Istra, Pićan, građevinsko zemljište, 2.312 m²
Sveta Katarina, Pićan
47.000€
20 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2312 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 47.000€
- Površina
- 2312 m2 (20 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 18000m
- Ažuriran
- 17.10.2026
- ID
- 96995
Opis
Građevinsko zemljište od 2.312 m² u Pićnu, s pristupom asfaltiranoj cesti i infrastrukturom uz parcelu, pruža prostor za gradnju u mirnom okruženju.
Prodaje se građevinsko zemljište površine 2.312 m² u Pićnu, u mirnom okruženju središnje Istre.
Parcela ima pristup s asfaltirane prometnice, a sva infrastruktura prolazi uz zemljište.
Nepravilnog je oblika, približno 90 metara dužine i oko 20 metara širine u najužem dijelu.
Zahvaljujući površini i položaju, zemljište pruža mogućnost planiranja obiteljske kuće s vrtom, dvorištem i terasom, a može biti zanimljivo i za investicijski projekt, ovisno o prostornim uvjetima i mogućnostima gradnje.
Pićan je slikovito naselje u središnjoj Istri, poznato po povijesnoj jezgri, zvoniku i zelenom brežuljkastom krajoliku.
Okruženje pruža mir i blizinu prirode, dok pristup asfaltiranoj cesti olakšava dolazak do parcele.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 43921
Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Tržišna analiza - Sveta Katarina, Pićan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 61.000 € · -23% (ispod medijane)
Medijana: 50 €/m² · -60% (ispod medijane)
Prosječna cijena
78.730 €
Medijana: 61.000 €
Prosječna površina
2.723,3 m²
Medijana: 1.364,0 m²
Prosječna cijena / m²
57 €/m²
Medijana: 50 €/m²
Raspon cijena
32.500 – 275.000 €
Kratki vodič po kvartu
Jakomići ima prosječno 53 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 41.650 € i površinom oko 781,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Pićan medijana cijene je 61.000 € (prosjek 78.730 €), a medijana po m² 50 €/m² (prosjek 57 €/m²) - skuplje od Zagreb (165 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).
Za zemljište u Sveta Katarina, Pićan trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na temelju 33 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 78.730 €, prosječna površina 2.723,3 m², a prosječna cijena po m² oko 57 €/m². Raspon cijena kreće se od 32.500 – 275.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 33 sličnih oglasa u Sveta Katarina, Pićan (ukupno 39 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Sveta Katarina, Pićan je 12% oglasa za zemljište (4 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 51% (oko 264.948 €).
Sniženih oglasa
12%
4/33
Prosj. sniženje
51%
Prosj. iznos
264.948 €
U Sveta Katarina, Pićan najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Sveta Katarina, Pićan
Ovaj oglas košta 47.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 78.730 €, a medijana 61.000 €. Tržišni raspon kreće se od 32.500 do 275.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (60%). Prosjek za zemljište u Sveta Katarina, Pićanu je oko 57 €/m², medijana 50 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 115 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Sveta Katarina, Pićanu iznosi 78.730 €, a medijana 61.000 €. Raspon cijena kreće se od 32.500 do 275.000 €, na temelju 33 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Sveta Katarina, Pićanu iznosi oko 57 €/m², medijana je 50 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 115 €/m².
Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za zemljišta u Sveta Katarina, Pićanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.723,3 m² (medijana 1.364,0 m²), s rasponom od 460,0 do 21.359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 39 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Sveta Katarina, Pićanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 78.730 € (medijana 61.000 €), prosječna površina 2.723,3 m² (medijana 1.364,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska