Trosoban stan, Pag, Šimuni, prodaja, 108m2, 350000e, id93828

6

Trosoban stan, Pag, Šimuni, prodaja, 350000 €, 108 m2

Tip

Stan

Površina

108 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 350.000€

Površina: 108 m2 (3 240 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 93828

Opis

Prodaju se luksuzni stanovi u modernim zgradama A i B koje su građene prema najvišim nZEB standardima energetske učinkovitosti. Riječ je o projektima vrhunske kvalitete koji spajaju suvremenu arhitekturu, najmodernije materijale i pametne tehnologije, uz iznimno niske troškove potrošnje energije. Planirano useljenje predviđeno je za kraj 2025. godine.

Zgrade su izvedene s iznimnim naglaskom na toplinsku i hidro izolaciju. Vanjski zidovi zidani su opekom Wienerberger Porotherm Profi debljine 25 cm, uz dodatnu termo fasadu debljine 10 cm proizvođača STO. Temelji su protupotresni, hidro i termo izolirani, a svi vanjski dijelovi zaštićeni su s tri sloja hidroizolacije i premium sustavom odvodnje HL. Krov je dodatno izoliran slojem debljine 20 cm, a unutrašnjost je ožbukana termo žbukom debljine 3 cm.

Sustav grijanja i hlađenja temelji se na klima jedinicama LG, a u svim stanovima postavljeno je električno podno grijanje. U kupaonicama su spremnici tople vode zapremine 80 litara proizvođača Electrolux ili Ariston, koji se mogu upravljati putem Wi-Fi sustava. Stanovi su opremljeni smart home sustavom koji omogućuje jednostavno upravljanje grijanjem, hlađenjem i roletama putem mobilne aplikacije. Predviđena je i priprema za kamin s dovodom vanjskog zraka, kao i mogućnost ugradnje peći na kruta goriva.

Stolarija je PVC s troslojnim izo staklima punjenim argonom i električnim roletama, uz integrirane komarnike, a proizvođač je Kommerling. Ulazna

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šimuni, Pag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 323.132 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 347.500 € · +1% (u medijani)

230.000 € Prosjek · Medijana 492.100 €

Cijena / m²: 3.241 €/m² Prosjek: 3.683 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.572 €/m² · -9% (ispod medijane)

2.522 €/m² Prosjek · Medijana 4.725 €/m²

Prosječna cijena

323.132 €

Medijana: 347.500 €

Prosječna površina

89,0 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.683 €/m²

Medijana: 3.572 €/m²

Raspon cijena

230.000 – 492.100 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šimuni, Pag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šimuni, Bošana, Košljun.

Najjeftinije: 3.717 €/m² Najskuplje: 4.130 €/m²

Šimuni 4.130 €/m² +11% · 7 ogl.

Šimuni ima prosječno 4.130 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Košljun). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 333.174 € i površinom oko 83,7 m².

Bošana 4.070 €/m² +9% · 3 ogl.

Bošana ima prosječno 4.070 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Košljun). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 386.667 € i površinom oko 95,0 m².

Košljun 3.717 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Košljun ima prosječno 3.717 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 99,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pag imaju medijanu cijene od 347.500 € (prosjek 323.132 €) i medijanu od 3.572 €/m² (prosjek 3.683 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (3.748 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.285 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +78%	7.021 €	72
Zadar	398.775 €	3.748 € +5%	3.799 €	71
Pag trenutni	347.500 €	3.572 €	3.683 €	36
Rijeka	248.500 €	3.285 € -8%	3.472 €	788
Zagreb	274.336 €	3.205 € -10%	3.062 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Šimuni, Pag) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 323.132 €, prosječna površina 89,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.683 €/m². Raspon cijena kreće se od 230.000 – 492.100 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Šimuni, Pag (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šimuni, Pag je 8% oglasa za trosoban stan, stan (3 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 63.333 €).

Sniženih oglasa

8%

3/36

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

63.333 €

U Šimuni, Pag najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (61%).

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Šimuni, Pag je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (31%).

50 – 70 m² 10 ogl. · 28%

70 – 100 m² 15 ogl. · 42%

100 – 150 m² 11 ogl. · 31%

U Šimuni, Pag najviše je trosoban stan (85% ponude, prosječno 3.747 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.747 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.192 €/m²).

Trosoban stan 3.747 €/m² · 29 ogl. · 85%

Četverosoban stan 3.192 €/m² · 5 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Šimuni, Pag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Parkirno mjesto (47%).

Terasa 20 od 36 ogl. · 56%

Parkirno mjesto 17 od 36 ogl. · 47%

Česta pitanja o nekretninama u Šimuni, Pag

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 323.132 € (+8%) i u medijani od medijane od 347.500 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230.000 do 492.100 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.241 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Šimuni, Pag oko 3.683 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 3.572 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.522 do 4.725 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Šimuni, Pag iznosi 323.132 €, a medijana 347.500 €. Raspon cijena kreće se od 230.000 do 492.100 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Šimuni, Pag iznosi oko 3.683 €/m², medijana je 3.572 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.522 do 4.725 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Šimuni, Pag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,0 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 60,0 do 133,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Šimuni, Pag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 323.132 € (medijana 347.500 €), prosječna površina 89,0 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.