3.223 € -45% 3.275 € 86
Rijeka 242.500 € 3.189 € -45% 3.203 € 757
Osijek 243.000 € 2.924 € -50% 2.894 € 25

Za stan (Opatija) trenutno imamo 380 aktivnih oglasa. Na temelju 18 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 736.977 €, prosječna površina 126,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.712 €/m². Raspon cijena kreće se od 349.000 – 1.820.000 €.

Statistika izračunata na temelju 18 oglasa od ukupno 380 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 11% oglasa za stan (2 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 32.500 €).

Sniženih oglasa

11%

2/18

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

32.500 €

U Opatija najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (61%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Opatija je 100 – 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (56%), iznad 150 m² (17%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 11%
70 – 100 m² 3 ogl. · 17%
100 – 150 m² 10 ogl. · 56%
iznad 150 m² 3 ogl. · 17%

U Opatija najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 6.277 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.277 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.624 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.660 €/m²).

Trosoban stan 6.277 €/m² · 8 ogl. · 50%
Četverosoban stan 4.624 €/m² · 5 ogl. · 31%
Petosoban stan 5.660 €/m² · 3 ogl. · 19%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (28%).

Terasa 11 od 18 ogl. · 61%
Parkirno mjesto 9 od 18 ogl. · 50%
Garaža 5 od 18 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Opatija iznosi 736.977 €, a medijana 522.500 €. Raspon cijena kreće se od 349.000 do 1.820.000 €, na temelju 18 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Opatija iznosi oko 5.712 €/m², medijana je 5.831 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.685 do 8.584 €/m².

Trenutno imamo 380 aktivnih oglasa za stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 126,4 m² (medijana 122,5 m²), s rasponom od 55,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 380 aktivnih oglasa, tržište za stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 736.977 € (medijana 522.500 €), prosječna površina 126,4 m² (medijana 122,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (8 oglasa, prosječno 6.698 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.698 €/m²), Ičići (5.338 €/m²), Ika (3.721 €/m²).

Najveći udio oglasa (61%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (61%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (50% oglasa, prosječno 6.277 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.277 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.624 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.660 €/m²).

Prema uzorku od 18 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (61% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (50% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 18 oglasa, 11% (2 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 32.500 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.698 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 839.073 € i površinom oko 122,4 m². Ičići ima prosječno 5.338 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 399.750 € i površinom oko 78,0 m². Ika ima prosječno 3.721 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 506.667 € i površinom oko 136,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 6.961 €/m², 77 oglasa), Opatija (med. 5.831 €/m², prosjek 5.712 €/m², 380 oglasa), Zadar (med. 4.199 €/m², prosjek 4.395 €/m², 71 oglasa), Zagreb (med. 3.223 €/m², prosjek 3.275 €/m², 86 oglasa), Rijeka (med. 3.189 €/m², prosjek 3.203 €/m², 757 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.894 €/m², 25 oglasa).