ZRĆE, uz plažu, 134.000 m2 SA IZVOROM VODE !!!
Kolan, Pag
2.700.000€
20 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
134000 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 2.700.000€
- Površina
- 134000 m2 (20 €/m2)
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 113192
Opis
ZRĆE, otok Pag, PRILIKA ZA DOBRU I SIGURNU INVESTICIJU:
- zemljište 1. red, uz more, ukupne površine 134.000 m2 (!) sa direktnim izlazom na pješčanu plažu;
- parcela uz asfaltiranu prometnicu i u neposrednoj blizini plaže Zrće;
- zemljište Prostornim planom označeno kao Građevinsko područje izvan naselja: gospodarska namjena - ugostiteljsko - turistička, zona T3 - kamp (područje cca 14.000 m2);
- vlastiti izvor slatke vode (raritet na ovim područjima i dodatna opcija za komercijalizaciju);
- dio u građevinskom području izvan naselja (cca 14.000 m2) nalazi se direktno uz samu prekrasnu plažu Prnjica i u neposrednoj blizini plaže Zrće;
- IZVANREDNA ISPLATIVOST I POTENCIJAL KAMPA: plaža Zrće etablirala se kao broj 1 after beach party lokacija u Europi s više od milijun posjetitelja svakog ljeta; blaga mediteranska klima na cijelom otoku osigurava toplo i sunčano vrijeme tijekom cijelog ljeta;
- ostatak zemljišta (u Prostornom planu: ostalo poljoprivredno tlo) pogodno također za kombinacije (OPG turist. gospodarstvo, vila sa bazenom, vinarija, kušaonica i sl.)
- mogućnost kupnje manjih površina, ali ne manje od 30.000 m2!
Za više informacija:
Nekretnine Croatia
Tel: + 385 91 300... Prikaži broj
Email: info@nc.hr
Web: https://nekretninecroatia.hr/
ID NEKRETNINE: z156
Tržišna analiza — Pag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 199.000 € · +1257% (iznad medijane)
Medijana: 200 €/m² · -90% (ispod medijane)
Prosječna cijena
319.071 €
Medijana: 199.000 €
Prosječna površina
1.768,9 m²
Medijana: 877,0 m²
Prosječna cijena / m²
181 €/m²
Medijana: 200 €/m²
Raspon cijena
50.000 – 1.150.000 €
Usporedba gradova
Zemljište u Pag imaju medijanu cijene od 199.000 € (prosjek 319.071 €) i medijanu od 200 €/m² (prosjek 181 €/m²) — skuplje od Pula (208 €/m²), a jeftinije od Rijeka (140 €/m²) i Zadar (140 €/m²).
Za zemljište (Pag) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na temelju 7 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 319.071 €, prosječna površina 1.768,9 m², a prosječna cijena po m² oko 181 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 7 sličnih oglasa u Pag (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Pag je 43% oglasa za zemljište (3 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 193.833 €).
Sniženih oglasa
43%
3/7
Prosj. sniženje
24%
Prosj. iznos
193.833 €
U Pag najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Pag
Ovaj oglas košta 2.700.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 319.071 € (+746%) i iznad medijane od medijane od 199.000 € (+1.257%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 1.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosjek za zemljište u Pag oko 181 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 89%), a medijana 200 €/m² (ispod medijane medijane, 90%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 96 do 256 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Pag iznosi 319.071 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.150.000 €, na temelju 7 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Pag iznosi oko 181 €/m², medijana je 200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 96 do 256 €/m².
Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za zemljište u Pag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.768,9 m² (medijana 877,0 m²), s rasponom od 468,0 do 5.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 11 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Pag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 319.071 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 1.768,9 m² (medijana 877,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Nekretnine Croatia d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 440/2009.
- Kontakt osoba
- Filip Mesec
- Telefon 1
- 091300... Prikaži broj
- Telefon 2
- 003854250... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Frana Supila 50b
- Frana Supila 50 b
- Varaždin, Hrvatska