Trosoban stan, Pag, Šimuni, prodaja, 82m2, 383206e, id94057

6

Trosoban stan, Pag, Šimuni, prodaja, 383206 €, 82 m2

Tip

Stan

Površina

82 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 383.206€

Površina: 82 m2 (4 673 €/m2)

Površina zemljišta: 16

Kat: Prizemlje

Udaljenost od mora: 30m

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 94057

Opis

U mirnom i zelenom okruženju borove šumice u Punta Šimuni, svega tridesetak metara od mora, nalazi se moderna novogradnja vrhunske kvalitete gradnje i opreme. Objekt je smješten na izuzetnoj mikrolokaciji koja pruža idealan spoj privatnosti, prirodnog ambijenta i blizine plaže. Planirano useljenje je 15. lipnja 2026. godine.

Fasada objekta izvedena je u ETICS sustavu sa završnim silikatnim slojem renomiranih proizvođača poput JUB, Caparol i Baumit. Vanjska stolarija je PVC s trostrukim IZO staklom, što osigurava visoku razinu toplinske i zvučne izolacije. Svi otvori opremljeni su aluminijskim klupčicama, električnim roletama i komarnicima. Ulazna vrata su protuprovalna i zvučno izolirana, čime je dodatno osigurana sigurnost i mir stanovanja.

Interijer je zamišljen moderno i funkcionalno. Unutarnja stolarija ima skrivene pante i magnetske brave, a svi podovi obloženi su keramičkim pločicama prve klase. Sanitarna oprema potpisuju vrhunski brendovi kao što su Laufen, Ideal Standard i Grohe, dok su vodokotlići ugradbeni sustavi Geberit.

U kupaonicama je predviđeno podno grijanje, a u svakoj prostoriji bit će ugrađeni inverter klima uređaji poznatih proizvođača poput Samsung, Toshiba i Midea, što osigurava visoku razinu komfora tijekom cijele godine.

Ova nekretnina predstavlja spoj suvremene arhitekture, kvalitetne izvedbe i izvrsne lokacije, svega nekoliko koraka od mora. Idealna je za one koji traže mir, udobnost i kvalitetan život uz

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šimuni, Pag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 383.206 € Prosjek: 323.132 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 347.500 € · +10% (iznad medijane)

230.000 € Prosjek · Medijana 492.100 €

Cijena / m²: 4.673 €/m² Prosjek: 3.683 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.572 €/m² · +31% (iznad medijane)

2.522 €/m² Prosjek · Medijana 4.725 €/m²

Prosječna cijena

323.132 €

Medijana: 347.500 €

Prosječna površina

89,0 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.683 €/m²

Medijana: 3.572 €/m²

Raspon cijena

230.000 – 492.100 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šimuni, Pag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šimuni, Bošana, Košljun.

Najjeftinije: 3.717 €/m² Najskuplje: 4.130 €/m²

Šimuni 4.130 €/m² +11% · 7 ogl.

Šimuni ima prosječno 4.130 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Košljun). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 333.174 € i površinom oko 83,7 m².

Bošana 4.070 €/m² +9% · 3 ogl.

Bošana ima prosječno 4.070 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Košljun). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 386.667 € i površinom oko 95,0 m².

Košljun 3.717 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Košljun ima prosječno 3.717 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 99,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pag imaju medijanu cijene od 347.500 € (prosjek 323.132 €) i medijanu od 3.572 €/m² (prosjek 3.683 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (3.990 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.224 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.169 € +73%	6.771 €	70
Zadar	412.974 €	3.990 € +12%	4.123 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € +3%	3.881 €	781
Pag trenutni	347.500 €	3.572 €	3.683 €	36
Zagreb	281.000 €	3.224 € -10%	3.209 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Šimuni, Pag) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 323.132 €, prosječna površina 89,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.683 €/m². Raspon cijena kreće se od 230.000 – 492.100 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Šimuni, Pag (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šimuni, Pag je 8% oglasa za trosoban stan, stan (3 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 63.333 €).

Sniženih oglasa

8%

3/36

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

63.333 €

U Šimuni, Pag najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (61%).

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Šimuni, Pag je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (31%).

50 – 70 m² 10 ogl. · 28%

70 – 100 m² 15 ogl. · 42%

100 – 150 m² 11 ogl. · 31%

U Šimuni, Pag najviše je trosoban stan (85% ponude, prosječno 3.747 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.747 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.192 €/m²).

Trosoban stan 3.747 €/m² · 29 ogl. · 85%

Četverosoban stan 3.192 €/m² · 5 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Šimuni, Pag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Parkirno mjesto (47%).

Terasa 20 od 36 ogl. · 56%

Parkirno mjesto 17 od 36 ogl. · 47%

Česta pitanja o nekretninama u Šimuni, Pag

Ovaj oglas košta 383.206 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 323.132 € (+19%) i iznad medijane od medijane od 347.500 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230.000 do 492.100 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.673 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Šimuni, Pag oko 3.683 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +27%), a medijana 3.572 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.522 do 4.725 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Šimuni, Pag iznosi 323.132 €, a medijana 347.500 €. Raspon cijena kreće se od 230.000 do 492.100 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Šimuni, Pag iznosi oko 3.683 €/m², medijana je 3.572 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.522 do 4.725 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Šimuni, Pag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,0 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 60,0 do 133,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Šimuni, Pag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 323.132 € (medijana 347.500 €), prosječna površina 89,0 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.